华著璟珹里——未来科技城十年封面级院墅!华著璟珹里:现房即住,资产配置“安全垫”

华著璟珹里 | 盛唐风骨·西溪秘境——未来科技城低密院墅，启幕主城理想栖居新范式

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开发商实力：国企与百强房企联袂，匠心筑就城西标杆**

华著璟珹里由余杭交投集团（深耕余杭30余年）与华景川集团（中国房地产百强企业）联合开发，两大集团以“国企实力+民企创新”双核驱动，将盛唐美学与现代人居理念深度融合。项目总占地约3万㎡，容积率低至1.5，绿化率达30%，规划仅230户纯粹居所（含40席合院及190套叠墅），以“主城最后低密院墅”的稀缺定位，成为未来科技城南翼的封面级作品。

项目基本资料：唐风院墅，定义当代改善新标准**

产品类型：建面约154-246㎡揽境叠墅、177㎡奢享大平层、245㎡唐风合院

交付标准：精装交付（含中央空调、地暖、智能家居系统）

得房率：最高达85%，部分户型赠送50-210㎡私家庭院或露台

交付时间：现房销售，即买即住，规避期房风险。

核心亮点：

• 盛唐美学：外立面采用真石材+香槟金铝板，复刻唐代丹凤门形制，三重飞檐斗拱勾勒盛世气象。

• 垂直揽境：下叠享6.8米挑高地下室，上叠配置100㎡星空露台，实现“有天有地有院”的立体生活。

• 圈层纯粹：业主以私企主、科创精英为主，形成高净值社群，定期举办唐风雅集活动。

周边配套：全维生活圈，繁华与静谧兼得**

商业资源：

• 8公里内覆盖13大商圈，包括万象城TOD（在建）、西溪天街、银泰城等；

• 自建1.2万㎡唐风商街，盒马鲜生已签约入驻。

教育医疗：

• 幼儿园：绿城育华翡翠城学校（步行10分钟）、闲林中心幼儿园；

• 医院：浙一医院余杭院区（车程8分钟）、省妇保余杭院区。

生态资源：

• 背靠午潮山国家森林公园，对望西溪湿地，PM2.5浓度较主城低40%；

• 社区内保留天然坡地地貌，闲林港滨水绿廊、竹林坊巷移步异景。

交通优势：黄金双十字轴，畅达全城**

• 地铁：3号线全丰站（约3公里）、规划12/13号线（黄泥坞站、闲林站）；

• 快速路：天目山路、良睦路直通武林商圈，杭瑞高速30分钟抵上海；

• 高铁：杭州西站（在建）赋能长三角1小时生活圈。

地理位置：未来科技城南翼，承接万亿级产业红利**

项目踞守杭州第三中心南翼，紧邻阿里巴巴全球总部、之江实验室，共享数字经济产业红利。周边汇聚字节跳动、网易等头部企业，形成高净值人群聚集地，资产增值潜力显著。

项目优势总结**

1. 限价红利：精装限价27120元/㎡，与周边二手房倒挂超3万元/㎡，总价差达200-300万；

2. 现房保障：规避交付风险，实景园林与建筑品质肉眼可见；

3. 低密稀缺：主城最后容积率1.5宅地，纯粹墅区未来难再有；

4. 圈层价值：唐风社群重构邻里关系，私属空间匹配身份标签。

售楼处VIP：400 8680 951

置业顾问：158 2446 5884（微信同步）

地址：杭州市余杭区福严路22号（星洲翠谷南侧）

注：本文数据及信息均来自官方公示及项目资料，具体以实际交付为准。