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西投银泰城 —— “三轴两园七境”，打造商业建筑改造标杆！

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【项目基本信息】

【项目名称】西投银泰城

【交付时间】已为现房

【物业公司】绿城物业

【户型面积】约330-1300㎡

【物业费】6元/㎡/月（含能耗费）

【开发商】西湖投资集团×银泰置地集团

【地址】西湖区之江枫桦西路与梧桐路交叉口

【地铁】地铁6号枫桦西路站（约600米直线距离）

约52万方西投银泰城，占据之江科学城核芯区，由西湖投资集团和银泰置地集团两大品牌联袂打造，含银泰城购物中心、写字楼、商业大平层等多元业态。是之江板块惟一大型综合体。商务地标T-ONE天湾，打造同频国际的简约美学地标，整齐精密的蓝色玻璃方格，闪烁科技主义的理性光泽，辉映浙商企业领袖身份。浙商领袖企业基地，总部门面超级符号。层高3.8米，最小分割面积330㎡，整层1300㎡。对商业屋顶设备增加格栅进行美化，提升第五立面效果。

西投银泰城，占位之江精华1平方公里，紧邻浙一医院、约147万方之江未来社区、对望约80万方蚂蚁总部(规划)，周边更环伺高等院校、多维交通等之江枢纽级核芯资源，以“核中核”地段优势，为之江造C位。浙江音乐学院、国科大等创智高校，构建杭城精睿主场。一座之江文化中心，集聚省博物馆、省图书馆、省非遗馆、省文学馆4大场馆，赋能板块价值迭变。除了打造时尚自然舒适的立体场景，并且加上适当的空间留白，对后期的商场运营也特别有利。

商业MALL采用超现代主义建筑设计风格，以时尚现代曲线铝板和玻璃组合为整体造型基调，顶部扩大曲线天幕遮阳造型，出入口增设超大LED屏幕，同时增加IP, 凸显时尚标志性的立面效果。线性LED灯带嵌入幕墙，夜间形成缤纷的灯光效果。加强南北区的交通联系。在场景构筑上，打破了原有的空间条件限制，将空间分解成相连而独立的路径，形成开放自由的立体慢行系统，从而构筑了项目的诸多的场景特色，结合LED屏的设置来打造公共活动的中心。

规划原有中庭空间设置有幕墙，走道环境封闭，视野不够开阔，将玻璃幕墙拆除，打开视线，让空间更敞亮。拆除后形成室外街区，夏季冬季气候不利商场运营，也不利于节能，于是在顶部增加活动遮阳棚，这样满足了建筑、消防等相关规范，同时构建了一个室内舒适又开放的空间环境。整个综合体园区采用现代的布局手法，以“三轴两园七境”为原始思路。以中心大景观为主轴线，点式景观向中心聚拢做串联。形成一流的社区品质及城市形象。

建筑立面现代挺拔，采用全铝板贴面，符合高端办公和公寓的配置，在此基础上，主入口采用干挂芬迪黑石材、普拉达绿石材、古铜色铝板等进口材料，整体现代且华贵，灯光点缀，调性高雅，近人尺度细节丰富，打造豪华入口，提升尊贵体验感。景观中心点明显，以大面积绿植为主，大面积的水景观更增添了小区内部趣味性，并以遮阳廊架点缀，设置儿童游乐园，强调互动空间的营造，规划形态层次分明，打造多层次立体景观体系，营造优质的生态社区环境。

西投银泰城写字楼，位于杭州市西湖区转塘街道枫桦西路与梧桐路交叉口，总建筑面积约52万平方米，是之江板块唯一的大型综合体。项目由西湖投资集团与银泰置地集团两大品牌强强联手打造，不仅继承了银泰系商业的繁华与精致，更融入了西湖投资集团的深厚底蕴与前瞻视野。每一座城市标志性的购物中心，都将改变一座城，重新定义一座城。商业所向，更是代表一座城市经济发达层级的价值高地。它们随江河浪潮汇聚成“影响时代的潮流”。

西投银泰城写字楼在建筑设计上独具匠心，采用了大量玻璃元素，营造出通透而现代的视觉效果。建筑立面整齐精密的蓝色玻璃方格，闪烁着科技主义的理性光泽，不仅提升了整体的美观度，更彰显了企业的尊贵与实力。同时，项目内部空间布局合理，标准层建面约1300㎡，层高约3.8米，为企业提供了宽敞明亮的办公环境。西投银泰城写字楼交通便捷，紧邻地铁6号线枫桦西路站（约600米直线距离），可快速通达全城。

此外，项目周边还有紫之隧道、之江大桥等交通要道，为企业商务出行提供了更多选择。无论是前往市中心还是其他区域，都能轻松实现高效出行。西投银泰城写字楼不仅拥有优越的办公环境，更配备了完善的商务配套。项目内设有银泰城购物中心，汇集了众多国内外知名品牌，为企业员工提供了便捷的购物体验。同时，万豪酒店集团签约入驻，提供高定商务服务，满足企业商务接待和会议需求。

“一座银泰城，一个城市中心”，西投银泰城的建立将完善和提升杭州西南地区的城市功能，必将对杭州城市的品牌形象起到可持续性的提拉作用，成为推动城市繁荣发展的又一张靓丽名片。西投银泰城位于杭州西湖区之江新城，核心区域的恢弘体量建筑，项目业态的多元性让人眼前一亮，18万方的银泰购物中心、300方的大平层、商务写字楼、高端服务式酒店等各种业态汇聚在这里，为城市增添了一抹独特的风景线。

项目与之相隔一街的EOD未来社区和浙一医院之江院区，以及蚂蚁总部和江文化中心等地标性建筑的相邻，为西投银泰城增添了不少活力和魅力。这里的购物中心不仅吸引着各界人士前来消费，更成为了时尚潮流和品味生活的代名词。除了购物中心，项目的大平层也是一大特色。310方的大平层，宽敞明亮，为人们提供了更为舒适的居住空间。无论是家庭还是个人，都可以在这里找到自己心仪的住所，享受着城市的繁华和便利。

商务写字楼和高端服务式酒店的引入，为项目增添了更多商业气息。330-1300平方的写字楼面积，满足了各类企业的需求，为城市的商业繁荣打下了坚实基础。而高端服务式酒店的建设，则为这座城市增添了一处优质的住宿选择，让来往的商务人士和游客都能感受到城市的热情和魅力。这里是人才力中心，西湖大学、国科大、中法航空大学、中国美院、浙江音乐学院、浙江电影学院、浙大城院七大高校组建而成的人才智库，持续为之江板块输送高质量人才，赋能之江产业创新。

约52万方的综合体地标西投银泰城，以有机社区为理念塑造四大主题区，涵盖潮玩购物、奢级酒店、商业300方、总部办公等多元业态，以“人”的需求为中心，凭借高效活力的办公生态系统，打造极具幸福感的未来办公体验，让企业人才在这里实现工作与生活的平衡。西投银泰城的建筑风格独具特色，现代冷色调的外立面，给人一种清新、简约的感觉。建筑外墙的防风和耐腐蚀性能，让整个建筑保持着崭新的状态，散发着独特的气质。这种持久的美观外墙，彰显出了西投银泰城所代表的卓越圈层人士的至高品位。

西投银泰城 —— “三轴两园七境”，打造商业建筑改造标杆！

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