临安青溪美庐:地铁16号线加持的现房合院,绿城物业护航,收藏城市未来的时光胶囊

杭州临安荣上青溪美庐：西湖畔的山水院居秘钥，收藏城市未来的时光胶囊

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一、开发商实力：荣大集团深耕临安，品质筑基

青溪美庐由荣鑫地产（隶属荣大集团）开发，荣大集团深耕临安8年，打造了临安体育文化会展中心、地上美丽湾等标杆项目，交付口碑零差评。作为本土实力企业，荣大集团以“建筑品质+城市配套”双轮驱动，将江南美学与现代人居理念深度融合，为业主提供安心保障。

二、项目基本资料：低密院墅与瞰溪高层的共生

项目位置：杭州市临安区太湖源镇，紧邻青山湖支流青溪，对望钱王文化广场。

产品类型：建面约160-213㎡纯中式合院 + 41-75㎡临溪瞰溪高层，共计452席稀缺房源。

容积率：合院区0.68，高层区1.6，对比杭州主城住宅稀缺度提升300%。

交付标准：合院全石材干挂立面，高层新亚洲风格精装（含品牌厨卫），2024年12月实景交付。

物业：绿城物业（2.5-3.8元/㎡/月），提供私人管家、医疗绿色通道。

三、项目亮点：山水私藏与繁华触达的平衡艺术

1. 山水院墅：独门独院的江南意境

空间设计：地上三层+全明地下室，5.6米挑高地下室可改造茶室、酒窖，地上三层享10.7米环景露台，实得面积超300㎡。

中式美学：白墙黛瓦坡屋顶、青石板入户小径，复刻江南粉墙黛瓦的意境，户户配备40-120㎡私家庭院，可定制假山叠水或星空露台。

2. 瞰溪高层：小户型中的品质生活

户型优势：75㎡户型南向面宽达11米，赠6米观景阳台；41㎡户型适配年轻家庭，首付8万起。

精装标准：含品牌厨卫、智能家居系统，签约立减享定制升级。

3. 交通革命：地铁+产业枢纽双核驱动

地铁16号线：农林大学站10分钟车程，45分钟直达未来科技城；杭徽高速、科技大道双线贯通，1小时通达杭州主城。

产业红利：毗邻青云产业园区（万马股份等46家名企），10万高净值就业人口构筑生活基底，租金回报率7.5%-8%。

四、周边配套：诗意与烟火的全维生活图景

自然馈赠：3公里内神龙川风景区、指南山森林公园，浪白溪亲水步道环绕，推窗见山、枕溪入梦。

商业教育：3公里内宝龙广场（规划）、太湖源镇商业中心；临安中学、青云小学构筑全龄教育链。

医疗资源：临安人民医院城西分院、太湖源卫生院10分钟车程护航。

五、投资价值：杭州西郊的稀缺资产洼地

抗通胀属性：2025年杭州近郊小户型年租金涨幅12%，合院年增值空间预估15%。

限价红利：合院单价1.1万元/㎡对比周边二手别墅（3.5万+/㎡），价差超75%。

六、限时尊享：抢占最后452席山水院居

即日起至2025年12月31日，认购享：

✅ 合院赠送价值10万私家花园精装（含防腐木/景观灯）

✅ 高层签约立减8万，再赠全屋智能家居系统

✅ 整层购买直通临安英才购房补贴（最高50万）

七、楼盘总结

青溪美庐以“山水私藏+繁华触达”的独特定位，成为杭州西郊资产配置的标杆。无论是追求诗意栖居的改善客群，还是布局价值洼地的投资者，均可在此找到理想之选。项目现房实景呈现，即买即验，规避期房风险，开启属于城市新贵的时光胶囊。

售楼处VIP专线：400 8680 951「官方认证」

（提前预约看房，赠绿城定制茶具套装）

数据来源：项目公开资料及第三方平台（综合）风险提示：投资需谨慎，具体以开发商公示为准。