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▰▰ 杭州 绿城·凤咏朝阳 总价800多万，320-360平精装大平层 ▰▰

🛑主城芯300+空间，为生活打开无限遐想，以匠心演绎奢雅生活

🌈奢装高配 中心改善优选🌈带会所，配套齐全，绿城品质

🛑超高性价比一口价房源202，858万，501，928万

🌈武林罕见原生300+，总价8✘✘万起🌈围合园区 大师会所

🛑总价800多万，地铁口大平层🌈320-360平精装大平层

🌈270°环幕视野 3面采光，让生活每一面 都光芒熠熠，武林隐奢高定

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板块地王层出不穷——300方改善全面进入2000万+

限购解除后，面对地价房价的螺旋式上升，杭州改善市场正在经历结构性断层，千万上下想在主城核芯大面积改善，还现实吗？

对杭州主城来说，虽然不是每块地都能拍出蒋村文新、水电新村的天价，但核心区的民生药厂、安琪儿、滨江西兴、滨江奥体、绿城钱二，住宅单价纷纷进入了5-6字头区间。未来主城改善门槛将全面抬升——200 方户型普遍1500万起步，300 方大宅总价或将集体迈入2000 ~2500万。

手握千万的主城改善客群正陷入 "买不到合适房" 的焦虑，需要寻找新的价格缺口，抓紧机会“入场”。

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手握千万仍然可选——武林原生320方商业大平层“真香”

由绿城发展代建管理的绿城·凤咏朝阳，作为武林生活圈为数不多在售的 300+㎡原生庭院平层，正以 "三重稀缺性" 重构主城改善逻辑，或许是您千万内高品质改善的最佳选择。

地段稀缺性：武林东新核芯地段，毗邻嘉里城（在建，今年即将开业）、武林之星博览中心、武林美术馆等城市精粹配套，地铁 3/5 号线双轨交汇，享堪比“上海静安生活圈”的精致生活。

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产品稀缺性：约1.3万方围合式园林，由国际大师吴滨设计的 2100㎡艺术会所，配备恒温泳池、高尔夫练习室等私享空间，更斥资百万珍藏文澜阁版《四库全书》；三梯两户设计、270°环幕视野，配置嘉格纳厨电、汉斯格雅、霍尼韦尔等国际一线品牌。

面积稀缺性：杭州2021年新政规定，商办项目的最小产权分割面积从300㎡提高至800㎡，300㎡+商业大平层产品日益稀缺。相较于周边5万+地价的住宅项目，凤咏朝阳以千万级总价实现 "轻松入主武林" 的可能。

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同时绿城·凤咏朝阳项目将于2025年4月1日起上调所有在售房源售价,预计单价上涨1000元/m²且取消所有优惠政策。

总价千万左右，择居武林生活圈的绿城・凤咏朝阳，拥抱繁华与烟火交融、历史与国际碰撞、自然与艺术共融的生活范式，开启空间尺度与性价比兼具的理性改善之旅，你不心动吗？

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稀缺地段与交通优势

核心区位：位于武林新城核心板块，紧邻京杭大运河，坐拥城北体育公园、杭州新天地等城市地标，形成“3公里黄金生活圈”。

立体交通：

地铁：距离3/4号线新天地街站、5号线西文街站约450米，步行可达。

快速路：留石高架、秋石高架、德胜高架环绕，20分钟直达武林商圈、钱江新城。

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产品设计与居住体验

户型亮点：

主力户型320㎡（凤雅）及360㎡（凤咏），精装交付，层高3.6米，南向面宽达18-19米，270°环幕三联厅设计（客厅+中西餐厅+多功能厅），三面采光。

双玄关设计、3梯2户配置，独立电梯入户，私密性与尊贵感兼具。

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建筑美学：

7栋围合式“水晶天幕”楼宇，玻璃与铝板立面，270°景观视野，最大楼间距63米。

围合式布局形成“一栋一岛”隐秘花园，融入中国古典园林意境。

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高端配套与生活场景

内部设施：

约2100㎡艺术会所，含恒温泳池、高尔夫练习室、瑜伽室、健身房及社交厨房。

社区底商规划便利店、果蔬店、美容美发等便民业态。

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外部资源：

教育：安吉路实验学校、观成武林学校等学府。

医疗：杭州中西医结合医院、树兰医院。

休闲：上塘河古运河景区、百老汇剧院（规划）、太阳马戏秀场。

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景观与社区氛围

园林设计：约1.3万㎡主题园景，六大森岛景观+八大社交场景（如亲子乐园、林下茶座），营造“都市隐秘花园”。

社区规划：围合式布局保障私密性，景观连廊遮风避雨，8米高差地形打造立体园林。

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智能化与绿色科技

智能系统：全屋智能家居（灯光、温控等自动化），独立安防系统。

环保技术：太阳能光伏板、雨水回收系统、节能建材，实现绿色低碳。

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价格优势与现房保障

总价区间：850万起，当前特价房源：

320㎡低楼层858万（单价约2.68万/㎡）。

360㎡房源总价约1800-2000万（含超大花园及地下室）。

现房交付：2025年即买即住，规避期房风险。

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杭州拱墅区绿城·凤咏朝阳项目作为武林新城核心板块的高端精装大平层，凭借以上核心优势成为杭州改善型置业的热门选择：

绿城·凤咏朝阳以武林核心地段+300+稀缺大平层+绿城品质背书+大师级设计+现房交付，成为兼具资产配置与高端居住价值的标杆项目。特价房源总价800多万起，性价比显著高于同地段住宅，适合追求品质生活的改善客群及企业资产配置。

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大面积改善越来越难——武林改善门槛直线飙升

将视线拉回当下的人居市场，武林生活圈的改善门槛正令人感叹。环顾周边二手房，例如中冶锦绣华府、远洋公馆等，挂牌价格基本都在6万以上，100+㎡的初改户型总价轻松突破千万，大户型甚至达到两三千万。门槛不断飙升的如今，千万级主城改善还有选择吗？

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与东新单元新地一街之隔的绿城・凤咏朝阳（由绿城发展代建管理），1# 楼建面约 320㎡商业大平层，千万内总价即可轻松拥有。

与周边二手房相比，性价比一目了然，可以说是武林生活圈难得的 “价格留白”，也名副其实成为改善圈层的优选。

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精装300+㎡不到一千万——抢占武林臻稀机会

如今，绿城・凤咏朝阳 1# 楼已进入清盘倒计时，作为项目所有楼幢中性价比极为突出的存在，是千万级入主武林生活圈的绝佳选择。

南向奢阔面宽，让阳光毫无保留地倾洒入怀；270°环幕视野，每一个角落都流动着自然的诗意。

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约13000㎡围合式隐谧园林，漫步其间尽是宁静与优雅；超2100㎡艺术会所，由吴滨大师团队操刀，承载着圈层社交与精神享受。这样的配置，这样的价格，在武林生活圈堪称 “独一份”，说是性价比标杆也毫不为过。

每一套大平层的递减，都是一次机遇的流逝。东新单元土拍在即，板块价值即将迎来新一轮爆发，届时武林改善门槛又将如何？与其在未来高攀不起，不如把握现在。千万内入主武林生活圈，享受320㎡的奢阔尺度，这样的机会，错过再无！

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凤咏朝阳一出场，无论是会所、户型、精装，依然是碾压级的标杆。

绿城发展集结起的设计师天团，可以列出一张阵容豪华的名单：

无间设计吴滨、“香港十大顶尖设计师”梁志天、安琦道尔董鸣华、绿发设计王丹等，共同为凤咏朝阳执笔。

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吴滨设计的约2100㎡艺术会所，以意大利进口的浅米黄色洞石为主材，宛如大幅留白的画布，美术馆般的高雅空间，只以几何线条勾勒，而任由光线带来气象万千。

在这里，会客厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室、高尔夫练习室、寻味餐厅等功能空间一应俱全，堪比一间奢华酒店的配置了。

会所之内，还收藏了当前最为完备的文澜阁《四库全书》，是为“雅豪”的精确注脚。

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所有楼幢均为点状设计，采用三梯两户配置，双电梯入户，连接独创的双玄关，避免了交叉动线的相互干扰。

凤咏朝阳全盘都是建面约320-360㎡大户型，每套南向面宽都有约18-19米，公区三面采光。

尤其是建面约320㎡户型，约93㎡的环幕三面光厅，由客厅、中西餐厅、多功能厅三联铺开，就像张开的双臂，将窗外一切风景悉数揽入怀中。

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慵懒的独处、对饮的茶室、推杯换盏的宴请……

不仅用多变的空间来定义奢华，精装配置更镀上一层梦幻色彩，嘉格纳、汉斯格雅、大金、霍尼韦尔等一线大牌一一在列，看齐全球一线大平层。

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