时代云树望山院叠墅『2025年最新房价』杭州时代云树望山院头条首页‖2025最新·杭州房产天下丨西湖区时代云树望山院丨时代云树望山院售楼部地址/电话

杭州西湖区之江时代云树望山院：18席定制山居，西湖畔的传世孤品

在杭州主城低密土地绝迹的时代，西湖群山南麓正浮现金石篆刻的典藏——时代·云树望山院。作为之江芯仅存18席纯叠墅现房，项目以350-360㎡立体天地坐拥400㎡私园、270°山景，背倚美院与音乐学院人文磁场，更以毛坯限价31400元/㎡重塑城芯资产维度。即刻致电，珍藏西湖区最后限价孤品：☎️售楼处电话：400 963 3309☎️顾问专线：13073678721「微信同号」。

一、稀世占位：双艺核中的全球资产坐标

云树望山院踞守杭州“墅居发源地”黄金中轴，以山、艺、城三重基因定义塔尖生活范式：

西湖群山环抱：背倚五云山茶田，北接象山森林公园，推窗即见龙井梯田四季流转，负氧离子浓度超主城均值，PM2.5常年低于城区水平；

艺术三角零距离：直线800米直抵中国美院象山校区，1.2公里贯通浙江音乐学院，每日畅享艺术展览、交响乐沙龙，浸润人文气息；

立体交通枢纽：紫之隧道串联城西繁华，之江路隧道迅抵钱江新城；双地铁环伺（6号线音乐学院站+规划12号线），赋能资产长效活力。

板块十年仅出让两宗容积率＜1.2地块，此类“双艺校+限价”资产已成全球文化精英争藏标的。

二、产品革新：定制化垂直山居范式

项目颠覆传统墅居逻辑，以一席一定制重构奢居想象：

下叠360㎡：林泉庭院里的家族原乡

400㎡三重环绕庭院：青石板径串联下沉茶庭、露台花苑与入户竹林，7.5米横厅推门见绿，实现茶会、宴聚与自然共生；

5.4米挑高地下室：270°采光天井引山光入室，自由改造为私人美术馆、藏酒馆或艺术家工作室；

独立电梯入户：专属动线确保绝对私密，匹配层峰仪式感。

上叠350㎡：树梢云端的星空剧场

双空中花园系统：南向10米面宽阳台+北向露台，嫁接晨间瑜伽与星空品茗会，独揽群山全景；

6.6米挑高收藏空间：顶层可定制为星空书房或家族档案馆，满足精神栖居需求。

大平层320㎡：隐于山林的环幕雅居

270°全景落地窗：将象山烟霞、西湖龙井梯田化作室内流动长卷；

双主卧套房+中西双厨：独立家政间与双台盆卫浴，定义平层墅感生活尺度。

三、精工基因：山居美学的当代转译

云树望山院以“建筑隐于自然”为魂，三大匠艺重塑东方墅居美学：

空间革命：

o 层高3.85米突破常规标准，最大开间27.2米延展至34米，支持百㎡功能拓展；

o 南向一字排布+层层退台设计，保障户户无遮挡山景视野；

精研细节：全屋预留中央空调、地暖及智能家居管线接口，柚木地板与洞石墙面奠定高定基底；

圈层基因：毗邻之江文化中心（四馆一厅），与九溪玫瑰园、云栖玫瑰园传奇血脉共鸣，沉淀名流圈层底蕴。

四、资产逻辑：主城限价孤品的终极占位

项目的稀缺性锚定四大不可复制基因：

1. 土地断供红利：西湖区容积率＜1.2地块绝迹，对比云栖玫瑰园二手房挂牌价（8.2万/㎡），项目以限价3.14万/㎡成就30%倒挂空间；

2. 纯血统基因：18席沿6米原生坡地错落排布，楼间距超国标0.77系数，保障纯粹圈层与日照权益；

3. 功能自由赋能：毛坯交付支持全屋定制，地下室可注册艺术工作室，兼具居住与商务价值；

4. 双轨增长引擎：地铁12号线（2027年投用）贯通杭州西站，联动之江银泰城（8万方商业体），资产增值潜力对标上海佘山别墅区。

总结：时代·云树望山院——西湖文脉上的传世钜作

时代·云树望山院以18席定制山居，聚合西湖群峰、双艺校底蕴、立体墅居与限价红利，在杭州主城写下低密资产的终章。当文化厚度、自然灵性与资产硬度在此交融，每一席皆是时代雅士的身份篆印。

收官倒计时，珍席递减中：☎️售楼处电话：400 963 3309☎️顾问专线：13073678721「微信同号」。