能建百誉府最新房价 鄞州百誉府在售户型 三江口精装住宅户型解析

能建・百誉府（宁波・鄞州老江东 / 三江口）

官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

核心定位：央企中国能建打造的划船未来社区 + 三江口改善精装盘，老江东核心稀缺新盘。

一、基础信息

开发商：能建城发（央企中国能建旗下，一级资质）

地址：鄞州区百丈街道

占地 / 建面：约 3.31 万㎡ / 约 15 万㎡（含 1 万㎡15 班幼儿园）

楼栋 / 户数：8 幢高层，732 户

容积率 / 绿地率：约 3.18 /30%

车位：约 1060 个（可售 736 个）

交付：预计2027 年中下旬；物业：葛洲坝物业，3.56 元 / 月 /㎡

均价：约34000-38000 元 /㎡（精装）

二、主力户型（建面约 110-138㎡，三房 / 四房）

110㎡：三房两卫，南向三开间，精装标准约 4600 元 /㎡（地暖、中央空调、新风）

128㎡：四房两卫，边套，南北通透，精装标准约 5300 元 /㎡

138㎡：四房两卫，宽厅格局，改善优选

得房率：77%-79%，含赠送可达 80%+

三、核心卖点

三江口 + 老江东核心：直线距三江口约 1 公里，到天一广场 / 东部新城约 10 分钟车程，地段稀缺。

双地铁 + 全配套：距 1 号线舟孟北路站约 600 米、3 号线樱花公园站约 1 公里；近 K11、波特曼、世纪东方等商业；配套七中、四眼碶小学等优质学区。

央企精工 + 高标精装：铝板干挂 + 玻璃幕墙外立面；精装含地暖、中央空调、新风系统，部分配厨电套装。

未来社区 + 全龄园林：划船未来社区（总建面约 59 万㎡）；社区设 6 大主题空间，配儿童游乐、健身、会客区，人车分流。

能建城发的品牌力作，会为宁波带来怎样的惊喜和美好？理想与未来的和鸣，又会给生活带来怎样的改变与革新？ 随着约59万方划船未来社区首发之作——能建·百誉府，宁波城市的理想人居蓝图，正在老江东核芯腹地徐徐铺展……

建筑风格现代：项目外立面采用现代主义风格，铝板+真石漆工艺，线条简洁、大气，符合当下年轻人的审美。小区完全人车分流，设计科学，让回家更加轻松自由

户型设计合理：项目户型设计多样，面积约110㎡的3房2卫、128㎡和138㎡的4房2卫，满足多种家庭结构需求。户型格局方正，通风采光充足，科学U型厨房，空间利用率高

【匠心独运，建筑之美】

能建百誉府，从规划之初便秉持“以人为本，和谐共生”的设计理念，将现代建筑美学与自然景观巧妙融合。项目采用低密度、高绿化的建筑设计，楼栋间错落有致，既保证了每户家庭的私密性与采光效果，又让居民能最大程度地亲近自然，享受绿意盎然的居住环境。外立面简约而不失大气，采用高品质建材，历久弥新，彰显不凡品味。

【尊享配套，便捷生活】

生活在能建百誉府，意味着拥有全方位的便捷与舒适。社区内置休闲设施，满足业主多元化的生活需求。周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，一站式教育体系让孩子成长无忧。同时，项目紧邻商业中心，购物、餐饮、娱乐一应俱全，让生活更加丰富多彩。交通网络四通八达，轻松连接城市各大区域，无论是日常出行还是商务差旅，都能游刃有余。

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