中海江湾樾售楼部(2025宁波中海江湾樾)楼盘详情-海曙中海江湾樾房价-得房率-容积率

▰▰ 宁波海曙芯#中海·江湾樾 谨此𝟑𝟗席 面积约190/198m²江景大平层 ▰▰

千年历史沉淀，江水浩浩汤汤。从天一阁藏书楼的墨香四溢，透露岁月的深邃与文化的传承；到三江口的辉煌足迹，推动宁波书写崭新的时代篇章。“书藏古今，港通天下”这句slogan，正生动写照着宁波深厚文化底蕴与开放包容精神。

一直以来，这座城市以江海潮领更新与蜕变，当奉化江S湾处再次激流迭起，它又将激荡起怎样的发展至高点？

一面是人文海曙的难忘情怀，一面是鄞州核芯热土的新兴发展，一江两岸繁盛同频发展，造就鄞奉板块的江湾新中芯，这片珍贵之地也将合著全新的未来答案。

宁波海曙芯#中海·江湾樾 谨此𝟑𝟗席 面积约190/198m²江景大平层

售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

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值此主城压轴瞰江价值热土，凭借天赋的土地稀缺性、核芯资源的占有、以及千年的人文精粹，成为购房者一致的追求。

中海·江湾樾以樾系时代作品，匹配东南朗阔视野，成就宁波新一代奢贵人居坐标。从归家第一步，便将仪式感拉满，近百米恢弘门，营造港湾环岛落客体验；

酒店式多功能会所，私享健身/茶室/琴房/私宴等空间，进阶圈层雅致格调生活；匠心打造约4.1万方园林景观面，在「一轴/三园/七景/N花园」中回归自然度假之感；再到全景宽境的户型格局，从全局到细节，无一不在诠释奢宅的高品质和高规格。

一条奉化江，一座江湾樾，值此压轴江岸奢宅，为宁波主城敬献少有且难再有的江湾人居封面。

快速变化的时代，人们对生活的追求个性而多元，定制化已渐成审美主流。中海·江湾樾占位城市臻稀土地，精研现代都市生活趋势，于奉化江岸构建更贴合居者的生活体系。

中海·江湾樾以三大组团，满足不同居者的各自理想，让生活的每一面，都成为量身打造的定制呈现。

对中海·江湾樾而言，致力于追求至高纯粹圈层和至臻产品高度，是其赋予栖江组团的真正远见。从建筑、景观、空间乃至社交场所，高端品质的基因，传递的不仅是生活引领、内心格局，更是圈层要义。

栖江组团傲然立于奉化江岸，占有与生俱来的江景资源，为匹配江景的波澜气度，以270°无际瞰江视野，赋予人居难以复刻的属性，造时代典范之境。

建面约190/198㎡平层大宅，双联巨幕阳台、双套房式主卧等功能布局，以超越之姿升维家族荣耀。

基于家庭全周期趋势的精准研判，中海·江湾樾洞悉高净值家庭的生活方式与消费趋势，由此布局核芯位置，建设主城改善产品。在空间和景观层面，融入更多前瞻性洞察，与改善型置业者的选择不谋而合。

在静湾组团的设计语境中，将低密置于首要表达。低密不止是针对社区的建筑留白，更是家庭之内的空间营造。

景观作为建筑在空间上的延伸，更是家在社区中的延展。静湾组团中部分楼栋间距可近百米，一面引阳光清风，一面为景观设计留足空间。一轴两园皆于此坐落，约400M归家轴串联约2500㎡私享风景园、约3800㎡酒店化中央活动区，将运动玩乐、友邻会客、休闲赏景等功能拓展于此，打造家庭未来生活剧场。

中海深耕甬城19载，继宁波湾、逸江源境等江岸高端封面之后，择址“江湾新中心”——鄞奉板块核芯位置，将天赋江景与樾系高定融萃，为宁波主城匠造滨江度假式生活典范。

实景图

面朝一江两岸波澜壮阔的繁华天际，毗邻约7.8万方的滨江公园（来源：宁波市海曙区人民政府网），将鄞州海曙芯发展融汇于此。

居城芯价值高地，中海·江湾樾共享区域发展利好，质价比的同时更具性价比。

效果图

与此同时，纵观市场如今瞰江红盘属实凤毛麟角，真正能做到优越东南瞰江视野的奢宅更是屈指可数。

中海·江湾樾居奉化江黄金S湾，以一席东南瞰江藏品，坐拥甬城核芯资源，打造主城少数人可享的滨江生活。

千年历史沉淀，江水浩浩汤汤。从天一阁藏书楼的墨香四溢，透露岁月的深邃与文化的传承；到三江口的辉煌足迹，推动宁波书写崭新的时代篇章。“书藏古今，港通天下”这句slogan，正生动写照着宁波深厚文化底蕴与开放包容精神。

奉化江实景图

一直以来，这座城市以江海潮领更新与蜕变，当奉化江S湾处再次激流迭起，它又将激荡起怎样的发展至高点？

一面是人文海曙的难忘情怀，一面是鄞州核芯热土的新兴发展，一江两岸繁盛同频发展，造就鄞奉板块的江湾新中芯，这片珍贵之地也将合著全新的未来答案。

宁波城市实景图

如果说宁波是千年文化蕴养的城市，那么海曙芯则是千年文化的精髓所在。具有400多年历史的天一阁书藏古今，「一城名胜半归湖」的月湖萃取城市风度，海曙芯既是宁波人文风光的发源地，也代表了城市的格调与气韵。

江水汇流的兴盛之上，人文精神蔚然成风。若奉化江是城市的发展源泉，那几十万卷藏书古籍则是流经的印迹。作为宁波的城市符号，天一阁与月湖所留存的人文底蕴，是历代宁波人的价值追求，是永远的精神坐标。

鄞奉板块背倚海曙芯文脉，汲取这座城市的隐贵厚蕴。如果说宁波是座能文能武的城市，此板块则将城市的精粹浓缩于此。

当千年文化与都芯繁华皆于奉化江之畔耀眼夺目，一片枕历史而望将来的土地，亦将不负城市人居所期。

奉化江畔的鄞奉板块，不止是面向奔涌的奉化江，更是面向鄞州芯的窗口，其区位优势是无可比拟的。新典路作为鄞奉片区与长丰片区的纽带，先行同频鄞州芯生活圈，更进一步成为了承接鄞州芯资源的主力引擎。

而鄞奉板块的发展，也在宁波规划中被明确强调：其形成“一轴两带、一核四心”的总体布局结构，“一轴”鄞奉路城市功能发展轴，“两带”奉化江滨江发展带、南塘河滨河发展带，“一核”启动区商贸务核心，“四心”分片区公共中心。（来源：《宁波市鄞奉片区(HS17)控制性详细规划》)。

环宇城实景图

在布局结构的推进下，城市定位也在重构板块的显著地位：以建设宁波市重点的都市核心区、海曙面向未来的城市副中心为指向，打造以商务、居住、文化休闲商业为核心的滨水复合功能区、城市南门户。（来源：市自然资源规划局《宁波市鄞奉片区（HS17）控制性详细规划局部调整》）新建沿江滨水绿带约44公里，重点打造奉化江生态走廊。（来源：宁波新闻）

城市发展为板块价值注入驱动力，鄞奉板块立著其间，见证着显贵土地的峥嵘发展，共同诠释宁波城市贵脉上的繁荣景象。在鄞州芯与海曙芯双覆盖的优势之上，集经济资源、政策利好、历史文化于一身，其未来发展潜力不言而喻。

宁波城市实景图

前瞻择址的同时，更帷幄城市鼎阶资源。阿里中心、甬水商务中心、中信银行大厦等金融商业，吸纳高净值人才的同时，更提速区域的发展进程。

环宇城、海曙天街的围合下，焕新消费潮流新体验；在南塘老街、舟宿夜江等商圈，游赏人文历历的风情。约7.8万方滨江公园等生态资源为邻，露营、野餐、自然漫步等微度假风格将是日常生活。

优质教育资源雅戈尔九年一贯制实验学校，已明确引进原镇海中学党委副书记、蛟川书院院长王琳军为执行校长（资讯来源：雅戈尔学校2023年招生简章，上述学校不作为学区承诺，具体以属地教育局发布信息为准），铺就醇熟生活场域。

示意图

江景豪宅的弥足珍贵，从世界到宁波，毋庸置疑历来如此。

无以复刻的江湾，一直被万众人仰望，却只有少数人得以拥藏。从三江口的豪宅传奇，到一江两岸的城市封面大宅，宁波豪宅的演进历程，始终依江流而往。

主城江岸资源日渐稀有，宁波江岸人物值得更卓樾的人居产品。

宁波城市实景图

当奉化江流经宁波，循脉醉美湾岸线，至此再度激荡瞰江豪宅的合鸣。

中海·江湾樾屹立致美S湾，境呈【栖江】约198㎡江景大平层，为宁波贵雅人物，诠释江湾风光无比珍贵的所属权。

每一席江景豪宅只为镌刻家族荣耀，成为圈层人士的专属收藏。

实景图，具体以实际交付为准

御江而居的头排，为宁波人物停泊时间，万千江景置于襟怀。中海·江湾樾【栖江】约198㎡江景大平层，将天赋的江景资源更大化呈现。

270°环幕式观景，从滨江公园的诗意到奉化江S湾的壮观，如浩瀚长卷于窗前铺展开来。

实景图，具体以实际交付为准

在LDKB一体化央厅中，厨房、餐厅、客厅三段空间的窗景设计，让奉化江景入境不同生活场域。

从制作到享用的每一餐，从会客到趣玩的每一幕，以江天视野划界，为圈层生活带来无可取代的体验。静坐会客厅飘窗景观台，将奉化江风华悉数珍藏，空中茶室、云端对弈、江畔瑜伽……

空间与江景无界交互，为宁波人物呈现无可比拟的江域风景。

实景图，具体以实际交付为准

将生活形态与美学意识倾注空间，为宁波贵隐人物的品位赋能。中海·江湾樾【栖江】让万众竞逐的奢侈，成为日常的所享所感。

入户门庭镶嵌源自巴西的冰川翡翠天然奢石，自然清隽的灰白绿色泽，水波的流动纹理，为空间增添优雅纯粹的质感。

玄关墙面臻选金孔雀石材，雀羽般的肌理在莹白的底色上铺展，当灯光照现则迸发另一重美，光斑亮起如锦羽生辉，亦代表金玉满堂的愿景，辉熠每一次尊崇相遇。

实景图，具体以实际交付为准

以社交触及内心，因纯粹成就隽永。萃取名仕生活方式精华，探寻高定私享圈层，致敬执掌时代的宁波奢雅人物。

中海·江湾樾【栖江】以品位与格调营筑优雅湾区主场，以酒店式风格打造多元社交空间，精粹艺术展陈、高定家私、社交功能分区等场所体验，承载圈层奢贵的生活场景，专为江岸人物量裁，在此传续江岸私享，心有涛声起。

少数专属方显江湾纯粹，于此开启卓樾的高定生活。用江湾圈层社交观，重构宁波人物的奢宅定义。

中海·江湾樾【栖江】

建面约190/198㎡江景大平层

谨此39席 敬献宁波人物

宁波海曙芯#中海·江湾樾 谨此𝟑𝟗席 面积约190/198m²江景大平层

售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

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