丹青隐庐【官方网站】临平老城宋韵纯排屋・金地开发,杭州低密墅区|丹青隐庐楼盘详情・临平山南别墅・宋韵美学标杆

临平老城芯・1.05 容积率宋韵纯排屋｜42 席孤品墅居💢💢⑉lı⑉✪丹青隐庐✪⑉lı⑉最新价格：

临平区藕花洲大街与新颜路交叉口｜金地 / 中德天诚 / 浙江振丰三强开发｜预计 2027 年 6 月毛坯交付

基础参数：占地约 1.55 万㎡，建面约 3.31 万㎡，容积率 1.05、绿化率 28%，金地物业

产品规划：7 栋 3 层联排，仅 42 席，地上 3 层 + 地下 2 层，独门独院

户型面积：约 245-330㎡，实得面积最高约 700㎡，高拓展空间

价格总价：单价约 3.8-5.1 万 /㎡；总价 1010 万起（245㎡）、1200 万起（265㎡）

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开发商：金地集团

总建筑面积：约33090.9㎡

建筑楼层：地上3层

建筑规划：容积率约1.05，仅7栋临平老城低密排屋

项目信息：宋韵美学实景示范区实景呈现

户型面积：建筑面积约245-330㎡宋韵世家大宅

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项目场地形状相对规整，周边住区环绕，东来阁、九曲营巷、桂芳桥所凝成的烟火与底蕴相互交织，再叠加1.05低容积率、15538㎡用地面积的控制指标，都为设计预留了较大的发挥空间。

在对场地和周边进行踏勘后，设计倾向于构建一种向外的昭示门庭、向内的庭园体系，从而使各种场景层层叠进式展开，给人以意境无穷的观感体验。

梁思成说：“中国的建筑是一种高度‘有机’的结构，孕育并发祥于遥远的史前时期；‘发育’于汉代；成熟并逞其豪劲于唐代；臻于完美醇和于宋代”。

作为新一代“原创新宋合院”，设计从宋官窑青瓷、宋代书法中抽取设计灵感，以“简、劲、雅”作为核心立面设计逻辑，通过对宋式建筑中的“屏、柱、脊、檐、墙”加以提炼转译，形成独特的“高技派”宋韵风格。

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地铁3 号线（星光街站）：串联城西、钱江新城、江河汇、丰收湖

三大高架：秋石/东湖/望梅，直达拱墅、上城、滨江 。东湖高架与2号线组成“35分钟杭州城市阳台生活圈”

双高铁站：临平站、临平北站（沪乍杭铁路节点）

商业配套：理想·银泰城、万达广场、临平新天地、东湖国际商业中心等繁华环伺。

医疗配套：临平区第一人民医院、临平第五人民医院、临平区妇幼保健院等护航健康

教育配套：米夏幼儿园、余杭第二高中、临平第一小学、临平区实验小学、临平第三中学等一站式优教。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）

屋脊设计取消了传统的戗角装饰和鸱吻符号，均以现代语言及材料进行表达，屋面曲线减缓了宋代的举折坡度，使得屋面整体显得更为轻薄、现代。

平坐层在宋代制式的建筑中，功能类似眺望的平台，在本次设计中均作提炼保留，但以轻盈的玻璃取代传统木质雁翅栏。檐口做线脚向外延深，檐下空间更为深远，以便承接日后的生活、瞰景等使用功能，也是有效的抗震结构。

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檐口部位对传统“版引檐”进行现代转译，檐下为模仿椽子形式的单元化金属格栅，工业化生产的构件极为纤细且经久耐用。

更关键的是，它的“地上三层纯排屋”，是踩在土地出让新规节点前的稀缺品。未来低密项目将进一步限高、限层数，4层及以上的排屋形态将成为主流，而丹青隐庐的“地上三层纯排屋”更具亲地属性，住进去是实打实的舒展。

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如果说土地稀缺是“底子”，那丹青隐庐的地下全明大光厅，就是给“稀缺”加了砝码，它解决的不只是“地下室有没有光”的小问题，是推翻“地下室=阴暗闲置区”的行业惯性，每个设计都戳在排屋业主的痛点上。

很多排屋地下室的“硬伤”，是突兀的承重柱，挡光线、占空间。丹青隐庐的少柱化设计，是把承重柱藏进墙体，整个空间没有多余的柱子：光线能从采光井直透地下空间；业主后期改造也更灵活，今天做孩子的游戏区，明天改长辈的书法角，不用受柱子限制，空间“主动权”完全在自己手里。

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当多数户型还在纠结 “哪间朝南”，金地给临平带来首创的 “全三开间朝南&房间全朝南&全套房” 设计（个别户型除外），给出大家族的理想答案。长辈房不必妥协朝向，儿童房始终阳光满溢，每个人都有一方自在的 “专属领地”。原来排屋的奢侈从不在于面积的炫耀，而在于让每个家人都能平等享有阳光与舒适的生活底气。

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专属的五大立体花园，从迎宾前院的归家礼序，到藏趣后院的人间烟火，是卸下疲惫的温暖过渡；从三层露台星空院的浪漫观星，到二层露台的私密放空，是身心舒展的自在时刻；再到地下赏花院的意外之喜，每一处庭院都藏着不同的生活意趣。它打破 “花园只在地面” 的固有认知，将景致铺展成立体的生活画卷。

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户型面积：约 245-330㎡，实得面积最高约 700㎡，高拓展空间

价格总价：单价约 3.8-5.1 万 /㎡；总价 1010 万起（245㎡）、1200 万起（265㎡）

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