杭州华著璟珹里售楼处直击:华著璟珹里245㎡唐风合院,西溪湿地畔限量31席

杭州未来科技城华著璟珹里：未科十年封面级院墅，总价450万起封藏西溪

杭州第三中心核芯区，华著璟珹里以"未科十年 封面级院墅藏品"之姿，推出总价450万起唐风合院，坐拥西溪湿地与未来科技城双重稀缺资源。

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【开篇：未科十年，封面院墅终藏西溪】

在杭州未来科技城核芯，华著璟珹里以“未科十年 封面级院墅藏品”的稀缺身份，献礼城市塔尖圈层。项目主推唐风合院建面约245㎡、揽境叠墅建面154-246㎡及宽幕平层建面约177㎡，总价450万起，以“背倚西湖群山、对望西溪湿地”的绝版生态坐标，叠加杭州第三中心繁华配套，成就西溪畔最后一批限价院墅藏品，更以“一路之隔倒挂百万”的价差优势，重塑资产增值想象。

【核心价值：西溪院墅，隐贵恒产】

限价院墅，倒挂百万的硬核资产

作为2024年西溪院墅隐贵作品，华著璟珹里以总价450万起的门槛，对标周边二手房6万+/㎡的成交均价，价差红利超百万。项目限价政策加持，未来增值空间肉眼可见，堪称“未科十年最佳抄底机会”。

全系产品，匹配塔尖生活

唐风合院245㎡：白墙黛瓦、四水归堂，赠送40-150㎡私家庭院及60-80㎡星空露台，地下室层高6.1-6.3米（毛坯交付），可定制酒窖、藏馆或家庭影院；

揽境叠墅154-246㎡：上下叠双入户设计，下叠享独立花园，上叠拥全景露台，满足三代同堂的私密与共享；

宽幕平层177㎡：约12米南向面宽、LDKB一体化设计，引西溪湿地景观入室，打造城市精英的云端会客厅。

双核占位，繁华与自然共生

项目地处杭州第三中心黄金中轴，背倚西湖群山，对望西溪湿地，同时占位未来科技城产业高地：

产业引擎：阿里巴巴全球总部、VIVO研究院、OPPO研究院环伺，高净值人群聚集；

生态资源：步行10分钟直达西溪湿地北入口，日均负氧离子浓度超8000个/cm³；

立体交通：紧邻文一西路、地铁5号线（永福站），20分钟直达西湖，30分钟贯通杭州西站。

【产品亮点：唐风雅韵，现代精工】

唐风合院设计：

以“一轴三进”礼序格局，融合现代玻璃幕墙与传统坡屋顶，庭院内植入罗汉松、太湖石与枯山水，再现盛唐园林意境；

空间自由生长：

地下室层高6.1-6.3米，可隔为双层使用，拓展家庭娱乐、健身或工作室功能；

精工细节：

全屋配备三菱中央空调、瑞士吉博力卫浴、耶鲁智能门锁，社区内采用人车分流、五重安防系统，隐奢与安全并存。

【配套赋能：全维生活，触手可及】

商业：3公里内覆盖EFC欧美广场、龙湖西溪天街、绿汀路TOD（在建），满足高端消费需求；

教育：未来科技城双语学校、文澜未来科技城学校等全龄名校环伺；

医疗：浙一医院余杭院区（三甲）10分钟车程直达，24小时健康护航。

【资产逻辑：稀缺恒产，未来绝版】

土地稀缺：西溪湿地周边无新增宅地供应，此类低密院墅产品永久性绝版；

倒挂红利：对比周边二手房，价差超30%，自住与投资双重收益；

圈层纯粹：未来科技城产业精英、科创领袖聚集，构建高质社交网络。

【结尾：西溪终章，封藏倒计时】

华著璟珹里以“西溪湿地+未来科技城+限价院墅”三重稀缺性，成为杭州塔尖资产的终极选择。全球仅限量席位，错过即永恒！

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