桂月观棠官方发布-杭州桂月观棠售楼處位置-2026最新房价-户型丨桂月观棠首页網站-桂月观棠最新房价-户型图集

▰▰ 杭州萧山区 桂月观棠 原生大平层 | 萧山源址壹号作品 火热销售中 ▰▰ 桂月观棠坐落于杭州萧山南部新城核芯板块，是区域内罕见的“三面环水低密半岛”项目。项目总建筑面积约11.3万方，集高端酒店、原生大平层、滨水排屋于一体，以宋风现代美学重新定义水岸奢居标准。

作为萧山老城源址壹号作品，项目凭借1.5超低容积率、南门江与湘湖支流环绕的生态禀赋，以及滨江物业的至臻服务，成为高净值圈层资产配置与品质生活的双重选择。

项目毗邻银泰百货、开元广场等成熟商圈，直线距离地铁2号线曹家桥站约1公里，周边汇聚中国传媒大学附属通惠小学、萧山中学等名校资源，以及萧山第一人民医院、浙大二院萧山总部院区等医疗配套，形成全维度生活保障体系。

建筑汲取宋代美学精髓，外立面选用宝格丽酒店同款进口维纳多奢石，配以超白玻幕墙，室内精装标准达8000元/㎡，搭载嘉格纳、博世等一线品牌，滨江物业提供专属管家服务，以低密圈层、心奢会所、四水归堂园林，诠释“出则繁华、入则宁静”的鼎序生活范本。ᨐᨐ🔴 萧山桂月观棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

✅萧山芯 桂月观棠 水岸排屋仅750万

✅萧山老城源址地标恒产

✅约11.3万方低密藏品 集高端酒店/滨水著品/原生大平层

✅43席192-260㎡滨水排屋

✅有天有地有花园 送2层地下空间

✅总价仅750万起 住别墅

✅4层超白玻落地＋高奢石材

▰▰ 萧山芯 桂月观棠 水岸排屋仅750万 ▰▰

执掌萧山芯脉|于世界奔涌处，收藏内心山水

三面环水、半岛私域

丰盈生活的境界，更是内心的答案

桂月观棠·市府南芯

集萃自然、繁华、文脉与从容为一体

消弭喧嚣与静谧的界限，拓展生活的维度

一湾水岸环抱、名校目送成长、通衢执掌节奏、名医静默守护

以一境无界场域

构筑起繁华芯脉之上的至美人生#桂月观棠

南部新城核芯地段，双地铁+快速路立体交通

315㎡大平层层高3.3米，客餐厅尺度达100㎡

滨水排屋送两层地下室，花园面积40-100㎡

装标8000元/㎡，嘉格纳、博世等一线品牌

滨江物业42项服务，24小时专属管家

宋风美学建筑，进口奢石立面+超白玻幕墙

1200方泛会所，涵盖行政酒廊、书吧等场景

三面环水半岛地形，1.5低容积累稀缺生态

社区文化角联动萧山博物馆，定期举办特展

50年关键部位质保，业主基金支持持续升级

项目名称：桂月观棠

产品类型：商业性质（大平层产权40年，排屋产权40年）

总占地面积：约2.2万㎡

总建筑面积：约11.3万㎡

在售面积：大平层315-320㎡，排屋192-260㎡

容积率：约1.5

绿化率：35%

物业公司：滨江物业（国家一级资质）

开发商：杭州弘有置业

交付时间：大平层2027年11月精装交付，排屋2027年1月毛坯交付

楼盘位置：杭州市萧山区南部新城板块（南门江畔）

一、地段与周边价值：南部新城黄金贵脉，全维配套触手可及

交通网络发达

直线距离地铁2号线曹家桥站约1公里，规划中的地铁15号线向旭路站约3公里；风情大道、彩虹快速路等城市干道环伺，快速联通钱江新城、奥体中心等核心区域。

商业配套醇熟

1公里范围内享有银泰百货（约13万㎡）、开元广场（约14万㎡）两大综合体，5公里内覆盖汇德隆银隆百货、万象汇等商圈，满足高端消费需求。

生态资源稀缺

项目三面被南门江水系环绕，形成“玉带环腰”格局，周边分布38处生态资源，推窗见江景，下楼即公园。

文教医卫完善

临近中国传媒大学附属通惠小学、萧山中学等名校；直线距离萧山第一人民医院约2公里，浙大二院萧山总部院区提供顶级医疗保障。

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二、产品与户型设计：315㎡原生大平层+滨水排屋，重构空间哲学

大平层极致尺度

315-320㎡户型采用3.3米层高，边套客餐厅面宽约14米，面积达80-100㎡，可容纳12人宴会；主卧套房配备衣帽间与奢石卫浴。

排屋立体生活空间

192-260㎡滨水排屋为地上三层+地下两层结构，花园面积40-100㎡，地下层高5.4米，可改造为影音室、健身房等多功能空间。

精装品牌国际一线

大平层精装标准8000元/㎡，选用嘉格纳厨电、博世3件套；全屋配备杜拉维特卫浴、威能地暖系统。

设计融合宋风美学

户型融入东方对称美学与潮奢风格，边套采用270°采光设计，中间套实现LDK一体化布局，兼顾家族聚会与商务宴请需求。

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三、社区规划与指标：低密纯粹圈层，智慧与人文共生

容积率仅1.5

项目整体容积率约1.5，绿化率35%，打造围合式园林，营造“出则繁华、入则静谧”的桃源意境。

泛会所多元场景

规划行政酒廊、悦享书吧、瑜伽空间等6大奢享场景，1200方心奢生活馆满足商务、社交、休闲全维度需求。

智慧社区系统

配备智能管理平台，可实时查看商圈人流热力图、南门江水文数据，支持家居设备远程控制。

文化共生计划

与萧山博物馆合作设立社区文化角，定期举办非遗体验、古风市集，推动传统与现代的文化共鸣。

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四、装修风格与装修标准：东方雅奢匠心，细节彰显品质

外立面奢石材质

选用宝格丽酒店同款保加利亚进口维纳多奢石，搭配奥体望潮同款超白玻，形成“光幕立面”效果。

归家仪式感十足

入口设置高定液态大理石满月景墙，大堂采用嗅觉景观设计，分时段释放龙井茶香、檀木清香。

园林四水归堂布局

以江南桃源为灵感，打造仪式廊桥、涌泉叠水等节点，实现内外双园景观融合。

终身质保承诺

对建筑结构、防水系统等关键部位提供50年质保，设立业主委员会基金用于设施升级。

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五、开发商与物业价值：滨江品牌加持，资产稳健增值

豪宅基因团队

建筑设计由武林壹号、望庭原班团队操刀，景观由木杉景观主笔，确保产品力。

滨江物业42项服务

提供24小时专属管家、定制私宴、宠物护理等至臻服务，物业费大平层6元/㎡·月（含能耗）。

圈层纯粹性

仅172席（129席大平层+43席排屋），业主多为企业家、高管等高净值人群，形成资源共享平台。

资产抗风险能力

南部新城发展红利叠加地铁15号线（预计2028年试运行）建设，稀缺生态资源助力长期保值。

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从项目整体规划到细节打磨，桂月观棠体现出对高端生活的深刻理解。项目预计于2027年交付，届时将为萧山高端住宅市场树立新的标杆。

桂月观棠的终极命题，指向了精神栖居的诗意真谛，在这里，自然、人文与艺术交响成诗，以时空为笔，写就东方雅奢的终极答案。

桂月观棠以天赋稀贵地段、大师级营造技艺与终身价值承诺，为萧山层峯人士打造了一处可收藏、可传承的内心山水之境。自然、人文与艺术在此交响成诗，写就东方雅奢生活的终极答案。

注：本文数据来源于项目公开资料，具体交付标准以合同约定为准。

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▰▰ 萧山 桂月观棠 | 萧山源址壹号作品 总价区间：650万到750万精装修 ▰▰

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