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地铁越秀星缦云渚

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🌈🌟杭州 地铁越秀·星缦云渚🌟🛑双国企｜金属一体板品质保障

🛑面积99-121方精装小高层🌈♥️总价250万级‼️勾庄最低门槛

🌈双地铁‼️万象城&k11玉湖旁🛑自带商业‼️运动中心＋学校

🛑K11 Select & 银泰城正式官宣🌈勾阳路招标已完成 大城繁华指日可待

从一纸蓝图到实景盛放，星缦云渚的圆满交付，是越秀地产献给杭州的一份精彩的 TOD 答卷。交付的背后，是星缦云渚团队数月如一日的精耕筑造与严苛品控，一户一验，品质把关。越秀地产以42载精工基因为笔，以广州TOD成功密码为墨，品质为基石，温度为内核，为杭州新生代精英呈献一座集城市资源、人文底蕴与自然诗意于一体的全能理想生活主场。

当TOD 经验遇见杭州城北，会碰撞出怎样的生活想象？答案藏在越秀地产42 年深耕 TOD的厚重履历里，几十年精工积淀，以"四好企业"标准锻造核心竞争力，旗下项目累计荣获广厦奖、詹天佑奖等300余项行业大奖。

作为 “轨道上的城市运营商”，越秀地产以国企担当引领行业高质量发展，秉承着“4X4好产品理念”，围绕“品质、温度、智慧、成长”4个词语、16条产品主张，打造了无数经典 TOD 项目，写下"好产品的越秀故事"。

如今，越秀地产带着这份沉淀已久的城市运营力循迹而来，将广州 TOD 的成功基因注入杭州，聚焦杭州城北，精心雕琢华东首个 TOD 综合体 —— 星缦云渚。历经时光淬炼，6 月 26 日，星缦云渚圆满交付，为杭州呈上一份未来生活的理想范本。

2025杭州市国土空间总体规划公开稿的正式发布，将北部新城抬上了杭州主城区的舞台。

从西湖到如今的玉湖公园，杭州城北又一次开启了“城湖共建”，城北万象城、K11 Select文化商业街区等高能配套也陆续在规划和落地，这样一个多元丰富的城市新中心，也再次燃起了杭州人对城湖共生生活的向往。

在这片充满希望的土地上，星缦云渚从诞生起便备受瞩目，凭借其独特的 TOD 魅力，采用“以生活为导向”的LIFE-TOD开发模式，打造的“一生之城--”星缦云渚一跃成为城北现象级红盘。

初夏时节，一场温暖且尊崇的归家之旅徐徐展开。映入眼帘的是S2西门入口，苍松迎客，潺潺入境，罗汉松以苍劲姿态并带着“幸福安康、吉祥富贵”的美好寓意，迎接着每一位业主的归家。

石材的天然肌理与景观幕墙相呼应，玻璃的通透与金属质感搭配让空间显得更明亮的同时，也增强了层次感与美感，获得了业主们的一致好评。这正是星缦云渚对价值交付品质追求的生动体现。

踏入星缦云渚，天空之翼的璀璨星空顶，将奢华质感凸显的淋漓尽致，穿过星芒市集，下沉式的星轨广场以星轨造型延伸呈现，整个园区围绕“洄游动线”布局，串联起了“星轨广场”、“星云河谷”、约600米空中微汗跑道、约2.4KM漫步道、萌宠乐园、观星台等互动节点，织就一幅归家漫步的理想画卷。

园区的五重园林景观做到了实景呈现，以约1.15容积率（整盘含公建）重新定义了主城纯粹低密洋房的景观标准。乌桕，娜塔莉，银杏等树木点缀其间，错落排布打造立体景观层次，俯瞰远看皆有不同的视觉美感，绿意盎然的园景如同踏进了“莫奈花园”，营造归家仪式感的同时，还为社区增添了灵动的休憩空间。

交付不仅是一把钥匙的传递，更是一份信任的托付与服务的延伸。相信在未来的日子里，星缦云渚将继续与杭州城北同频共振，共同生长，成为城市生活的新标杆，续写"好产品的越秀故事"。

外立面是衡量一个小区品质高低的关键。星缦云渚的主材采用了金属一体板外加局部铝板线条，冰灰色调带来沉稳精美的独特风格，充分诠释未来都市科技感，极具辨识度。大面的横向玻璃，带来大面宽全景视野体验。

客厅被巧妙划分为“影音享受区”“学习静谧区”及“娱乐休闲区”，在家就能沉浸式享受自己的兴趣世界。此外，客厅优化承重墙布局，让空间更加灵活多变，既能满足家长居家办公的需求，又能为孩子提供一个专注学习的环境，一室多用，尽显智慧生活的魅力。

对于星缦云渚这样的项目来说，除了居住的品质，整个楼盘的板块价值也是不能忽视的。在新星一般缓缓升起的北部新城之上，星缦云渚坐拥城北万象城与K11 Select（规划）两大顶级商圈的繁华，地铁站直线距离约1.3公里，与全城重要CBD无缝链接。

星缦云渚的配置也同样出色，自带的幼儿园、小学、邻里中心、商业街区、运动中心，为业主提供丰富的生活体验。与社区医院（规划）相邻，更是为业主健康保驾护航，“一站式的生活天堂”大概就是这样吧。

星缦云渚低密洋房不仅是一处安身之所，更是对理想生活的完整回应。它以臻品户型承载家庭温情，以TOD全维配套演绎都市便捷，让内心对美好的憧憬落地生根，为城市菁英开启一段从容优雅的生活新章。

人生进阶，也伴随着居住的升级。建面约141㎡的空间，是生活的诗意叙事。双主卧套房如私密岛屿，父母安享晚年的静谧，主人收藏时光的从容，各得其所又彼此牵连。巨幕厅堂将餐客厅与阳台融为一体，阳光在这里肆意流淌，孩子的欢笑、家人的闲谈，在阔境尺度里发酵成温暖的记忆。转角玄关的仪式感，收纳的不只是琐碎，更是对归家的郑重以待。

建面约128㎡的天地，是阳光与空间的巧妙和弦。三开间朝南，让阳光成为日常的常客，近7米双开间阳台如时光栈道，清晨看朝霞浸染，午后捧书静读，夜晚揽星河入怀。高得房率让每一寸面积都充满诚意，客餐厅的温馨烟火，卧室的宁静港湾，共同谱写出生活的小确幸。在这里，空间不再冰冷，而是承载着对家的所有温柔想象。

稀缺低密生态：容积率仅1.37（含公建），规划纯正6-8层洋房，打造城北CBD罕有的低密住区，户户配置全景飘窗与约7米双阳台，采光面较同类产品提升30%。

约3000方复合型邻里中心内，业主私享泳池健身会所、共享书吧、四点半学堂等高端配套，形成“下楼即享”的优质生活圈。更引入越秀商管自营的TOD主题商业街区，让米其林餐厅、精品买手店与社区零距离接驳。

约89-139㎡精智户型创新采用LDKG一体化设计，270°转角飘窗、双联阳台等空间魔法，让自然光与运河畔的清风自由流动。全屋搭载智能家居系统，从人脸识别归家动线到手机APP远程控温，以科技赋能品质日常。

星缦云渚摒弃传统高密度塔楼，以稀缺的 纯小高层建筑形态 定义高端人居。这种产品形态保障了低容积率、大开间朝南、充足楼间距和通透格局。

得房率远超高层住宅，让每寸空间物超所值。配合金属一体板立面带来的现代美学与卓越耐用性，项目以挺拔俊朗的天际线，成为区域的品质封面，让业主尊享静谧、通透、舒适的纯粹居住体验。

项目 全系配置高品质精装交付，告别繁琐装修之苦。其精装标准不仅体现在高端品牌洁具、厨具、地板等硬装配置上，更融入 智能家居系统（如智能门锁、一键开关等） 、人性化收纳设计和环保建材选择。

除依托外部顶配资源，项目自身规划 约8000方中央园林，构筑绿意盎然的休闲氧吧； 约3000方运动中心（规划） 满足全龄健身需求； 自带社区商业街区 解决日常所需；配建 幼儿园（规划） 实现教育零距离。

社区内部规划完善，真正形成集生态、健康、便利、教育于一体的闭环生活圈，营造“虽居繁华，不离静谧”的诗意栖居。项目不仅拥有社区内阔景园林，更可 俯瞰约3万方市政规划玉湖景观（待建） ，推窗即见湖光潋滟。部分楼栋更坐拥 杭州城北万象城璀璨天际线，让 "窗含万象灯火"的绝版视野成为专属珍藏。

这种兼具自然生态与现代繁华的双重景观资源，在板块内极为稀缺，为居者带来极具辨识度的视觉享受和不可估量的空间价值。勾庄板块 引入杭师大附属学校、文澜、育才等知名教育品牌资源，云渚自身配建幼儿园，且 规划小学地块近在咫尺（具体学区以交付后划分为准） 。

政策红利叠加人口导入，区域教育配套正迎来跨越式升级。项目位于优质教育资源圈内，孩子享有从家门口起步直至中学的完善教育路径，为全龄段成长保驾护航。杭州勾庄 地铁越秀·星缦云渚，绝非仅是一席安身之所，而是 集城市站位、交通枢纽、顶流商业、品质人居、教育保障与性价比六位一体的时代优解。

双地铁动脉、三巨头商业、双国字保障、精装小高层、玉湖万象景观、严控总价门槛——每一项要素都指向居住价值的最优解。当K11的潮尚艺术、万象城的国际华章、银泰城的全维烟火，在你家门口次第绽放时，其价值势能已然无可阻挡。

在户型方面，目前城北CBD内高层基本采用2梯4户，中间套北面被连廊遮挡；边套归家则要经过长长的连廊。越秀星缦云渚7层洋房则采用一梯两户设计，没有北连廊，每户都是真·南北通透，得房率更称得上“一枝独秀。

在户型设计上从使用场景和家庭关系出发，通过合家欢聚的宽敞客厅、其乐融融的餐厨系统、动静两用阳台、套房主卧、适老舒居的设计细节，营造全家庭场景，加之83%的超高得房率，星缦云渚无愧于城北CBD的“户型卷王”。

四十载，越秀地产始终走在“成就美好生活”的路上，美好是城市与人群的共同向往。星缦云渚作为越秀地产与城共进的超级TOD钜作，也将以高品质的锻造，持续为当代城市发展提供生活的优解，满足每个时代人们对于美好生活的向往与追求。

地铁越秀星缦云渚

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