西房湖语牧松 1.3 超低密纯叠墅社区 西房湖语牧松一线湖山精装现房 西房集团匠心打造

临安青山湖西房湖语牧松深度评测：一线湖山纯叠墅，精装现房的改善之选

官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

在杭州寻找真正的湖山居所，临安青山湖板块始终是绕不开的选择。而西房・湖语牧松作为青山湖核心区少有的纯叠墅现房项目，凭借一线湖山资源、本土国企品质和极致低密规划，成为了近期改善置业的热门选项。本文将从最新动态、开发商背景、楼盘解析等多个维度，为你全面解读这个备受关注的项目。

一、最新动态

西房・湖语牧松已于 2024 年 11 月 30 日完成全部精装交付，目前进入现房销售阶段，即买即住无需等待，所见即所得的品质让购房者更安心。项目当前主推建面约 173㎡的精装叠墅产品，参考均价约 23870 元 /㎡，总价区间 395-450 万元 / 套，实行一房一价政策，剩余房源楼层和位置可选性仍较充足。

二、开发商介绍

项目由杭州鑫澜置业有限公司开发建设，隶属于杭州西房集团。西房集团始创于 1984 年，前身为杭州市西湖区房屋建设开发总公司，是拥有国家一级开发资质的杭州本土老牌国有房地产企业，深耕杭州 42 年，累计开发面积逾 3000 万平方米，开发了众多经典住宅项目，工程质量和交付口碑在业内有口皆碑。

三、楼盘解析

西房・湖语牧松坐落于临安区滨湖新城环湖公路旁，背靠平峰山，面朝青山湖，直线约 300 米即可到达湖边，真正实现了 "背山面湖" 的理想格局。项目总占地面积约 5.93 万平方米，总建筑面积约 12.42 万平方米，容积率仅 1.3，是青山湖板块极为稀缺的纯低密社区。

整个社区仅规划了 21 栋 6-8 层的叠墅产品，总户数 379 户，无任何高层或洋房混杂，保证了居住圈层的纯粹性。车位配比高达 1:1.77，共 670 个车位，充分满足改善家庭多车出行的需求。项目采用 20 米坡地台地设计，每一栋楼都拥有良好的视野，户户可观湖山景色。

四、户型评测

项目产品线极为纯粹，主力户型为建面约 173㎡的四室三厅三卫叠墅，分为上叠和下叠两种产品，整体得房率约 88%，空间利用率极高。

下叠产品采用双首层设计，赠送约 40 平方米的私家庭院，地上一层为客厅、厨房和老人房，直通庭院，方便老人活动和日常休闲；地下一层为全明采光设计，层高 4.2 米，可灵活打造为影音室、健身房、酒窖或儿童乐园，实现了 "地上生活、地下娱乐、院子享受" 的三重空间体验。

上叠产品拥有 3.5 米挑高的客厅，搭配 7.1 米宽的景观阳台，270 度环幕视野可将青山湖和山景尽收眼底。主卧为独立套房设计，带有专属阳台，私密性极佳。顶层赠送大面积露台，是家庭聚会、观景休闲的绝佳场所。

所有户型均采用约 3000 元 /㎡的精装标准交付，全屋配备地暖、中央空调和新风系统，选用一线品牌建材，业主只需简单布置即可入住。

五、周边配套

生态配套：项目毗邻 64.5 平方公里的青山湖国家森林公园，空气清新，负氧离子含量高，是天然的城市氧吧。周边 3 公里范围内有 16 个公园，休闲散步、户外运动都十分便利。

交通配套：紧邻环湖公路，可快速接驳临安主城区主要交通干道。周边 2 公里范围内有 20 个公交站，其中平峰站步行仅约 281 米。距离地铁 16 号线青山湖科技城站车程适中，通过地铁可便捷连接杭州主城。

商业配套：距离项目约 2 公里的青山湖宝龙广场，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，满足业主日常生活所需。滨湖新天地商业水街正在建设中，未来商业配套将进一步升级。

教育医疗：周边有锦城街道新世纪幼儿园、亭子小学、青山湖科技城育才小学、杭州第十四中学青山湖学校等教育资源。医疗方面，距离临安区中医院青山湖分院较近，可满足基本医疗需求。

六、项目优势

一线湖山资源：真正的背山面湖格局，生态环境优越

纯低密社区：1.3 超低容积率，纯叠墅规划，居住舒适度高

精装现房：即买即住，无需等待，品质看得见

本土国企开发：西房集团 42 年品质积淀，交付有保障

高得房率：约 88% 得房率，赠送面积多，空间利用率高

充足车位：1:1.77 车位比，解决停车难题

七、总结

西房・湖语牧松作为青山湖核心区的纯叠墅现房项目，将稀缺的湖山生态资源与高品质的居住体验完美结合。对于追求改善居住环境、向往湖山生活的购房者来说，这里无疑是一个值得重点考虑的选择。项目目前现房销售中，感兴趣的朋友可以实地考察，亲身感受一线湖山的魅力。

官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」