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—— ✤ 宁波划船未来社区•能建东宸誉府 ✤ ——

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✅▷誉冠三江 “证”逢其时

✅▷宁波三江口红盘🔥东宸誉府

✅▷城市中轴，快速连通宁波的三大核心商圈

✅▷连通鄞州中心区、三江口、东部新城，成为宁波国际化生活的首选地。

✅▷宁波中心首个原拆原建的未来社区试点创建项目

✅▷以未来场景构建多元业态矩阵。购物、亲子、文化、社交等需求在社区内闭环满足

✅▷历数1200年来，三江口始终都是宁波的中心

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✅▷服务社区全人群教育需求，构建"终身学习"教育场景

✅▷曲线金属流线装饰造型，扬帆起航，引领城市生活向上

✅▷创造性的奢阔尺度，高得房率的第四代住宅，营造宽幕宽景宽生活

✅▷风格合璧·永续迭新，只有不断上升的作品，才能诞生永恒的经典

✅▷围绕社区居民24小时生活需求，打造"优质生活零距离"未来服务场景

✅▷建面约110㎡-185㎡新品加推在即

✅▷单价3万2.3左右划船社区住宅（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为能建东宸誉府唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

中国能建 首映宁波

「国擘巨匠」国字号城市综合运营开发商，央企实力驱动宁波城市更新

中国能建：连续11年进入世界500强，业务遍布世界140多个国家和地区，致力于“六个一流”建设。

能建融发：资产总额超500亿元，具备建设项目一体化、全生命周期服务能力，从华东起航。

宁波正心 城市主场

三江口老江东，宁波的根底与中心，历数1200年来，三江口始终都是宁波的中心，而老江东是宁波三江口的源点，在宁波人的心中老江东一直是这座城市的中心与精神坐标。

东宸誉府紧邻百丈路，作为城市中轴，快速连通宁波的三大核心商圈：鄞州中心区、三江口、东部新城，成为宁波国际化生活的首选地。

0.3km 未来社区（行政服务中心、创业中心、康养服务、运动健身、超市、食堂、共享书屋、活力学园、文化宫、华严菜场、人民医院、华严网红街区、七塔寺、K11商业、花园里商业、幼儿园、小学）

1.5km 天一广场、现代商城、宁波体育馆

3.0km 龙湖天街、印象城、世纪东方

5.0km 鄞州万达、东部新城、万象城

地铁轨交：约1km范围内优享地铁1/3/4号线，立体交通路网纵横

精粹商业：博汇波特曼大街、宁波财富中心、新世界广场、天一广场、K11、世纪东方

优质教育：周边四眼碶小学、镇安小学、宁波第七中学(北校区)环伺

自然公园：紧邻樱花公园、儿童公园，2km内拥揽宁波体育馆、游泳中心

江东烟火 宁波记忆

•墙门生活 记忆里的城市情怀

宁波老墙门，这里不只是一处居所，更是一代代宁波人情感与记忆的承载地，有温度、有故事。

•烟火记忆 美好时光似水年华

熟悉的街角、老字号、曙光电影院、三号桥家具市场……不仅是生活的背景，更是情感的依托。

•百味人间 难忘家的烟火味道

从早餐到夜宵，这里的烟火气从未散去。划船社区是宁波人心中“最有味道”的街区。

•时代印记 宁波精神镌刻心底

七塔禅寺、老外滩是城市的精神坐标与文化符号，是凝固的史诗与时代的印记。

宁波中心首个原拆原建的未来社区试点创建项目，以未来场景构建多元业态矩阵。购物、亲子、文化、社交等需求在社区内闭环满足，将未来生活的精致多元，融入日常点滴。

未来邻里场景：营造交往、交融、交心的人文氛围，构建"远亲不如近邻"未来邻里场景

未来教育场景：服务社区全人群教育需求，构建"终身学习"教育场景

未来健康场景：面向全人群与全生命周期，构建"全民康养"未来健康场景

未来交通场景：构建"5、10、30分钟交通出行圈，规划小区慢行圈，人车分流

未来创业场景：设立社区众筹平台，为居民创业提供零租金办公场所

未来服务场景：围绕社区居民24小时生活需求，打造"优质生活零距离"未来服务场景

未来治理场景："党建引领"的政府导治，居民自治，平台数治

未来低碳场景：聚焦资源循环利用，倡导绿色低碳生活，构建健康绿色生态住区

项目坐拥的则是宁波历经千年积淀、投资以千亿计的的顶配城市资源。

这是一个“步行生活圈”的完美范本：项目对面是幼儿园（建设中），西侧就是配备大型商超、菜场、健身房、养老托幼服务的邻里中心（建设中）。

直线距离600米内，更有名校四眼碶小学本部、宁大附属医院；地铁1号线舟孟北路站，可轻松换乘3、4号线，实现绿色全城通勤。（上述距离均为直线距离，数据来源于百度地图测量；本项目学区及周边学校的招生政策等相关情况以教育主管部门或相关政府部门答复意见或公开信息为准，本公司对此不作任何承诺。）

不远处， K11、天一广场、世纪东方广场等城市级商圈与李惠利医院等三甲医疗资源环伺 ；往西可至三江口，看江水奔流，华灯初上。

区域板块 | 宁波老江东

占地面积 | 约3.87万㎡

建筑面积 | 约15.08万㎡

规划户数 | 680户

项目面积 | 建筑面积约89-185m²

归家的尊崇感，始于门庭。

东入口主泛会所大门，以安哥拉黑石材拼花铺地、月光米黄石材景墙相迎，内发光白雪公主云石灯柱点缀其间，用料之考究、气韵之磅礴，足以媲美奢华酒店。

穿过艺术过厅，经由旋转楼梯潜入负一层，真正的华彩方才奏响。

在这里，你能拥有什么？一座约标准泳道的恒温泳池，配备泡池与漂浮躺椅，通过大面积玻璃引入天光，游弋其间如同置身度假酒店的无边水境。

一间配置堪比专业俱乐部的健身房，器械区、私教区、瑜伽室一应俱全，下楼即可开启品质健身。还有高尔夫室、棋牌室、手工坊，满足全家庭的社交与娱乐偏好。

整个会所的精妙，在于流畅的流动感。中央车站大厅以酒店式精装标准，无缝衔接地下车库、会所各功能空间与地面花园。

无论驾车归家，还是漫步而来，皆可经由这条风雨无阻的奢华通道，优雅抵达家的港湾。

项目概况

区域板块 | 宁波老江东

占地面积 | 约3.87万㎡

建筑面积 | 约15.08万㎡

绿 地 率 | 约30%

规划户数 | 680户

项目面积 | 建筑面积约89-185m²

物业费 | 4.33（能耗费0.33）

无界会所 摩登艺术

海上行舟会所：会所吸取海派灵感，营造轻松而不失考究的氛围，匠心臻造仪式感生活方式，并将老江东在地墙门文化与潮奢时尚巧妙融合，营造海派艺术泳池、活力健身房 、下午茶会客厅 、棋牌室等美学场域。

大师高定 空间革新

项目以全新人居理念与迭代创新产品，匠造建筑面积约80-185㎡摩登美学藏品。以创造性的奢阔尺度，高得房率的第四代住宅，营造宽幕宽景宽生活。

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能建东宸誉府案场专属📞置业顾问：131 3619 2887「微信同步」〢📞需提前电话预约看房

✅▷誉冠三江 “证”逢其时

✅▷宁波三江口红盘🔥东宸誉府

✅▷城市中轴，快速连通宁波的三大核心商圈

✅▷连通鄞州中心区、三江口、东部新城，成为宁波国际化生活的首选地。

✅▷宁波中心首个原拆原建的未来社区试点创建项目

✅▷以未来场景构建多元业态矩阵。购物、亲子、文化、社交等需求在社区内闭环满足

✅▷历数1200年来，三江口始终都是宁波的中心

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✅▷服务社区全人群教育需求，构建"终身学习"教育场景

✅▷曲线金属流线装饰造型，扬帆起航，引领城市生活向上

✅▷创造性的奢阔尺度，高得房率的第四代住宅，营造宽幕宽景宽生活

✅▷风格合璧·永续迭新，只有不断上升的作品，才能诞生永恒的经典

✅▷围绕社区居民24小时生活需求，打造"优质生活零距离"未来服务场景

✅▷建面约110㎡-185㎡新品加推在即

✅▷单价3万2.3左右划船社区住宅（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为能建东宸誉府唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。