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滨江滨运锦上湾·湾流800

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🔥约800㎡一线运河🔥超平层首个自带游艇码头🔥一线运河臻稀景观🔥

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滨运锦上湾·湾流800是杭州拱墅区的超平层豪宅项目，它是建面约800㎡超平层，是杭州大平层们不曾企及的产品尺度，也是杭州普通改善很难想象的生活空间。

滨运锦上湾由滨江集团与运河集团联合开发，项目建面约52万㎡，涵盖28幢住宅（高层+洋房）、商业、游艇码头等综合业态，是拱墅区运河新城高端住宅标杆项目。

两个月卖了35套，超平层的销冠，这就是（建面约）800方只要1700万的滨运锦上湾湾流800Pro Max Ultra Plus！

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项目独占大运河1.2公里岸线，自建约11万㎡运河湾综合体（含演艺中心、水街），毗邻大运河音乐公园，运河绿道，京杭大运河博物馆，拱宸桥等已建成地标，兼具历史底蕴与现代文旅资源。

两梯一户，双开装甲门进来，一眼看见的就是令人震撼的约25米长的大横厅，足足有270㎡。这个空间尺度怎么形容呢？篮球场的长度是28米，你可以请库里来家里打球。

在门口喊一声，回音会在家里“走”一个来回。宠孩子的话，买辆卡丁车在家里开也不是不可以。

一线运河 杭州800㎡首著 超平层先河作品 一条京杭大运河，流经千年，襟怀杭州贵重。从古老的武林门、拱宸桥，到崭新的江河汇、运河湾南北两大坐标，千年国运串联起城市发展的重要节点，亦见证时代潮向的奔涌更迭。

从电梯轿厢一出来，整个入户门厅就已是私家领域。门头之上，后期还可量身定制私人“匾额”，真正的独一无二，半空中的大户人家。

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奢华从某种角度讲，需要扎实的投入。而在所有有关奢华的表述中，石材是不可或缺的载体。湾流800的首层大堂，地面和墙面，用到的石材就多达6种，不少还是进口而来。整体以米白色为主基调，背景采用白雪公主大理石，两侧则是蓝翡翠大理石搭配清雅玉石材，地面又是保加利亚灰与雅典白玉大理石、宝柏灰拼花，让整个入户大厅在复古中透出文艺复兴时期的艺术感。

空间不是越大越贵，而是越懂生活越值。这么大的空间，功能布局也非常合理，会客厅、双阳台、五房四套房+保姆间，充满了生活的品味，我们一个个盘起来。

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项目样板间户型分布图

客厅地面是劳伦黑金和雅典白玉大理石拼花，挪威绿背景墙的水纹倒映着运河的波光，沙发是围坐的天伦之乐，茶桌有闲适的品茗之美，展陈你从苏富比拍来的名画，圆桌觥筹交错享四海美食，阳台是闺蜜们欢笑的下午茶，也是孩子们欢腾的游乐场。

项目样板间实景图

这扇窗户可以电动开启，城市高处的风，裹着钱塘潮的气息，自西湖群山吹到你的餐桌。窗外是千年古运河的流淌，窗内是一层一家族的殿堂。

项目样板间实景图

厨房设计也很别致，约5米宽的无柱转角大玻璃将运河景观最大化引景入室，跟阳台间也是透明的，妈妈下厨还能跟孩子们有视线上的交流，关键是通透的采光让每次烹饪都有愉悦的心情。

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项目样板间实景图

博世6件套，蒸箱烤箱洗碗机一应俱全。厨房旁边竟然还有个专门的食品储藏间，一格格收纳得井井有条。

项目样板间实景图

来看最大的主人空间，足足约109㎡，270度落地玻璃窗，正对着运河晚霞、落日熔金，男女衣帽间整理一天的心情，安全屋摆放大金条的保险，主卫是冰川白玉的温润透明，TOTO智能马桶、唯宝双台盆、卡德维的浴缸，躺着这里泡澡，根本就不用拉窗帘。

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项目样板间实景图

三套房朝南，男孩房带着双阳台，也设置了2扇电动开启窗，卫生间朝着阳台，约3.8m的层高，明亮是这套房子给人很舒服的体验。

长辈房也带浴缸，实现了家人平权的一起改善，每个房间都很大，最小的房间面宽都有约4.1m。

说个冷知识，这套房子，单单是储藏空间，就有约96㎡。摔，别人家的储藏间都比一套房子还大，装不完，根本装不完。

项目样板间实景图

再来看北面，这个空间也很大，躺着看河景。影音室则是专业杜比音效级别，周末和孩子们一起看哪吒国漫的崛起。要是家里人多，也能定制成书房或客人空间。

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项目样板间实景图

家政储藏和保姆间也都是全明采光，对待保姆的态度，代表着主人家的价值观。

肯定会有人问，这么大的空间，到底都是谁在买啊？

我们访谈了几位业主，都是很真实的使用需求。有位客户平时住200㎡的顶跃，只有他们夫妻2个人。孩子成家了有孙子孙女，想着大家在一起的时候都有一个非常舒适的空间、环境，孙子和孙女都比较小，宽敞的客厅可以放下很多玩具。亲戚朋友比较多，也可以经常聚聚。

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项目样板间实景图

还有一位武林壹号低区的业主，一直想拥有一套视野开阔的房子，看到这里的运河景观，夕阳落日无限好，价格还这么便宜。他说，看完800方，回不去，再也回不去了。

项目样板间实景图

西湖和大运河是世界文化遗产，拱宸桥也是杭州人的精神家园，在运河边吹吹晚风，桥西直街、舒羽咖啡、晓风书屋，虽然钱江新城奥体也很好，但是很多从小在桥西长大的人，生活社交一直都在运河边，也不想离开运河。

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小区建筑外立面以“运河波光”为灵感，设计融合现代美学与运河文化，形成了鲜明的风格特色。

以运河映画为主题，立面采用大面积玻璃幕墙，通过波光反射与运河景观互动，形成“流动的立面美学”，实现现代建筑与自然水系的视觉融合。

建筑设计独特：外立面采用大面积玻璃幕墙，与运河景观交相辉映，营造出独特的视觉盛宴。

市场反响：项目开盘后受到市场高度关注，销售情况良好，显示出其强大的市场吸引力。