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▰▰ 海曙芯#中海·江湾樾 谨此𝟑𝟗席 面积约190/198m²江景大平层 ▰▰
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一、中海江湾樾的深度解析与发展前景
宁波，这座拥有悠久历史与现代化气息并存的城市，在快速的城市化进程中，涌现出了一批批具有代表性的高端住宅项目。中海江湾樾，作为宁波海曙区的一颗璀璨明珠，以其独特的地理位置、卓越的建筑品质以及完善的配套设施，成为了城市高端住宅市场的佼佼者。本文将从多个角度对中海江湾樾进行深入剖析，以期为读者提供一个全面、深入的了解。
中海江湾樾作为宁波市中心的高端住宅项目，不仅体现了现代城市居住理念，还融合了历史文化底蕴与未来发展规划，是宁波城市发展的重要组成部分。通过对中海江湾樾的详细分析，可以进一步理解宁波城市发展的脉络与趋势，为城市规划和住宅建设提供参考。
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二、项目概况
中海江湾樾位于宁波海曙区鄞奉路与环城南路交汇处，是中海地产在宁波打造的又一精品力作。项目总建面约17.93万平方米，规划有15幢14-25层的小高层及高层建筑，主力户型面积在105-198平方米之间，以满足不同家庭结构的需求。中海江湾樾以江岸豪宅的定位，诠释了城市核心区域的价值，为宁波市民提供了一个高品质的生活空间。
中海江湾樾的建筑设计充分融入了现代都市元素，外立面采用公建化设计，以视觉的整体性赋予建筑低调且奢华的气质。超高窗墙比的设计，不仅优化了室内采光度和通透感，还使得整个建筑更加挺拔、现代。在色彩搭配上，项目采用了高级的浅灰色调搭配香槟色的金属铝板，与湾岸线形成了完美的映衬，展现出一种独特的艺术美感。
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三、地理位置与交通优势
中海江湾樾所处的海曙区，是宁波市中心的重要组成部分，拥有丰富的历史文化底蕴和便捷的交通网络。项目紧邻鄞奉路与环城南路两大主干道，交通十分便捷。通过这两条主干道，居民可以轻松接入城市快速路网，快速到达宁波市的各个区域。
此外，中海江湾樾周边还有多条公交线路和地铁站点，为居民提供了多样化的出行选择。未来，随着宁波城市交通网络的不断完善，中海江湾樾的交通优势将更加凸显，为居民带来更加便捷、高效的出行体验。
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四、建筑特色与居住环境
中海江湾樾在建筑特色上充分融合了现代都市与自然环境的元素，致力于打造一个宜居、舒适的生活空间。项目采用了低密度的建筑布局，容积率仅为2.5，最宽楼间距近100米，确保了建筑间的采光通透度和视野最大化。同时，项目还采用了东南朝向的建筑布局，使得每户人家都能享受到充足的阳光和优美的江景。
在居住环境方面，中海江湾樾注重营造一种自然、和谐的生活氛围。项目内部规划有约4.1万平方米的园林景观面，通过“一轴/三园/七景/N花园”的设计理念，为居民提供了一个回归自然、度假般的生活体验。此外，项目还配备了酒店式多功能会所，包括健身、茶室、琴房、私宴等空间，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
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五、配套设施与教育资源
中海江湾樾在配套设施方面同样表现出色。项目周边拥有完善的商业、医疗、教育等配套设施，为居民提供了便捷的生活服务。商业方面，项目周边有多个购物中心和商业街，如环宇城、海曙天街等，为居民提供了丰富的购物和餐饮选择。医疗方面，项目周边有多家医院和诊所，为居民提供了全方位的医疗保障。
在教育资源方面，中海江湾樾更是占据了得天独厚的优势。项目周边有多所知名学校，如雅戈尔实验学校等，这些学校不仅教学质量高，而且师资力量雄厚，为孩子的教育提供了有力的保障。此外，项目周边还有多所幼儿园和小学，为不同年龄段的孩子提供了丰富的教育选择。
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六、市场定位与客户群体
中海江湾樾作为宁波市中心的高端住宅项目，其市场定位十分明确。项目主要针对的是追求高品质生活的中高端客户群体，他们注重居住环境的舒适性和便捷性，对建筑风格、配套设施以及教育资源等方面都有较高的要求。
中海江湾樾凭借其独特的地理位置、卓越的建筑品质以及完善的配套设施，成功吸引了这批客户的关注，成为了他们理想的居住选择。
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七、项目发展前景与投资价值
随着宁波城市的快速发展和城市化进程的推进，中海江湾樾的发展前景十分广阔。首先，项目所处的海曙区是宁波市中心的重要组成部分，拥有丰富的历史文化底蕴和便捷的交通网络，是宁波市政治、经济、文化的中心区域。未来，随着城市功能的不断完善和区域价值的不断提升，中海江湾樾的居住环境和投资价值将得到进一步提升。
其次，中海江湾樾作为中海地产在宁波的又一精品力作，其建筑品质和配套设施都达到了较高的水平。这不仅为居民提供了高品质的生活空间，也为项目的投资价值提供了有力的保障。未来，随着宁波房地产市场的不断发展，中海江湾樾的投资价值将得到进一步凸显。
最后，中海江湾樾所处的鄞奉板块是宁波城市发展的重要区域之一。该板块背倚海曙芯文脉，汲取宁波城市的隐贵厚蕴，是宁波城市发展的重要引擎。未来，随着区域经济的不断发展和城市功能的不断完善，中海江湾樾将成为宁波城市发展的重要节点，为居民提供更加便捷、高效的生活服务。
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八、中海江湾樾对宁波城市发展的影响
中海江湾樾作为宁波市中心的高端住宅项目，不仅为居民提供了高品质的生活空间，还对宁波城市的发展产生了积极的影响。首先，项目的建设推动了周边区域的经济发展，带动了相关产业的发展和就业机会的增加。
其次，中海江湾樾的建筑设计和居住环境为宁波城市增添了新的亮点和特色，提升了城市的整体形象和品位。最后，项目的成功开发也为宁波房地产市场树立了新的标杆和典范，推动了房地产市场的健康发展。
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（一）竞争优势
地理位置优越：中海江湾樾位于宁波市中心的海曙区，交通便利，周边配套设施完善。
建筑品质卓越：项目采用了现代化的建筑设计和高品质的建筑材料，确保了建筑的稳定性和耐久性。
居住环境舒适：项目内部规划有宽敞的园林景观面和丰富的休闲娱乐设施，为居民提供了舒适的生活环境。
教育资源丰富：项目周边有多所知名学校，为孩子的教育提供了有力的保障。
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值此主城压轴瞰江价值热土，凭借天赋的土地稀缺性、核芯资源的占有、以及千年的人文精粹，成为购房者一致的追求。中海·江湾樾以樾系时代作品，匹配东南朗阔视野，成就宁波新一代奢贵人居坐标。从归家第一步，便将仪式感拉满，近百米恢弘门，营造港湾环岛落客体验；酒店式多功能会所，私享健身/茶室/琴房/私宴等空间，进阶圈层雅致格调生活；
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匠心打造约4.1万方园林景观面，在「一轴/三园/七景/N花园」中回归自然度假之感；再到全景宽境的户型格局，从全局到细节，无一不在诠释奢宅的高品质和高规格。
一条奉化江，一座江湾樾，值此压轴江岸奢宅，为宁波主城敬献少有且难再有的江湾人居封面。
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对于都市生活而言，真正难得的是将日常生活与自然生态衔接融合，这一理想在中海·江湾樾照进现实。【领潮105】樾境舒居户型面宽达9.3M，三居向阳的时光里，感受自然带来的生动松弛感。
不论是双开间阳台，还是自带飘窗的阳光主卧，因为有了自然的加入，也产生了更多美好意趣的场景。太太新增私享的阳光阅读角，家人开启边喝茶边赏景的悠然下午……当人生周旋于柴米油盐之时，在中海·江湾樾的年华里亦有别样浪漫。
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中海·江湾樾【领潮105】，秉承以人为本的设计考量，充分洞察到伴随生活时间的拉长，全家庭对收纳需求必将会日益增加的问题。因此，在回家第一站的玄关区域，大胆创新墙体内凹设计，创造性地打造了“S”墙，让生活空间更有层次、更具“肚量”。
未来可将玄关区域配置玄关柜，四季鞋靴、童车滑板、钓鱼渔具、户外露营工具等物品轻松入库，丝滑取放的同时，收纳力直接翻倍。在墙体内凹处可轻松将双开门冰箱平整嵌入，完美释放厨房空间，亦在玄关形成设计感十足的视觉效果。
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建筑是连接自然与生活的通道，中海·江湾樾为提升两大界面间切换的仪式感，为【领潮105】户型设计了约6.2M瞰景阳台，更大程度实现室内与园林景观的自由互动。在阳台空间的营造上，既兼顾阳台晾晒、收纳功能的表达，又主动延伸空间休闲、诗意观景等属性的表现。
瞰景阳台贯通直连客餐厅，在自然风景的沁润中，一边观景煮茶、一边追剧阅读，打造休憩、玩趣、放松休闲等一站式能量场。园林景观营造沉浸式自然live show，时刻给予家人情绪价值，让阳台成为生活能量的活力生长之地。
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在家的生活单元里，幸福浓度最高的地方莫过于全家的公共互动空间。中海·江湾樾将陪伴空间扩大化、幸福感知具象化，用约35㎡的互动空间，设计家庭温情聚场。
通过LDKB一体设计，“餐厅、客厅、半开放式厨房、阳台”四大空间成情感支点，让家庭秒变一个大型游乐场。日常或是开启早C晚A、全家观影，或是打开亲子阅读、艺术手作等多元生活向往，一镜到底串联起交互场景。家人彼此分享快乐、陪伴成长，由此形成家庭的情感共鸣圈。
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效果图
奢适改善，俯瞰静湾
13#&14#揽景央座
为城市中坚力量
高定宁波奢宅腔调
THE BUND MANSION
一窗瞰江的高定臻藏——栖江
一步静谧的樾级封赏——静湾
一席高配的人生向往——樾境
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