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如玺华院售楼处

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低密美学革命：宋代院居的当代转译 ▍五重归家礼序｜时空折叠的东方意境 1. 一进·潮汐府门：流水景墙与错落置石，演绎现代版《溪山行旅图》； 2. 二进·立体山水：15米飞石叠瀑串联风雨连廊，空中悬挑平台重构三维园林

3. 三进·禅意院落：石涧叠翠营造"结庐在人境"的静谧哲学； 4. 四进·四时坊巷：樱花/紫薇/枫叶/红梅主题巷道，步移景异； 5. 五进·定制宅邸：217-300㎡排屋合院，以空间丈量世家气度。

▍隐贵会所｜1300㎡下沉式社交艺术馆 - 恒温泳池、私教健身舱、雪茄吧构筑健康社交场； - 星空私宴厅、闺蜜茶室重塑圈层生活仪式感； - 越秀物业金钥匙服务，提供资产托管、定制宴请等隐形特权。

如玺华院在建筑设计上深度融合东方宋韵美学与现代艺术理念。外立面采用天青陶板，需经20多道工序烧制而成，成品率仅30%，复刻了南宋汝窑“雨过天青”的质感。这一材质兼具防潮、降噪、自洁功能，被誉为“会呼吸的墙体”。

项目从六和塔斗拱、故宫《四季山水图》等传统元素中汲取灵感，融入临平非遗“丝织蚕茧”的灵动造型。

建筑色彩以温暖色调与自然木色为主调，青绿色陶板点缀，尽显东方美学韵味。如意云纹的金镂格栅、寻杖勾栏、避风䈋装饰构件等细节，无不展示着古典张力与现代艺术气质的完美融合。

入户门厅以黑松迎宾，斗拱造型灵感源自六和塔，巧妙融合钱塘江潮涌、东方榫卯和江南园林拱门元素，营造出独特的归家仪式感。

【园林景观：立体山水长卷的沉浸式体验】

项目园林设计以“西湖古典园林之冠”郭庄为蓝本，通过水、石、松、亭、轩、瀑、桥等园林符号，构建三重自然东方意境。约43米恢宏门庭，两侧黑松耸立，营造尊崇归家礼序。最具特色的是三层观景式下沉庭院，以北宋范宽《溪山行旅图》为范本，打造立体山水长卷。院内太行金石层层堆叠，14米高差设计，形成层次丰富的景观效果。

园区打造了多种主题庭院，有恍若湖泊的水景，可欣赏红枫的四季变化；有叠石溪涧、姬岩垂草、羽毛枫等交织而成的庭院，宛如迷你版的九溪十八涧。约14米飞瀑的落差经过精密计算，水流速度控制在约1.5m/s，既保证视觉冲击力，又避免噪音干扰，再现《溪山行旅图》的磅礴气势。这种“仿自然而超自然”的造景逻辑，正是源自杭州郭庄的障景智慧。

【空间创新：三重创新的低密产品新高度】

如玺华院通过三重创新，重新定义了低密产品的新高度。外立面的革新是天青陶板的运用，需20多道工序烧制而成，成品率仅30%，但依然坚持使用，复刻南宋汝窑“雨过天青”的质感。垂直空间的极致利用是第二重创新。

项目通过整体抬升、利用车库上方空间，把地下室层高做到约7米，隔出夹层之后也依然非常舒适，远超传统低密产品。

第三重创新是由花园、露台和顶层空间组成的立体庭院。在如玺华院，几乎户户标配南北双花园。

通过退台设计，让各层享受到露台空间，以300平方米的户型为例，主卧露台面积有近30平方米。考虑到实用性，项目没有做坡屋顶，而是在顶层开辟了大面积的空中露台，部分边套户型甚至可以轻松容纳一个泳池，把度假感搬回家。

庭院，则是立体山水画卷中的诗意栖居。以水、风雨连廊、空中悬挑平台串联起的山水相依风雅景致，15米飞石叠瀑景观的壮丽，大面积立体水的灵动，共同营造出丰富的空间层次感，让每一次漫步都仿佛置身于一幅流动的山水画卷之中，让生活与自然和谐相融。

在如玺华院，低密生活不仅仅是一种居住形态，更是一种生活态度的体现。这里，没有高楼的压抑，没有喧嚣的嘈杂，只有与自然和谐共生的宁静与惬意。

私宴区铜丝钉珠绣吊灯，泳池底部用3000余片马赛克拼贴出渐变艺术，历经数十道工序打磨。约1300㎡下沉式高定会所，匠心规划出童乐区、私宴厅、书吧、泳池、健身房、茶室等九大功能空间，革新主城品质生活体验。

踞守临平乔司地铁9号线零距离上盖，容积率仅1.1创杭州主城十年新低，三面环抱丰收湖公园（205亩水域），重构“出则繁华、入则静谧”的顶豪生活范式。

越秀/英冠/驭远三大房企联袂打造，仅规划184席纯粹低密产品（含排屋/叠墅/合院），70年产权现房销售，彻底规避烂尾风险。

在建筑上，如玺华院以天青色陶板，致敬杭州的宋韵文化，演绎“雨过天青云破处”的意境；观锦宸樾府用伊朗红洞石，唤起当地人对临安鸡血石文化的情感共鸣，呼应“鸡血一滴避邪气，得此宝贝最吉祥”的民间佳话；运河樾用蓝色景泰蓝搭配弧形陶板，再现运河的波光，诠释“春来江水绿如蓝”的江南意境。

门庭是中式建筑的礼序象征。“江南三章”以三座大气门庭，打造能够安顿杭州人精神气质的 “礼序之门”。如玺华院打造了一扇「会礼让的门」，以门庭打造“园林车马院”，“以园入院”，让建筑温柔礼让城市；

观锦宸樾府设计了一扇「会作画的门」，用八扇屏风与六棵泰山松，框出一幅「御松画屏」，让回家成为走入画境的仪式；运河樾营造了一扇「会流淌的门」，金顶、碧玉与古松以一幅“水岸延绵的长卷”，向京杭大运河致敬。

进入门庭后，专属的堂前会客空间延续这份礼序与尊崇。如玺华院用木头的温润和榫卯的哲学建造穹顶，让来客感受中式建筑的千年智慧；观锦宸樾府用一处雨帘廊亭，去演绎“孤亭临峭岸，别有远泉来”的阔达；运河樾用5000片金箔贴顶，打造金顶华盖，诠释富贵满堂的东方气度。

中国古建筑里标志性的避风䈋，如玺华院也把它做了更深入的演化，变成了排屋合院的山墙，也变成了叠墅南立面的一部分，一下子提升了立面颜值，而且这一整片镂空元素用的都是「如意祥云纹」。

如意祥云，这是贯穿了整个如玺华院的「精神图腾」。

不止，还有宋代建筑里的方格挂䈋、帘架檐杆……它们跟天青色陶板、避风䈋、如意纹一起，都被深深嵌入了如玺华院的外立面，交织成了整个城东难得一见的东方语境。

当然，在各家大牌房企都大卷产品力的当下，只有一鸣惊人的外立面，显然还不够。尤其是低密楼盘，还得更讲究「有天有地」的精髓。

如玺华院几乎是把「有天有地」，深深刻进了每一寸空间。

光是园区，就一口气做了四个意境不同的庭院空间，彼此嵌套，构成了一个 「T」字形的高浓度园林系统——

门头主入口的屋顶做了歇山顶的形制，延续了整个楼盘东方建筑的内核。底下大手笔铺满了大小高低不一的太行金老石皮，两棵价值不菲的黑松左右一站，那种山谷溪林的精致野奢感，一下子就油然而生了。

项目以“西湖古典园林之冠”郭庄为蓝本，打造三重宋韵园林：

迎宾礼序：入户门厅以钱塘古石、迎宾水景与黑松营造仪式感，接待厅斗拱同源六和塔宋式斗拱，尽显贵胄气质。

下沉式会所：约1300㎡三层立体会所，恒温泳池底部以3000片马赛克拼贴画卷，私宴厅手工铜丝钉珠绣吊灯耗时300小时制成，棋牌室与书吧通过光影设计营造“月光漫过屋檐”的诗意。

此次加推的建面约204-218㎡叠墅产品，创新打造“星空露台+私家庭院+地下创意空间”三重立体格局：

建面约204-218㎡叠墅户户私梯入户，下叠带约50㎡南向庭院+地下两层创意空间，中叠拥有悬浮露台及地下室2层空间，上叠坐拥星空露台可俯瞰景观中轴，得房率远超同级产品。

如玺华院的理想生活不止于外，步入三层亲地排屋，洞见日常的尊崇与私谧。约7m挑高地下天幕会所（局部）里盛放着家人的热爱，首层家庭欢聚，约9m沐光横厅将风光纳入怀中，约51㎡南北花园充满诗意；二层儿童天地，三层整层主人私卧套房，奢享南北双露台；约70㎡楼面星空院台私享天地，美好尽汇3层天地院。

在建筑上，如玺华院以天青色陶板，致敬杭州的宋韵文化，演绎“雨过天青云破处”的意境；观锦宸樾府用伊朗红洞石，唤起当地人对临安鸡血石文化的情感共鸣，呼应“鸡血一滴避邪气，得此宝贝最吉祥”的民间佳话；运河樾用蓝色景泰蓝搭配弧形陶板，再现运河的波光，诠释“春来江水绿如蓝”的江南意境。

进入门庭后，专属的堂前会客空间延续这份礼序与尊崇。如玺华院用木头的温润和榫卯的哲学建造穹顶，让来客感受中式建筑的千年智慧；观锦宸樾府用一处雨帘廊亭，去演绎“孤亭临峭岸，别有远泉来”的阔达；运河樾用5000片金箔贴顶，打造金顶华盖，诠释富贵满堂的东方气度。

运河樾更是精选五种石材，将“福禄贵寿喜财” 六大美好寓意，装饰在生活场景的各个角落。同时，运河樾背靠京杭大运河，也将“来杭州、走大运”的祝愿传递给居住者，用青色玉石复刻文献中古运河绵延的形态，给主入口添上“玉带环腰”“生生不息”的寓意。

此外，在运河樾，我们为98个院子，种下98株寓意美好的花木，如香橼、石榴、柿树、金桔等，以木传情，让房子成为承载祝福、滋养世代的家。

大手笔打造约1300㎡下沉式奢雅会所，精心规划泳池、健身房、棋牌室、闺蜜下午茶、私宴厅等多功能空间，将奢华与自然碰撞融合，呈现高品质会所质感及酒店式体验的雅奢氛围，获得恒久生活意趣。

如玺华院不仅是一个居住社区，更是一个传承和弘扬东方美学精神的平台。项目通过举办各种文化活动，如书画展览、传统文化讲座等，让业主深入了解和感受东方文化的魅力。同时，项目还鼓励业主参与到文化传承中来，共同为弘扬东方美学精神贡献力量。

如玺华院凭借其独特的优势和创新理念，必将成为杭州楼市的新标杆。在未来的发展中，项目将继续秉承“品质至上、服务为本”的理念，不断提升产品和服务质量，为业主创造更加美好的生活。同时，项目也将引领杭州楼市的发展潮流，推动杭州房地产市场的不断升级和进步。

如玺华院，以地铁口低密排屋的稀缺组合，成为杭州终极改善的“天花板”。在这里，智慧科技与生态环保相得益彰，社群文化与定制服务相映成趣，投资价值与文化传承相辅相成。2026年，让我们共同期待如玺华院成为杭州楼市的现象级顶流，开启杭州豪宅新时代！

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