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杭州余杭嘉悦中心：城北CBD·精装现房·地铁口，投资自住双优之选

售楼处VIP：4009633309 置业电话：13073678721「微信同步」

杭州余杭嘉悦中心：城市新中心的稀缺资产

嘉悦中心，杭州城北CBD核心板块的精装现房公寓，以地铁口、130万方商业环绕、租金回报率6%三大核心优势，打造建面约56.45㎡四门四钥匙户型。作为板块内稀缺在售房源，项目兼具自住舒适性与投资增值性，是城市精英的理想选择。

基本信息

开发商：杭州本土国企（具体名称需核实）

物业：绿城物业，4.8元/㎡+1元能耗费

交付标准：科勒卫浴、小米智能家电、装配式精装

交付时间：现房即买即租（部分楼栋已交付）

区位优势：城北CBD核心，未来城市极核

项目位于杭州“北建”战略核心——城北CBD，紧邻杭州大运河新城，坐拥130万方商业综合体环绕（含万达广场、西田城等），步行可达运河文化广场（5分钟）。作为亚运板块辐射区，未来将建成长三角国际会展中心、国际金融科技中心。

交通网络：三地铁交汇，通勤无忧

双地铁：地铁10号线祥园路站（零距离）、5号线杭行路站（800米）

快速路网：留石高架、秋石高架直通市区，15分钟可达杭州东站

自驾：毗邻杭州北站、绕城高速，30分钟覆盖长三角核心城市

生活配套：一站式繁华，触手可及

商业：自带底商，步行5分钟达万达广场、西田城，10分钟到杭州大厦、万象城

教育：文澜实验学校、杭州师范大学附属学校

医疗：树兰医院（三甲）、杭州市第二人民医院

生态：大运河生态文化带、运河亚运公园（规划中）

户型亮点：四门四钥匙设计，空间灵活投资回报率高

56.45㎡四门四钥匙户型：层高4.78米，买一层得四层，得房率超300%，满足多场景使用需求

双倍租金收益：楼下办公/轻创业，楼上自住或出租，月租金可达6500-11000元，年回报率稳定6%

国企品质保障：现房交付无风险，第三方高品质精装配软装

项目亮点：稀缺资产，多重价值叠加

地铁上盖：10号线祥园路站零距离，无缝对接杭州主城区

商业赋能：130万方商业综合体环绕，消费客群庞大

稀缺户型：城北CBD唯一在售四门四钥匙LOFT，限酒令后最后一批不限购房源

产业集聚：毗邻运河新城产业园、智慧网谷数字经济小镇

嘉悦中心是城北CBD的收藏级资产，以稀缺地段、国企背书、高回报投资三大核心价值，成为城市青年与投资者的优选。项目计划2025年全面交付，现房实景呈现，无论是自住、办公还是资产配置，均能实现价值跃升。

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（注：本文内容基于公开信息整理，具体以开发商公示为准。）