临安香港兴业耦贤里+城西科创走廊核心区稀缺联排!耦贤里坡地氧生社区,3500元/㎡精装标准+现房兜底

耦贤里 | 杭州青山湖畔低密湖居新标杆 港企匠心筑就理想栖居地

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一、开发商实力：港企46年精工沉淀，缔造亚洲人居典范

作为香港兴业国际继香港愉景湾、上海兴业太古汇后的又一力作，耦贤里承载着46年高端人居开发经验，以“尊人重土，止于至善”的理念，将亚洲美学与现代科技完美融合。项目落子杭州临安青山湖科技城核心区，以1.2超低容积率、坡地联排与精装洋房的组合，重新定义长三角高端湖畔生活，成为城西科创大走廊的生态人居标杆。

二、项目基本资料：低密氧生社区，实景现房即买即住

占地面积：约3.3万平方米

建筑面积：约6万平方米

容积率：1.2（区域内罕见）

绿化率：30%

交付状态：2024年8月实景现房交付，外立面、园林、装修示范单位全面呈现。

产品类型：

坡地联排（160-180㎡）：地上双层设计，单层落地面积80-90㎡，地下室层高5.8米，可改造为收藏馆或家庭沙龙。

精装洋房（60-135㎡）：大面宽朝南设计，3500元/㎡精装标准含大金新风、地暖、中央空调，西门子厨电+TOTO卫浴。

三、项目周边配套：全龄生活圈，繁华与自然兼得

1. 商业配套

3公里生活圈：青山湖宝龙广场（星巴克、影院、餐饮一站式体验）、星汇天地商业综合体。

社区商业：自带2600㎡春山超市，步行5分钟满足日常需求。

2. 教育资源

全龄教育链：育才学校、青山湖科技城第一/第二小学、杭十四中（招生政策以教育局公示为准）。

3. 医疗资源

三甲护航：临安区人民医院、浙江省人民医院临安院区（三甲在建）。

4. 生态资源

青山湖国家森林公园：15平方公里水域、42公里环湖绿道，PM2.5均值常年低于城区。

社区景观：7000㎡中央景观实景呈现，罗汉松主题园林与艺术水景剧场相映成趣。

四、交通优势：30分钟融杭生活圈，长三角核心枢纽

地铁16号线：八百里站距项目约800米，4站直达未来科技城南湖站，6站换乘3/5号线至武林广场。

高速路网：杭瑞高速ETC免费，科技大道、文一西路西延（在建）三大快速路串联主城。

杭州西站：长三角核心枢纽，高铁30分钟直达上海、南京，1小时通达长三角主要城市。

五、地理位置：城西科创大走廊核心门户，未来价值高地

项目位于临安锦北街道科技大道3508号，紧邻青山湖科技城核心区，坐拥城西科创大走廊发展红利。作为杭州“第三中心”重要延伸节点，青山湖科技城已集聚杭叉、万马等432家规上企业，2025年新增省级重点实验室8家，高端人才持续流入，区域价值持续攀升。

六、项目核心优势：稀缺资源与港企品质的完美融合

1. 低密生态标杆

1.2容积率，坡地氧生社区，推窗即见湖光山色，270°全景落地窗设计将自然引入室内，打造“湖山相映，自然共生”的东方意境栖居地。

2. 国际美学设计

联排别墅以瑞士温根度假小屋为灵感，天然山水石石材+陶瓦坡屋顶，融合亚洲美学与现代简约；洋房采用横向玻璃带设计，大面宽朝南提升通透性。

3. 精工品质保障

香港兴业国际46年开发经验，外立面天然石材干挂工艺，精装洋房配备松下凉霸、欧琳水槽等细节工艺，品质肉眼可见。

4. 现房实景兜底

规避期房风险，外立面、园林、装修示范单位已全面呈现，即买即住。联排地下室可改造为家庭沙龙，洋房配置智能马桶、中央空调，细节工艺对标国际。

七、市场竞争力：城西科创板块的“孤品”，资产保值优选

稀缺性：杭州“限墅令”下，容积率1.2的纯低密住区已成绝版，仅50席联排，租赁回报率超4%。

圈层纯粹：与432家科创企业精英为邻，共筑高端生活场域。

八、总结与联系方式

耦贤里以低密生态、港企品质、现房实景三大核心优势，成为杭州城西高端改善客群的理想之选。无论是自住品质还是资产保值，项目均展现出独特竞争力。

售楼处VIP：400 8680 951「官方认证」

置业热线：158 2446 5884（微信同步）

数据来源：项目公示信息、香港兴业国际公开资料及权威媒体报道。

免责声明：本文内容仅供参考，具体以开发商公示及合同约定为准。