杭州城东云合印大平层 东站 TOD 现房 315-350㎡奢装 900 万起改善首选

上城区城东新城核心板块的地标性TOD综合项目，总建筑面积约11.36万平方米，容积率2.6，绿化率25%，主打建面约315-350㎡的大平层产品。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

一、基础档案

项目名称：和兴・云合印中心

板块位置：杭州上城区・城东新城核心

开发商：和兴地产、德信集团、杭州地铁集团联合开发

产品：4 栋 14F 高层大平层 + 8 栋独栋商业 + 下沉式商业街

产权：40 年商业（通燃气、带阳台、可注册）

户数：仅 156 席（圈层纯粹）

物业：德信物业（5.8 元 /㎡・月）

交付：精装现房（即买即住）

项目定位为高端城市综合体，涵盖住宅、商业、办公等多种业态，配套丰富，步行范围内汇聚华润万象汇、东站西子国际、杭州之翼等约150万方商业集群，构建“15分钟步行生活圈”。

二、核心区位（TOD 枢纽）

交通：距杭州东站约 400 米；无缝衔接地铁 1/4/6 号线 + 机场快线（四轨交汇）

商业：1 公里内华润万象汇、东站西子国际、杭州之翼等约 150 万方综合体

定位：城东新城 TOD 封面级商住综合体，枢纽核心资产

三、户型产品（315-350㎡纯改善）

315㎡ A/B 户型：4 房 2 厅 4 卫，双套房 + 独立家政间

350㎡ Top 户型：4-5 房 2 厅 4 卫，近 100㎡ LDK 巨厅，270° 落地窗

层高：约 4.8 米（远超常规 3.1 米）

尺度：客厅面宽超 10 米，1.5 米子母装甲门入户

四、精装标准（约 1.2 万 /㎡，国际顶奢配置）

厨房：美诺 Miele 7 件套（冰箱 / 烤箱 / 蒸箱 / 洗碗机 / 灶台 / 咖啡机 / 微波炉）

卫浴：瑞士劳芬、德国当代（双台盆、智能马桶、独立浴缸）

系统：大金中央空调、霍尼韦尔新风、全屋智能

地面：欧努灰、冰岛白天然大理石

五、社区配套（高端私享）

公区：约 4.8 米挑高酒店式大堂、IN BAR 业主会所

设施：室内恒温泳池、私宴厅、健身房、英式管家服务

商业：自带 33 席底商 + 8 栋独栋商业，地下连廊直连万象汇

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