宁波建发朗云作为建发集团在宁波打造的低密公园大平层,朗云以1.8容积率、38%绿化率,打造“推窗见园、出门即享”的传世资产。
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🌿 鄞州的风，裹着东钱湖的波光，漫进建发朗云的全景落地窗——这里不是远离城芯的远郊，而是宁波“拥湖发展”战略的核心坐标：下楼步行1公里达鄞州公园（直线距离800米），与鄞州中心区（宁波行政新中心）直线1.5公里，北接东部新城（浙江金融中心），南连东钱湖旅游度假区（省级旅游度假区）。作为建发集团在宁波打造的低密公园大平层，朗云以1.8容积率、38%绿化率，打造“推窗见园、出门即享”的传世资产。
📞 宁波建发朗云VIP热线：400 8680 951 | 置业顾问专线：158 2446 5884（微信同步，可预约鄞州公园景观阳台实地品鉴）
🏡 无论是为家族传承预留一方山水，还是为生活注入诗意栖居，亦或是为社交构筑圈层主场，这里都能以“一线公园+国企品质”的双重优势，满足宁波改善客群对理想生活的终极想象。
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项目基本资料
开发商：建发集团（世界500强，中国房地产TOP10，连续20年荣获“中国房地产开发企业综合实力10强”，以“品质+服务”双轮驱动口碑）
物业类型：低密公园大平层（300-450㎡，四房至五房，两梯一户）
容积率：1.8（鄞州核心区稀缺低密，低于主城多数住宅社区）| 绿化率：38%（社区自带约5万㎡中央园林，公园+园景双景观）
装修标准：国际一线品牌（嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统）
交付时间：2025年12月（准现房发售，实景样板间已开放）
车位配比：1:2.0（超前规划，满足高端家庭及访客需求）
产权性质：70年住宅产权（不限购、不限贷）
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项目周边配套：“鄞州芯”的生态+生活双引擎
🌿 生态：鄞州公园畔的“天然氧吧”
项目占位鄞州“三江六岸”景观带与“东钱湖-鄞州中心区”生态双核心区，被鄞州公园（直线800米）、东钱湖（直线5公里）、宁波植物园（直线3公里）三重生态包围。社区内部以“公园雅集”为主题打造中央园林，设置亲水码头、环湖步道、樱花草坪，实现“推窗见园、下楼入园”的自然共生，部分房源可270°俯瞰鄞州公园水域，收藏“波光潋滟入画来”的诗意画卷。
🛍️ 商业：鄞州中心区的“一站式繁华”
自带6万㎡社区商业（已签约品牌：联华超市、星巴克、奈尔宝家庭中心），满足日常餐饮、亲子娱乐需求；
3公里内覆盖鄞州中心区商圈（步行15分钟）、万达广场（鄞州店）（车程10分钟）、东部新城银泰城（骑行15分钟），满足从日常消费到顶奢体验的全场景需求；
社区底商规划咖啡书吧、非遗工坊、健身中心，打造“公园生活社交场”。
🏫 教育医疗：全龄精英资源环伺
教育：鄞州中学（省一级重点，直线2公里）、宁波诺丁汉大学附属中学（省示范，直线1.5公里）；
医疗：鄞州人民医院（三甲，直线3公里）、宁波大学医学院附属医院（三甲），社区内设“健康管理中心”，定期有三甲专家坐诊。
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项目交通优势：“鄞州-宁波-长三角”无缝衔接
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