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宸云的闪耀登场,是建发站在“宇宙中心”梦回世纪城“最开始的地方”。这里有两重含义。首先,地段为王,即便是作为城市的超级符号,对于富人而言世纪城的核心范围始终是“莲花碗半径3公里”,因为只需抬头,就能真切的感受到“日月同辉”下,城市蓬勃的野心。
其次,20年不断北进东扩的世纪城,它的起点就在振宁路沿线,早年的佳境天城、世纪之光等组成了世纪城的“第一印象”。只不过,奈何限价,奈何宅地断供,很长时间内,这一带都处于豪宅“真空”状态。
直到,建发的出现。用一座中式大宅,打造了“莲花碗最近的排屋住区”,一个顶奢的封面就此荣耀世纪城起点。“门第感”自入户起就已气场大开。约53米宽、约10.89米高的歇山顶门庭,一笔舒展官制建筑的恢弘礼序。
大门两侧,价值百万的蓝翡翠奢石镶嵌于景墙,对照松客迎门与涌泉潺潺,尽显尊崇。门前,一对哑光铜狮像更添器宇轩昂。“门面”就此拔地而起,再沿着七步台阶与石雕“浪花御道”,推门即显,一幅相当建发的《西湖十景图》(明·蓝瑛)就此呈现在眼前。
入园大堂正对二进水景中庭,曲折游廊与飞檐景亭合围了一方“四水归堂”的意境,这处借鉴「柳浪闻莺」的布局,经由高端宝格丽奢石点缀,铺陈一片自然青绿。百年羽毛枫流转四季,掩映着刻有镂空LOGO的石墙照壁,浮光掠影间,一池锦鲤,以灵动的摆尾荡漾出「花港观鱼」的悠然。
循阶而下,就到了三进下沉式庭院,凭栏而望,叠山理水辉映悬亭悬廊,诗画「曲院风荷」「双峰插云」。院内建发还特地将杜鹃、紫薇、金弹子三棵百年古树移栽至此,用时光的惊艳,浓墨重彩中式园林的人文古韵。
有意思的是,自展示区拾级而上,豁然呈现的一座以郭庄为蓝本的园林,被建发高高托举在了约4.7米的抬板上。而宸云的3幢高层就列位于庭院的南、北两端,推开窗门既可俯瞰整片私藏在市中心的中式园林,转身又是世纪城的灯火璀璨。
飞鸟屋脊挑檐的高层也自成其景,四面大面铝板+大面宽玻璃,以金线勾边,极具辨识度,如高台楼阁静立园中,进一步升华了宸云的中式禅境。
不止如此,高层约4.2—4.5米的架空层,更让二楼住宅层堪比传统的四层高度,实现户户采光、视野的平权。如此,它不是「单品驱动的豪宅」,而是个生活方式的大IP,从物质到精神全面板块顶配:首先,作为世纪城首个“抬高中式园林”,观感更佳。
宸云高层部分采用抬高设计,整体抬升约4.7米,让原本封闭的地下空间变为通透的“第二地面”,原来的首层打造成车库。再加上约4.2米-4.5米的架空层,二楼的高度相当于普通项目的四楼,业主视野“高人一等”。
高层区还是全域风雨连廊,串联了多个景观空间和主题架空层,全龄段业主都能找到自己的朋友圈。其次,是世纪城仅有且离莲花碗最近的排屋住区,圈层更好。因为宸云的自住属性拉满,项目还规划了3幢排屋,沿五堡河排布,放眼整个杭州的中心级板块,这样的滨水排屋价值不可估量。
要知道世纪城的望庭中式商墅,套均总价1亿起步,年租金近百万,但也是一房难求,而且杭州市中心排屋供应也已断档多年。宸云排屋产品无论是对低密塔尖客群,还是对高层业主的居住,都是圈层氛围的上限拔高。
最关键,是板块第一个不限价中式标杆项目,用料更足。比如“门厅”的尊崇仪式上,宸云规划了宽约53米(含景墙)、高近11米的大门,两边铜狮、罗汉松迎客,高定气场扑面而来,续写建发豪宅的传奇人生。
作为首个“全抬升中式住区”,首秀即走红绝非偶然。宸云在“计密新规”下,让高层建筑较市政道路抬高约4.7米,二楼即获传统四楼的采光与私密性。从大门到单元门,高层全域覆盖风雨连廊及雨棚,不论晴雨,都能悠闲散步回家,同时还给每户提供专属储藏柜,让那些滑雪板、高尔夫球具,都能够得以妥善安放。
建筑立面由四面大面铝板、首层局部石材、大面积玻璃组成,屋顶提炼杭州在地元素,打造独具杭州韵味的飞檐,令人一眼就心动。排屋建筑主楼抬高约1.5米,地下室层高约6.7米,1-2F层高约4.12米,3-4F层高约4米,采用退台设计,勾勒空中庭院,户户南北院……把「垂直墅感」做到极好。
这种对政策红利的精准捕捉,正是「产品力进化」的典型样本。主入口是建发标志性的礼序前庭,宽约53米(加景墙)、高约10.85米,匾额由书法“鬼才”鲁大东大师执笔,将“宸云”二字,写得既有云气舒卷之姿,又含山岳沉稳之态,翩翩风骨、稳重大气。
景墙选用蓝翡翠奢石,深邃而神秘!两侧高约2米(含基座)、重约600斤铜狮镇宅,威仪万千,显赫非凡,这是建发独一份的「情绪价值」。即便你不懂其文化内涵,光是每天路过这大门口,也能感受到东方文化自信的澎湃语境。
穿过大门就是二进迎客,借用柳岸闻莺的空间布局,还原“深柳叫黄鹂,清音入空翠”的西湖风光,同时还复刻花港观鱼的锦鲤池,营造临渊羡鱼的惬意场景。
三进游园的「曲院风荷」「双峰插云」有三株「镇园之宝」——百年杜鹃,赞美爱情忠贞;百年紫薇,象征官运亨通;百年金弹子,祈求多子多福!
用年轮印记岁月悠长,著写下四季流转的风雅画卷。真正的豪宅,在于物理空间的奢适,更在于精神场域的丰盈。当别人在讨论「邻居是谁」时,宸云的业主早已在恒温泳池边交换资源。
呼应传统文化的群贤雅集意蕴,宸云还打造约1800㎡下沉会所(含下沉庭院),涵盖恒温泳池、私宴厅两大功能。走完浪花御道的七级石阶,在两侧铜狮簇拥和脊檐鹏程万里的东方祝词中,如画似梦的江南园林在向你伸出邀请。

进入水畔、廊下、树影、游鱼和花木里的重重风景之间。当你神游在这片江南庭院中时,这些风景会和奥体世纪城的霓虹重叠,你才意识到,这座东方王府原来是被环绕在摩天高楼鳞次栉比的国际都会中央,建发英冠·宸云。

这里是最被杭州宠爱的城市封面,奥体世纪城,匹配他的必须是奢华到极致的豪宅社区。但当这样尊崇、精致、隐喻的中式园区出现国际和东方,园林和天际线的强烈反差,反而有一种大隐于市的安宁感。现代CBD中你拥有这样独特的审美,是另一种极致中的极致。
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