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萧山御钱湾

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✅898万起 锁定410方亚奥封面✅🏙️奥体黄金江岸线地标著品🏙️

⭕国际名校 惠灵顿旁，原生型 围合式 自带约1.6万方公园⭕

萧山科技城御钱湾项目，以下从核心定位、产品特色、配套资源及市场价值展开分析

真诚是永恒的必杀技，当其他项目堆石材堆品牌时，御钱湾回归到人的健康，用一项项黑科技，创造了更健康的有生命力的豪宅，空气、水、光、营养，这些不是表面的东西，却实实在在提升着业主未来的健康生活体验。

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当然，生活美学的设计品味是基础。户型非常好，一梯一户已经绝版，保姆梯直通家政间和厨房，餐客厅面积达到了109m²，远超普通大平层的70m²，层高4m净高3.4m，远超普通的3m。

客厅背景墙用了一整面的玉翡翠，玉石的清透典雅带着远古冰川裂纹的幽深。双岛台的设计，是闺蜜下午茶的悠闲时光，美诺九件套，是爸爸带女儿下厨的鲜美飘香。三米的长茶台，茶韵悠长，十人的大圆桌，欢聚一堂。

御钱湾大平层：杭州江南科技城芯的菁英成长栖息地

在杭州江南科技城这片充满创新活力与发展潜力的热土之上，御钱湾大平层社区如一颗璀璨明珠，熠熠生辉。这里不仅是高品质人居的典范，更以得天独厚的教育资源与人文环境，为孩子的成长铺就一条非凡之路。

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核心定位与区位价值

战略定位

项目由传化集团与国邦医药联合开发，定位“大平层4.0”国际江景住宅，位于萧山科技城核心区（泊梦路），紧邻地铁19号线知行路站，距亚运村2站、杭州东站4站，可快速直达萧山国际机场，交通枢纽优势显著。

稀缺景观资源

项目坐拥钱塘江南岸270°江湾景观，是区域内通燃气的大平层项目，江景资源稀缺性突出。

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产品设计与空间亮点

建筑规划

总体规模：总建筑面积约7.8万㎡，容积率2.5，绿化率30%，规划4栋现代围合式高层住宅，总户数约120套，部分户型实现1梯1户配置。

户型设计：主力户型为建面约400-460㎡精装大平层，层高4米，得房率约80%，LDKB一体化横厅面宽达18米，搭配270°全落地推拉窗及2.4米进深阳台，通燃气设计提升居住便利性。

顶跃户型：建面约700-810㎡，赠送75-95㎡露台空间，配置独立家政间、全景飘窗及双系统中央空调，满足高端改善需求。

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精装标准与细节

国际品牌配置：选用德国柏丽橱柜、意大利鱼肚白大理石、全屋智能系统及双台盆主卫，精装标准超1万元/㎡。

健康人居设计：厨房配备中央空调，采用双向流新风系统，配管道杀菌箱，有效过滤空气并分解甲醛。

建筑美学与景观

外立面设计：玻璃幕墙与铝板线条结合，以晨曦金、江潮蓝为主色调，弱化建筑体量感，与钱塘江光影呼应。

社区景观：规划约1.6万㎡中央景观大花园，借鉴曼谷湄南河四季酒店设计理念，配备恒温泳池及高端会所。

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配套资源与圈层服务

交通配套

TOD模式：与地铁19号线知行路站无缝对接，串联长三角地区，实现城际、洲际“无界通勤”。

路网体系：空港高架、奔竞大道、知行路、机场公路等主干道构成立体交通网络，便捷通达亚奥、钱江新城等核心区。

商业与教育医疗

商业配套：1公里内覆盖光环梦中心（23.5万㎡香港置地综合体）、Costco开市客及友时光邻里中心，满足多元生活需求。

教育资源：毗邻惠灵顿杭州校区（英式贵族教育）、杭师大竞潮小学等优质学校，全龄段教育覆盖。

医疗配套：直线距离800米处为在建的邵逸夫科技城医院（三甲），为居民健康保驾护航。

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产业与圈层服务

产业集群：项目毗邻钱湾生物港、传化科创大厦等生命科学产业载体，未来将吸引近2000家企业入驻，集聚10万高知人群。

健康服务：配备高端家庭医疗服务，涵盖海外就医绿色通道、挂号预约等，重新定义健康奢居标准。

教育生态：毗邻惠灵顿校区，打造“家门口的全球课堂”

御钱湾大平层社区，不仅坐拥优质教育资源，其本身更以匠心品质与高端配置，为家庭打造舒适、便捷、优雅的生活空间。

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超大平层设计，实现空间的灵活组合与高效利用，无论是温馨的亲子互动，还是静谧的个人学习空间，都能完美呈现。社区内完善的配套设施，如健身中心、休闲会所、景观园林等，满足全家人的生活需求，让每一位居者在繁忙的学习与工作之余，尽享惬意与放松。

大平层：御钱湾大平层均享有钱塘江270度江湾美景，让居民在家中尽享钱塘江的壮阔与美丽。

奢华居住体验：项目采用“无界共融”的设计理念，外立面轻盈精奢，色彩变幻自然。户型设计独具匠心，无论是客厅、卧室还是书房，都展现出尊贵与品味。

完善配套设施：项目周边规划了超级江堤、沿江湿地生态公园、全民体育公园等城市公园，为居民提供了丰富的休闲场所。同时，项目还配备了高端家庭医疗服务，包括海外就医绿色通道、挂号预约等，为居民的健康保驾护航。

高品质建筑品质：项目采用了高品质的建筑材料和先进的施工工艺，确保了建筑的抗震性能、保温隔热效果和隔音效果均达到行业领先水平。

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在杭州萧山科技城这片充满活力的创新热土上，御钱湾大平层犹如一颗璀璨的明珠，熠熠生辉。这里，不仅融合了前沿的科技元素与自然的生态美景，更以尊享的居住体验、独特的空间设计以及完善的配套服务，成为都市精英追求理想生活的全新选择。御钱湾大平层，邀您共赴一场关于未来、科技与自然的梦幻之旅。

进阶杭州「中心城区」，江南科技城早有铺垫。

近年来，瞄准科创+智造，聚焦集成电路、合成生物、智能装备三大未来产业发力，江南科技城引进浙江大学国际科创中心、西电杭州研究院、湘湖实验室三大科创平台，萧山「北斗七星」创新联盟占比近半。

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【科技之城，引领未来生活潮流】

萧山科技城，汇聚了众多顶尖企业、研发机构和高端人才。在这里，科技与产业深度融合，创新与传统交相辉映。御钱湾大平层坐拥科技城核心地段，让你在享受科技带来的便捷与智能的同时，也能感受到未来生活的无限可能。

【自然之湾，尽享生态宜居之美】

御钱湾大平层在规划与设计上，充分考虑了与自然环境的和谐共生。项目周边绿树成荫，水系环绕，仿佛置身于一个天然的氧吧之中。小区内部更是精心打造了多处园林景观，让你在家的每一个角落都能感受到大自然的呼吸与韵律。在这里，你可以远离城市的喧嚣，尽享生态宜居之美。

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