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ᨏ 利时 · 玖珑湾 ᨏ
＃所爱皆湖山＃
自在颐养，花园叠拼亲近自然
观湖洋房｜ 临湖别墅｜热映中
VIP：400 963 3309
<项目基础信息>
项目名称：利时·玖珑湾
开发商：宁波九龙湖利时建设开发有限公司
容积率：1.0（地上0.8）
占地面积：约9.1万方
建筑面积：约9.5万方
产品类型：退台庭院、洋房、合院
产权年限：70年
物业公司：万科物业
在售房源：首付43.6万起叠翠庭院、首付18.6万起聆湖洋房
【利时·玖珑湾】
自然原创力 湖畔叠翠庭院
利时·玖珑湾坐拥国家4A级风景区，铺陈于宁波九龙湖畔
汲取当地文化内涵与湖山自然灵感
以退台式建筑构筑集庭院、酒店、商业为一体的完整有机聚落
<项目介绍>
【品牌】
由利时集团旗下利时地产匠心打造。利时地产为集团领先长三角的城市综合体开发商，已建有多个大型城市综合体、百货中心、星级酒店、写字楼、高级公寓及住宅项目，为城市带来居住与商业功能的焕新升级。
【板块】
前湾桥头堡，宁波九龙湖，预计2030年定位为长三角新兴休闲旅游度假区，在长三角一体化和大湾区时代背景下，将以现代化滨海大都市的中央公园——翠屏山片区全新规划，成为连接世界的桥头堡，成为对接上海、杭州等一线城市的前沿地。
【人文】
九龙湖这一国家4A级九龙湖风景区，以九龙盘青山，松竹映碧波的自然风光，自成城市天然氧吧，设有青少年帆船、赛艇、皮划艇培训基地以及登山步道、野钓基地、游艇码头等新兴户外运动休闲基地的畅玩时刻，被誉为浙东的“香格里拉”。
【交通】
杭州湾跨海大桥和舟山跨海大桥的开通，让九龙湖快速抵达杭州、上海等长三角重要城市。更有城市纵横路网，便捷至宁波绕城高速保国寺收费站，接驳沈海高速、甬舟高速、机场高架直通及九龙湖城市快速路（规划中），于地铁7号线（在建）“九龙大道站”换乘“宁慈线（规划）”，轻松直抵全宁波
【资源】
九龙湖镇群山环抱，湖塘遍布，旅游资源极为充沛。利时·玖珑湾在山溪清涧与九龙湖波光交织中，环湖依山而建，镶嵌在群山之中，通往自然的静谧之路，优质纯净的空气、水土及环境形成湖畔天然秘境，随风传来高山流水的自然乐章。
【康养旅居】
约36平方公里的自然湖山，山林面积占镇海区90%以上，森林覆盖率达80%，负氧离子数量最高达每立方厘米13000余个，自成天然氧吧，更有项目一旁的悦榕庄Garrya酒店，以现代而独特的健康旅行方式，从自然风光到人文人居环境，让居于此的人将全然山水的诗意度假尽数奢享，自在安逸生活。
【产品】
汲取九龙湖惬意度假与湖山自然真趣，打造建筑面积约56/80/100/270㎡叠翠庭院。退台式的湖山院居，设计星空露台，或是大庭院，多层次的观景空间，让每一扇窗户都有独特的视觉感受，链接湖山静美
【原生山水】
引清涧入社区，以沿湖步道框镜湖山之美，阔藏聚落广场、林间集市、度假酒店的闲情逸致。背靠山林，坐拥观湖，在保留原始树木的基础上，以山之韵林之美围合自然中庭，将四季藏于园境。
户型赏析
利时玖珑湾是一个集优越地段、丰富配套和宜居环境于一体的住宅项目。项目位于宁波镇海九龙湖风景区，预计于2024年交付。其主力户型包括一居、二居和四居，面积在56-270㎡之间，满足不同家庭的需求。
项目特色为文旅地产，绿化率达到30.00%，容积率低至1.04，保证了良好的居住环境和私密性。周边配套设施完善，包括学校、餐饮、购物等，且自然环境优越，是旅游度假胜地。此外，利时玖珑湾还配备了约5000㎡的商业设施和2.1万方的高星级酒店，为居民提供便捷的居住体验。作为宁波市区两大城中湖之一的九龙湖畔的住宅项目，利时玖珑湾具有难以抗拒的魅力
利时玖珑湾的优势主要体现在以下几个方面：
· 优越的地理位置：项目位于宁波九龙湖风景区，预计将成为长三角新兴休闲旅游度假区，具有极高的升值潜力，且交通便利，快速连接杭州、上海等长三角重要城市。
· 丰富的自然资源：九龙湖镇群山环抱，湖塘遍布，项目依山傍水，环境优美，是理想的居住之地，享有优质纯净的空气、水土及环境。
· 完善的产品设计：退台式湖山院居，设计星空露台、大庭院等多层次观景空间，让每一扇窗户都成为独特的风景画，且户型设计实用，附加值高。
· 完善的配套设施：项目配备约5000㎡商业及2.1万方高星级酒店，足不出户即可享受完善的配套服务，且周边还有九龙源景区等配套。
利时·玖珑湾的环境十分优美，堪称自然与人文的完美结合。项目位于镇海新城九龙湖风景区内，坐拥约93公里长的九龙湖森林步道，森林覆盖率高达80%，生态环境极佳，居住体验感优越。社区内绿树成荫，花草繁茂，小桥流水，假山瀑布，一步一景，让人流连忘返。此外，利时·玖珑湾还注重品质和服务，社区内的高品质物业管理和贴心周到的服务，让居民感受到宾至如归的感觉。同时，社区周边配套设施完善，生活便利，能够满足居民的日常生活需求。总之，利时·玖珑湾以其优越的自然环境、完善的配套设施和高品质的居住体验，成为了宁波镇海地区的热门楼盘
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