主城限价红利!西湖区时代云树望山院18席纯叠院即将售罄!时代云树望山院下叠400㎡庭院+上叠树梢露台,私洽专线开启

西湖群山浓荫掩映，之江芯传统墅居贵地｜时代云树望山院18席纯改善低密墅作，一席一定制

——主城最后的低密限价盘，以31400元/㎡毛坯均价，定义西湖畔塔尖生活范本

在之江核芯的传统墅居贵地，一座被西湖群山环抱的低密藏品——时代云树望山院正悄然呈现。作为主城区最后一批限价低密作品，项目以350-360㎡上下叠院和250-320㎡大平层，敬献18位懂得山居真谛的层峰人士。☎️售楼处电话：400 963 3309 ✔✔✔ ☎️顾问专线：13073678721「微信同号」✔✔✔

一、西湖山居范本：5-6层纯血低密住区

项目以容积率仅1.01的纯粹尺度，重塑西湖畔的人居理想：

建筑规制：全部5-6层（含地下1-2层），采用"一席一定制"开发模式。

产品矩阵：

▸ 下叠院：最大约400㎡环绕花园，实现"地接林泉"的四季庭院生活

▸ 上叠院：配备北露台+南阳台双重空中花园，树梢之上的私属领地

▸ 大平层：270°全景落地窗设计，将山色云影引入室内

二、之江文脉：中国美院与音乐学院的灵感半径

项目坐拥不可复制的文化地缘优势：

学术氛围：直线距离中国美院（象山校区）约800米，音乐学院约1.2公里。

自然禀赋：背靠西湖群山，晨起可闻鸟鸣，夜观星空无光污染。

交通网络：之江路、紫之隧道双线贯通，20分钟直达武林商圈。

三、限价时代的价值洼地：毛坯31400元/㎡的稀缺机遇

对比周边二手房（如云栖玫瑰园挂牌价8.2万元/㎡），项目呈现明显价格优势：

土地逻辑：主城区最后一批"双限"低密地块，未来再无同类供应。

产品价值：地下室层高5.4米，可改造为艺术家工作室或家庭图书馆。

精研细节：全屋预留中央空调、地暖及智能家居管线接口。

四、【西湖畔的稀缺低密墅作，主城最后的限价红利】

时代云树望山院，择址西湖群山南麓、之江芯传统墅区，以5-6层纯低密墅居（不含地下空间）的纯粹尺度，重构杭州顶豪人居标准。项目毗邻中国美术学院象山校区、浙江音乐学院，坐拥西湖群山生态屏障与艺术人文底蕴，更以18席限量房源、一席一定制的稀缺属性，成为高净值人群竞藏的“城市孤品”。

作为主城区最后一批低密限价盘，时代云树望山院以毛坯均价31400元/㎡的诚意定价，对比周边竞品约5万元/㎡的叠墅价格，性价比优势不言而喻。仅39套的限价房源，注定成为塔尖圈层资产配置的必争之地。

五、【产品力革新：上下叠院+大平层，重构空间美学】

时代云树望山院以“叠院+大平层”双产品线，满足改善客群对空间功能与自然景观的双重需求：

下叠院（350-360㎡）：

400㎡环绕式庭院：下沉式庭院、露台、入户花园三重空间叠加，实现“四季有景”的庭院生活；

亲地设计：首层约3.3米层高，搭配全明地下室，采光通透，可打造私人酒窖、家庭影院等场景；

独立入户系统：每户专属电梯、花园入户，私密性与仪式感拉满。

上叠院（350-360㎡）：

树梢上的天空之城：南向约10米面宽阳台与北向露台形成“双空中花园”，视野直达西湖群山；

功能立体化：顶层约6.6米挑高空间，可改造为星空书房或收藏室，满足个性化需求。

大平层（250-320㎡）：

平层中的别墅体验：南北通透双主卧套房、中西双厨、独立家政间，匹配峰层生活尺度；

270°环幕视野：部分户型可俯瞰象山、西湖，收藏城市与自然的交响。

六、【核心数据：主城墅居的稀缺价值】

容积率：1.2，主城罕见低密社区；

交付标准：毛坯交付，预留精装升级空间；

得房率：约85%-90%，远超同类产品；

车位配比：1:2，满足豪车停放需求；

限价红利：毛坯均价31400元/㎡，对比周边二手房倒挂超30%。

七、【配套价值：艺术与自然的双重滋养】

生态资源：背靠西湖群山，步行可达象山、午潮山，PM2.5常年低于城区均值；

人文氛围：中国美术学院、浙江音乐学院环伺，艺术气息浸润日常生活；

交通网络：之江路、留泗路双主干道环绕，地铁6号线枫桦西路站约1.5公里，快速通达钱江新城（约25分钟）；

商业配套：象山国际广场、龙湖杭州西溪天街等商业综合体均在10分钟车程内。

致山居理想家：18席传世资产的终极选择|主城低密墅居的终极机会

时代云树望山院以西湖群山为幕、之江文脉为魂、定制墅居为体，成就杭州改善市场的"绝版藏品"。错过即永别，恭候亲临品鉴。

时代云树望山院自面世以来，凭借“限价+低密+西湖墅居”三重稀缺属性，首开即引发全城争藏。目前仅剩少量上叠院360㎡、下叠院350㎡房源，其中部分楼栋可享西湖群山全景视野，成为塔尖圈层争相竞逐的“压轴藏品”。

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时代云树望山院，以西湖群山为屏、以艺术人文为魂、以限价红利为契，重新定义杭州顶豪人居天花板。这里不仅是居所，更是身份象征与资产升值的战略高地。