杭州西站旁云杭里住宅,云城重点发展板块,全明通透改善户型,高配精装交付,全维生活配套齐全

滨江西站・云杭里 滨江集团联合西站枢纽联合开发，坐落杭州云城核心、西站旁纯改善精装住宅，板块标杆级低密改善住区，主打高端人居。® 营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

一、项目基础档案

项目名：滨江西站・云杭里（备案名：云杭里）

地址：余杭区（云城站南核心）

开发商：滨江集团 × 杭州西站枢纽

物业：滨江物业

产权：70 年住宅（纯改善）

交付：预计 2028 年 2 月，精装交付

体量：占地约 40536㎡，总建面约 180425㎡；9 幢高层；总户数 573 户

参数：容积率 3.0（住宅 2.5-2.6），绿地率 35%，车位比 1:1.2（691 个）

定位：云城首个 “好房子” 试点，滨江高端改善标杆

价格：均价约 3.61 万元 /㎡，单价 “3 字头”

二、主力户型（119-159㎡ 全改善四房）

表格

三、精装标准（滨江顶配）

三大件：中央空调 + 新风 + 地暖

厨电：方太四件套（烟机 / 灶具 / 蒸烤一体机 / 洗碗机）

卫浴：维宝台盆、松下智能马桶、高仪五金

其他：全屋智能家居、封闭式阳台、Low-E 玻璃、铝板外立面

四、核心配套（云城 C 位 顶配资源）

1. 交通（TOD 枢纽）

距杭州西站约 500 米，地铁 3/19 号线已通，12/20 号线在建

留石、运溪高架，快速通达全城

高铁通达长三角，63 分钟到上海，未来沪乍杭通车后 40 分钟直达上海

2. 商业（步行即达）

龙湖云城天街（在建，约 500 米）

新加坡赞美广场、银泰中心、万象城（规划）

3. 教育（优质资源）

天元公学（西站校区，15 年一贯制）约 500 米

4. 生态

云门公园约 350 米，鲜氧环绕

五、社区亮点

公建化外立面，Low-E 中空玻璃幕墙 + 香槟色格栅与铝板点缀

全抬板设计，11 米天然高差，打造约 1700 方立体下沉庭院

一轴五景景观布局，约 2000 方运动主题泛会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、篮球场、书吧）

配置约 7520㎡区域型居家养老中心、文化活动室、幸福学堂等

宽约 66 米、高 9.5 米社区大门，礼序感强

六、核心优势

地段核心：云城站南 C 位，杭州西站旁，四轨交汇，TOD 价值凸显

品牌保障：滨江集团打造，滨江物业，品质与服务双优

产品纯粹：全改善四房户型，得房率高，精装标准高

配套成熟：500 米内集齐地铁、商业、学校、公园，生活便捷

潜力巨大：云城为杭州第三中心，板块发展前景好

世界级云门公园旁 约30公顷城市生态绿肺

云门公园定位为集文化展示、交通换乘、综合服务及滨水休闲于一体的枢纽综合门户空间。

✦一期换乘综合体已完工

✦二期「云眼」已开工建设并签约杭州青少年活动中心城西分中心

✦四期「中央绿谷」将构建慢行网络、环形水系等多功能场景

此外，聚合两山公园、中央公园、云湖公园、湿地公园等生态资源。

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