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109-169平 新风地暖中央空调

压轴封藏 每一席皆珍贵

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伟星星润名著：

建面约109-169㎡臻品华宅

14幢

总套数:752 套

容积率:2.6

物业费:3.95元

占地面积: 38945.71m2

总建筑面积: 138840.85m2

住宅容积率: 2.6

绿地率:30%

交付标准:精装交付

地理位置：地铁旁的便捷生活

伟星星润名著住宅楼盘位于宁波鄞州芯万达旁，直线距离约500米即可畅达地铁3号线锦寓路站，这样的地理位置无疑为居民提供了极大的交通便利。无论是上班通勤还是周末出游，都能享受到地铁带来的便捷。

🔘伟星集团：始创于1976年，伟星集团 46 载稳健向前，服装辅料、新型建材、光学制品、房地产、水电、金融投资服务六大产业，“伟星股份和伟星新材”两大上市公司，荣获“中国民营企业500强”等众多殊荣。

🔘伟星房产，创建于1993年，伟星集团旗舰产业，深耕浙江台州、安徽芜湖、合肥等城市，累计缔造100+精品项目，位列全国房地产企业60强，2022全国房地产企业新增土地货值百强榜第19位。

设计理念：优雅有序的天际线

项目以南低北高的排布，勾画出优雅有序的天际线。围合式格局不仅提升了采光和通风效果，更让居者最大化享受自然资源。在这里，每一处设计都体现了对居住品质的极致追求。

伟星星润名著住宅楼盘的建筑风格独具特色，外立面由铝板干挂及真石漆涂料构成，展现出现代简约与奢华的结合，给人一种高贵典雅的感觉。这样的设计不仅提升了楼盘的整体形象，也为居民带来了更高品质的生活享受。

选择伟星星润名著住宅楼盘，就是选择了一个优质的生活方式，一个高品质的家园。在这里，你将感受到城市的繁华与宁静相融的美好，享受着尊贵舒适的生活。这里，不仅是一个楼盘，更是一段美好生活的开始。

漫步在星润名著的园林，除了随处可见的昂贵树种，我们还看到一处特别的设计——玻璃花房。

通体玻璃加上香槟金的线条，让它就像是摆在园区的一件艺术品，未来也可以寄存业主的名贵花卉。

众所周知，花艺几乎是每一位中产太太的必修功课，所以它还是一个天然社交场。

未来太太们可以在这座玻璃房子里一边喝下午茶，一边分享养花心得。

园区的点睛之笔，一定是不规则设计泳池，也是杭州十几万/平的仁恒滨江园同款。

泳池两旁高大的银海枣、度假躺椅，更是将度假氛围拉满。

更大的彩蛋，来自伟星升级的“亿级精装”，全宁波独一份！

TA也是全宁波的“样板房之王”，一共做了10套精装样板房，让你看了实景样板房后再买房，将看房标准拉到了新高度。

这其中，最打动我的是它的王牌约169㎡户型，以美拉德色系为灵感，做到类一梯一户，拥有独立的门厅空间，私密性满分。

餐客厅一体化设计，顶部做了悬浮顶+无主灯设计，再加上客厅全木纹饰面，大气而又温馨。

客厅与南阳台直接打通，大理石、地暖通铺至阳台，再加上伟星加配的全面屏推拉窗，兼顾美观与实用度。

通铺比后期改造更加安全省心的同时，也让整个小区外立面规整统一，更有档次。

并且在通铺时，伟星也格外注重细节。比如考虑到空间扩增后的空调容量，做平客厅、阳台原来的高低差，就连阳台的吊顶和墙面都采用木纹饰面处理……

更绝的是，“卷王”伟星连北阳台都是封包交付！这在宁波可是头一家。

不止做到南北通透，也让无聊的餐厅也有了“画面感”：一边用餐，一边还能欣赏窗外的美景，太惬意了。

厨房设计充分利用空间的U型布局约4.5 米的台面长度，还拥有两台博世嵌入式冰箱。

宁波很多住宅都踏入了“怪圈”，一味追求客厅尺度，却把主次卧做得非常局促，实际体验感并不好。

星润名著窥到了这一痛点，在客厅够用的基础上，做到双套房设计，并且两个卧室空间感都很强。

主卧宽约4米，带步入式衣帽间、独卫，而且卫生间还做了双台盆；次卧宽约3.5米，带独卫，居然也打了一整排衣柜！

划重点，星润名著也是全宁波首个带南次卧柜的住宅，连全屋定制都省了！

更罕见的是，136㎡以上户型主卧还配备密码抽，太贴心了。

装标也是超配：日本东芝中央空调、德国威能地暖、法国兰舍新风系统、博世厨电四件套、杜拉维特洁具、瑞士劳芬的龙头和花洒……

另一款约136㎡样板房同样惊艳，四房两卫+四叶草布局，对二胎家庭也完全够用。

在产品同质化时代，这款户型仍拥有巨大优势。

第一，它同样做了阳台统一封包，将客厅与约7.2米大阳台打通，直接替业主省下一个爱马仕包。

第二，是“武装到牙齿”的全屋定制，除了玄关柜、主卧衣柜，就连南次卧衣柜、餐边柜也均是交付标准，卷出天际！

第三，它还在餐厅位置打造了西厨空间，拥有更为丰富的生活场景。

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