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✅▷钱江世纪城·保亿2025低密墅境住区

✅▷铝板石材立面+会所恒温泳池

✅▷1.7容积率+板块稀缺低密

✅▷地下室6.6米层高 更大花园+采光井

✅▷公建化立面+近100%使用率

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✅▷保亿杭州迭代叠墅，高端改善的创新路径

✅▷配置了约1600㎡社区会所，内部配置室内泳池、瑜伽房、健身房，演绎高端生活典范。

✅▷金色全铝板 + 蓝灰色玻璃：延续奥邸国际立面质感

✅▷高层近100%使用空间：作为板块内少有的限价解除后的新一代高层作品

✅▷叠墅以约6.6m的奢阔地下层高兑现丰富高阶生活品位空间

✅▷【叠墅户型约225平方】【平层约108-140平方】

✅▷✅高层总价334万起 ✅叠墅总价850万起（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为保亿国丰君潮润府唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

君潮润府以“艺术级轻宋风院落”为蓝本，将宋人山水意境凝练为当代精质生活长卷。步入社区，四进礼序移步异景，让回家成为一场穿越风景的旅途。高层区更以精质功能空间升华生活，风雨连廊归家、定制化主题儿童场地、邻里共享的核心中央会客厅、写意山水庭院，实现“移步景异，院藏万象”的轻宋风雅集。

一进社区大门取意宋代二坡顶形制，透光奢石立面与沉木米黄景墙横向延展，古朴肌理与苍劲造型松形成“石木对话”。二进廊下庭院还原《万壑松风图》意境，松林阵列与精工格栅构筑风骨场景。三进庭院雨打芭蕉，檐语时光。四进沉浸式下沉式会所以高山流水为幕，通过层叠水景与立体山石，复现《溪山行旅图》觅得知音的沉浸场景。

公建化立面革新采光面提升约30%：立面设计上，君潮润府高层采用了类似公共建筑的设计手法，通过大面积幕墙窗体系替代传统住宅的立面，将每户采光面较传统住宅提升了约30%，在确保私密性的同时，实现了“引光入室”的居住体验。

君潮润府用产品力的创新升级，为低门槛下的越级改善提供了缺口和可能性。建面约225㎡，实享超400㎡，总价仅850万起。

这不是简单的高效面积使用，而是一次改善越级的体验进化：用一套奥体高层大三房的预算，直接跨入类独栋级别的精装墅居享受。在杭州低密市场，能以这样的总价撬动如此完整的类独栋墅居体验，正是君潮润府的产品力胜利。

资产价值：稀缺属性赋能长期升值潜力

低密地铁盘的稀缺性

奥体东板块1.7容积率地块近乎绝版，结合地铁口属性，形成“卖一套少一套”的资产壁垒。周边土拍溢价率超35%，预示板块价值上行趋势。

产品力带来的价值韧性

高得房率、类独栋体验及高端配置，使项目在使用体验上对标主城区每平方米5万元级以上产品，形成价格安全垫。

配套兑现的成长空间

SKP、亚运村等配套逐步落地，板块能级提升将直接拉动资产价值。项目兼具“即住即享”的实用性与长周期增值潜力。

君潮润府所在的奥体东板块，与钱江世纪城的关系，可以说是“无缝衔接”。项目直距地铁19号线耕文路站仅约280米，一站直抵亚运村，两站萧山机场，三站杭州东站。这种交通的高效与便捷，放在杭州任何一个低密项目里，都算得上顶配。

但比通达性更重要的，是顶格的生活质感。一站钱江世纪城，肉眼可见的稀缺。区域内高端商业配套云集，同频享受SKP（在建）、亚奥天地、奥体印象城等奥体板块的繁华精粹，同时家门口就是开市客的醇熟烟火

住在这里，不需要为低密牺牲便捷，也不需要为繁华忍受拥挤。这份“可进可退”的分寸感，是很多低密项目想给但给不了的。

在杭州，保亿不仅见证，更深度参与了城市高端改善人居的发展，从奥邸国际到观雲钱塘城，每一个作品都通过在产品上的“极致较真”，精准踩在人居迭代的关键节点上。

传统叠墅最大的痛点，是资源分配不均：下叠有院子有地下室，上叠有露台，中叠往往最尴尬。君潮润府直接打破这个固有逻辑，约225㎡的统一户型设计，实现上中下叠“同面积、同配置、同享受”——户户私梯入户、户户独立花园、户户拥有精装地下室。这意味着，无论业主买哪一套，获得的都是一套完整的低密墅居体验。

庭院升级下叠最大面积超300㎡

庭院是墅居的灵魂。户户双重花园的配置，正是君潮润府的独到之处。

尺度的拓展升级，项目下叠中间套的院子约100㎡，不少下叠边套院子甚至能超过300㎡，比很多排屋的院子都开阔；

依托270°创新大采光井，中下叠均配置下沉式庭院，中叠更享受由入户花园、专属电梯和实体围墙打造的专属归家体验；

很多低密产品的上叠露台，好看不好用：到达不便，没有上下水，最终沦为摆设。

君潮润府的上叠露台，则彻底解决了这些问题与痛点。超60㎡的阔绰尺度，私梯直达，预留上下水，可做独立卫生间。通达性、实用性、尺度感，三个维度同步升级，生活尽兴且惬意。

君潮润府择址奥体核心正脉，倾力擘画一座约1.8万㎡宋风美学示范区，即将实景呈映。藏光影、藏人文、藏山水、藏生活，以一场宋韵美学的极致呈现，打开当代都会精质生活的全新可能。

檐角飞翠，廊下藏春。君潮润府以宋代园林“游廊”为灵感，构筑起 高层全区覆盖的风雨连廊体系 ，让每一次归家都化作穿越风景的诗意漫游。蜿蜒的连廊仿若水墨长卷，融入“虚实相生”的宋园造景手法，行走其间，步移景异，四季更迭的景致皆成为归途中流动的画卷。

在君潮润府，归家是一场沉浸式的东方礼序体验。踏入气势磅礴的“车马松涛”府门，登堂之礼奠定世家归仪的庄重基调。穿过 廊下松庭、溪山秋色等20大主题庭园 ，游园之趣在自然中流转，品味“园中有宅，宅中有园”的宋式生活意趣。

漫步 “紫薇巷”、“海棠巷”等5条特色宋风院巷 ，巷院之幽勾勒出静谧深邃的邻里画卷与私密氛围。进入精装酒店式大堂，即刻感受质感与温馨兼具的礼遇。

项目匠心打造“风雨连廊”体系，串联起每栋楼宇。这不仅构筑了一条晴雨无忧的归家动线，更体现了对业主的悉心礼遇。地下车库特别设计星空顶，结合示范区已呈现的灵动水景，让归家的每一步皆充满仪式感，奢享酒店式尊崇体验。

四进礼序+下沉式会所系统性迭代

君潮润府以“艺术级轻宋风院落”为蓝本，将宋代山水意境凝练为当代精质生活长卷。步入社区，四进礼序移步异景，让回家成为一场穿越风景的旅途。

大门取意宋代二坡顶形制，整个大门约43.8米宽、约9米高，约16米进深，气场拉满。在沉木米黄景墙里，嵌入18块价值百万的透光奢石，古朴肌理与苍劲造型松形成“石木对话”。

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✅▷公建化立面+近100%使用率

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✅▷配置了约1600㎡社区会所，内部配置室内泳池、瑜伽房、健身房，演绎高端生活典范。

✅▷金色全铝板 + 蓝灰色玻璃：延续奥邸国际立面质感

✅▷高层近100%使用空间：作为板块内少有的限价解除后的新一代高层作品

✅▷叠墅以约6.6m的奢阔地下层高兑现丰富高阶生活品位空间

✅▷【叠墅户型约225平方】【平层约108-140平方】

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