杭州滨江改善买房看过来!锦川源双地铁口低密住宅临水而居,低密社区,自带会所园林

滨江兴耀・锦川源（杭州滨江区）

滨江区+地铁口+滨江造，与海康/华为/阿里做邻居，即将首开

滨康天街旁｜3站水电新村，改善高层约161-229方、滨水叠排约246-460方

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一、基础概况

地址：杭州市滨江区西陵路与滨安路交汇处（1 号线西兴站东约 100 米）

开发商：滨江集团 × 兴耀房产

产品规划：占地约 1.6 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%；规划 3 幢 16-17 层高层 + 2 幢 6 层滨水叠墅，总户数约 164 户，70 年纯住宅产权

开盘 / 交付：2026 年 5 月 18 日首开，预计 2028 年 2 月底精装交付

物业费：高层 5.6 元 /㎡/ 月，叠墅 8.5 元 /㎡/ 月（不含能耗）

一线滨安路，坐拥国际滨价值锦线

仅约7公里滨安路，孵化15家上市公司 ，汇集宇树科技、华为研究院等5000+科技企业，每年吸引约6.5万科创人才。一线滨安路，“锦此一座”千万级坐标「锦川源」

二、主力户型与价格

高层（161-229㎡）161㎡ 4 室 2 厅 3 卫：总价 729-920 万元

170㎡ 4 室 2 厅 3 卫：总价 804-997 万元

229㎡ 5 室 2 厅 4 卫：总价 1223-1479 万元

叠墅（246-460㎡）：总价约 2000 万元起

三、核心优势

地铁盘：距 1 号线西兴站约 100 米，5 号线滨康路站约 600 米，双地铁出行便捷

低密改善：容积率 2.0，仅 164 户，圈层纯粹；配建下沉庭院、恒温泳池、健身会所等高端配套

生态资源：南侧约 250 米原生水岸，一川九锦度假式园林，居住舒适度高

精装标准：滨江高端精装，国际奢石用材，全屋品牌家电

四、周边配套

商业：滨康天街约 540 米，滨江银泰约 1.6 公里，满足日常购物需求

教育：周边有西兴实验小学、滨江区江南实验学校等优质教育资源

医疗：浙二医院博奥院区、滨江院区均在 3 公里范围内

产业：毗邻阿里、网易、海康威视等互联网大厂，高薪人群聚集，租赁与自住需求旺盛

1、稀缺：滨江核心西兴，多年难遇纯改善新盘

2、便利：1号线西兴站约100米，双地铁通达全城

3、低密：容积率2.0，仅168户，私密纯粹

4、高端：滨江造+恒温泳池+下沉会所+国际奢石装标

5、生态：约250米原生水岸，一川九锦度假园林

6、滨水而居，同频圈层，改善优选锦川源

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