绿城蕙澜月华|2026 最新价格户型|天长观潮小学|地铁五堡站 800 米

绿城・蕙澜月华（杭州上城区）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

绿城・蕙澜月华是绿城月华系 3.0 收官顶豪，位于杭州钱江新城二期核心区，为不限价纯改善精装大宅，主打高端圈层纯粹性。

地铁 9 号线 + 天长观潮小学 + 钱二中央公园 + 江河汇 IFC + 浙大二院的顶配组合，15 分钟步行圈覆盖教育 / 商业 / 生态 / 医疗，自住和保值性都强。

一、基础信息

地址：上城区（芝澜月华轩西侧）

开发商：绿城中国（杭州浙易置业）

产权：70 年纯住宅，2027 年 6 月精装交付

规划：6 幢 11–14 层小高层，仅 144 户，无小户型 / 保障房；容积率 2.2，绿化率 35%

物业：绿城服务，高端管家式服务

地铁：9 号线五堡站步行约 800 米，直达江河汇、钱江新城一期

二、建筑与景观

外立面：270° 无柱曲面屏玻璃 + 青绿陶板，绿城新一代豪宅颜值标杆。

入口礼序：“玉树门庭”，配 2 棵约 200 年树龄进口日本茶梅，水景基座采用黄金丝绸大理石。

内部配套：5.6 米架空层、下沉式庭院、恒温泳池，全龄高端休闲空间。

三、户型与价格（2026 年 6 月）

全盘类 1 梯 1 户设计，精装交付。

188㎡ 四房两厅三卫：总价 1000–1261 万，四开间朝南，南北通透。

220㎡ 五房两厅四卫：总价 1500–1600 万，大横厅 + 双套房，主卧带独立卫浴与衣帽间。

280㎡ 五房两厅五卫：总价 2000–2266 万，顶层天幕大宅，270° 江景视野，专属电梯入户。

四、核心优势

地段稀缺：钱江新城二期核心，近江河汇 IFC，承接钱江新城一期红利。

产品纯粹：144 户全大户型，圈层纯粹，绿城顶豪基因。

设计迭代：月华系 3.0 升级，曲面玻璃 + 陶板立面，私梯入户，女王玄关等顶豪配置。

配套高端：天长观潮小学对面，近万象城、江河汇，地铁 9 号线直达主城核心。

黄金地段：钱江新城二期核心·高知圈层集聚

✅🌈繁华配套：约2.5km江河汇·咫尺五堡TOD·连堡丰城

✅🛑高端产品：绿城造品质改善·月华系3.0迭代产品

✅🌈板块红利：板块整拆整建，城市界面新颖

✅🛑豪宅配置：配恒温泳池、健身瑜伽室、专属女王空间、童趣乐园等八大主题空间

✅🌈项目配置大金空调➕嘉格纳5件套➕当代➕劳芬➕近30款奢石

✅🛑杭州首个全维降噪小区，好房子您值得拥有❗️

✅🌈绿城造+江河汇流域+豪宅区+名校旁

✅🛑恒温泳池+童玩区+健身房+棋牌室+瑜伽室+嬉水池➕女王客厅+风雨连廊

同时约5.8米挑高的架空层打破传统灰空间定义。

坐落于钱江新城二期的本项目，正位于杭州“拥江发展”战略版图之核心；该板块以颠覆性规划逻辑重塑城市天际线，并被官方明确定位为“世界级城市滨水综合活力带”。作为钱塘江北岸最后一片整拆整建用地，它同时承担着杭州迈向世界名城的关键战略落点。

与伦敦金丝雀码头所示范的“产城共融”范式相呼应，钱江新城二期于5平方公里版图内，以总部经济与滨水人居双擎驱动，构筑超级复合生态；其规划尺度之恢弘，于全国新城区开发谱系中亦属罕有先例。

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