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保利明州瑧悦府

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🔥保利发展宁波悦系首作 敬千载明州🔥海曙西 柳汀街诗礼华宅🔥建面约104 - 148m²姚丰南改善大盘🔥

保利·明州瑧悦府位于海曙西，2公里生活半径内，拥有海曙天街、恒一广场等成熟商业，以及爱菊艺术学校、海曙中医院等优质城市资源，悦字系的定位是国风型的产品，明州瑧悦府配置的是东方禅意式园林。

海曙这片繁华与诗意交织的土地上,保利·明州瑧悦始终以卓越之姿,引领着高阶生活的风向。如今,5#、6#璞悦瑧品以头排双座之姿而来，携建面约138m瞰景四房与118m臻稀三房两大户型,于城芯之上,敬献层峯人物与菁英家庭的改善生活主场。

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时光缱绻，悄然酝酿着生活的美好；匠心筑家，稳步兑现着每一份期许。5月21日-5月22日，保利·明州瑧悦迎来业主工地开放日匠心之旅，一座以诚意雕琢的“透明好房子”赫然呈现，让业主们得以亲手触摸品质的肌理，感受家的温度。这不仅是一场项目对建筑品质的自信展示，更是一次项目与业主之间心与心的双向奔赴，共赴美好生活的约定。

再多的想象，都抵不过踏入实景园林的瞬间心动。开放日当天，业主们沿着五重归家礼序漫游社区，建造过程背后的方寸细节在眼前慢慢铺展。曲径通幽的林间小径、错落有致的叠水景观、光影斑驳的镂空景墙、海曙罕有的户外双泳池……一步一景间，东方风雅与现代生活美学悄然融合。

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保利·明州瑧悦还设置了国学讲堂/健身区/童玩天地等主题空间，从儿童、青年、中年及长者真实需求出发，打造全龄美好交互的多元化社交场景（后期运营以交付为准）。业主吴女士憧憬道：“以后孩子下楼就能结交玩伴，我们家长也能在邻里的茶话会中找到归属感。”

保利明州瑧悦府傲立于海曙区核心地段，紧邻城市主干道，交通网络四通八达。无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松畅达全城。项目周边汇聚了众多商业综合体、优质教育资源以及医疗机构，为居民提供了便捷、丰富的生活体验。在这里，繁华与宁静仅一线之隔，让您在享受城市便利的同时，也能拥有宁静的居住环境。

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明州瑧悦秉持“一园三堂 意境东方”的产品理念，通过五重归家礼序，融入山水石亭意境，打造当代东方度假园林，营造归家即度假的体验。

项目匠心规划海曙难得的户外双泳池，成人泳池满足畅游社交的需求，专属儿童池则为孩子们的嬉戏安全保驾护航，构筑出一片都市滨水谧境。同时，项目打造全龄主题架空层，融入国学讲堂、健身瑜伽、会客茶室、亲子童玩等多主题空间，成为社区“第二客厅”，风雨无阻满足各年龄段学习、社交、娱乐需求，深化邻里情谊。

项目实拍图，后期运营以交付后物业管理为准

此外，项目精研建面约106-148㎡改善户型，打造大开间、阔景阳台、半开放式厨房、动静分区等，尽显人性化考量。精装方面同样诚意十足，配置日立中央空调、地暖智享两联供、方太洗碗机/油烟机/燃气灶等一线品牌，全面提升海曙人居品质体验。

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建面约129㎡实景样板间实拍图丨仅供参考，不作为交付依据

保利发展作为实力央企，深耕宁波8载，以稳健的步伐和前瞻的视野，持续为城市打造高端宜居住所，积累了深厚的品牌底蕴与市场口碑，更以卓越的产品力与交付力赢得口碑，在中指研究院 2025 中国房地产开发上市公司 Top10 研究报告中，荣获沪深上市房地产公司综合实力等榜单榜首（信息来源：2025中指研究院）。明州瑧悦自首开以来，其热度与佳绩，正是央企保利强大品牌实力、雄厚资金保障与国匠匠心的最佳印证。

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2025年的下半场已然开启，明州瑧悦的醇熟画卷正徐徐展开。随着越来越多志同道合的家人加入，这个充满东方诗意与当代活力的社区生活图景将愈加丰盈动人。

保利·明州瑧悦于园林中轴景观之上，匠心打造边套横厅四房，以考究性的设计理念，重新诠释了高阶改善的生活方式。

步入建面约138㎡的实景样板房，约6.5米大面宽横厅如一块通透的巨幕，搭配尺度阔绰的双联阳台，带来IMAX级的震撼视野。西面东方山水庭院盛景延引入室，如画卷般铺展眼前，让人仿佛置身于自然之中，每一次抬眼皆是风景大片。

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样板房实景拍摄，仅供参考，不作为交付依据

LDKB一体化设计打破空间界限，将客厅、餐厅、厨房和阳台融为一体，形成了一个开放式的互动空间。无论是全家围聚的温馨时刻，还是亲友欢聚的社交盛宴，都能从容容纳，尽显大家风范。孩子们可以在客厅尽情玩耍，大人们在厨房忙碌的同时也能与客厅的家人交流互动，让全家的情感在空间中自由流动。

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样板房实景拍摄，仅供参考，不作为交付依据

约9.4米的南向面宽，三卧朝南布局，让阳光毫无保留地洒满房间，为全家营造出舒适宜人的起居空间。西南次卧的L型阳台设计堪称一大亮点，它带来了270°的全景视野，让双面的诗意风光尽收眼底。清晨，阳光透过窗户洒在脸上，唤醒美好的一天；傍晚，坐在阳台上，欣赏着夕阳余晖，感受生活的宁静与美好。

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主卧套房格局尽显尊崇，为业主打造了一个静谧奢享的私属天地。观景飘窗让业主在闲暇时光可以坐在窗前，品一杯香茗，读一本好书，欣赏窗外的美景；步入式衣帽间（预留）为业主提供了充足的衣物收纳空间，让衣物整齐有序，彰显品质生活；独立卫浴系统则保证了业主的私密性和舒适性，让每一次沐浴都成为一场身心的享受。

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位于宁波市海曙区薛家南路

总用地面积约5.51万平方米

建筑面积约13.21万平方米

规划建设16幢14-26层的高层住宅

总户数约为985户

户型与价格：提供多种户型选择，包括三居和四居

户型面积范围约为104至148平方米

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