宁波福璟里楼盘详情 省属国企低密改善住区 水族馆恒温泳池近地铁 5 号线

浙江交控・福璟里 完整楼盘介绍

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坐落宁波老江东与东部新城双芯，省属国企打造 2.1 低密海派精装改善住区，罗家河、中塘河双河环抱，规划全盘仅 300 户，建面 158-251㎡四至五房大平层。配特色水族馆会所、恒温泳池，绿城物业，近地铁 5 号线、江东实验小学与阪急商圈，为主城置换改善优选。

一、项目基础概况

1. 项目定位

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省属国企浙江交控打造老江东 + 东部新城双芯海派低密纯改善大盘，罗家河、中塘河双河环抱，全盘 158㎡起步无小户型，仅 300 户纯粹高端圈层；铝板玻璃海派立面，特色水族馆会所 + 恒温泳池，绿城高端物业，适配主城置换、三代同堂终极改善。

立天赋瑰宝土地，集高端产品造诣，以新一代高阶人居，迭新摩登海派的当代遐想，为宁波著写超越时间的经典序作。

社区专属高端配套

特色主题会所：约 100 立方水族馆艺术会所（12 米观景水族墙）、恒温室内泳池、专业健身馆、私宴宴会厅、书吧茶室

十大主题架空层：分儿童游乐、老年康养、会客社交、运动休闲等全龄活动空间

双河滨水景观：沿河景观步道、中央水景园林、四季绿植组团，双水系天然景观屏障

建筑立面：全铝板 + 大面积玻璃幕墙海派风格，对称美学，主城辨识度封面建筑

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主力在售户型（全系双套房、南北通透）

建面约 158㎡

南向贯通大横厅，双卧朝南，南北双阳台，独立家政间，刚需置换首选

建面约 195㎡

双主卧套房，四开间朝南，超大观景阳台，动静分区，适配二孩、三代同堂

建面约 242㎡

巨幕社交横厅，多套房布局，独立茶室 / 储藏空间，临河楼栋一线双河景观

顶复约 251㎡ 顶层藏品

双层拓展空间，超大星空露台，270° 河景视野，家族专属改善稀缺户型。

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提炼海派建筑六大形制，交融“甬”字形结构与钻石流光美学，创新设计“宁波之钻”立面，璀璨显映城市天际线。

汲取世界奢华酒店安缦营造理念，辉映江南园林千年意韵，高定鎏金艺廊、金爵士吧、迷笛花园等海派度假谧境，以自然掩映优雅，让内心的宁静抵达隐奢的向往。

项目核心优势

省属国企开发保障：浙江交控本土大型国企，资金实力雄厚，交付、减配风险更低；绿城高端物业长效运维。

老江东稀缺低密双河地块：容积率仅 2.1，主城核心少见双河环绕纯改善用地，景观资源稀缺。

纯粹高端圈层：全盘 158㎡起步大平层，无小户型、无底商混居，仅 300 户业主圈层统一。

差异化特色配套：宁波少见水族馆主题会所，搭配恒温泳池、全龄架空层，社区格调突出。

双城芯成熟红利：兼得老江东完善生活配套 + 东部新城 CBD 政务金融资源，自住保值双优。

水族馆式艺术会所，奢定下沉式水族馆、“星月夜”主题恒温泳池、休闲书吧等摩登主场，致敬一城层峯的精神品格。

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