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萧山保亿君潮润府

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🌈无界交通 畅达钱江新城 顶奢商业 奢享两岸繁华 高层108-139， 叠墅225方🌈

🌈19号线地铁口开市客旁泳池会所，私人花园都有豪华地下室，全铝板外立面🌈

保亿君潮润府项目容积率1.7，打造高低配，共计9幢14-17F高层与12幢叠墅。与周边板块做比较算是低密产品，总户数582户。

项目距离地铁19号线耕文路站仅300米左右。1站亚运村、2站江河汇，便捷交通优势让君潮润府备受杭州改善圈层关注！

108㎡居然做到了四房两厅两卫，这个原本做三房刚刚好的面积段，在君潮润府得到了升华：计容新规+大面积的赠送，让项目在户型打造上极具开放性。在这里，高层户型甚至能够达到97%的使用率。

君潮润府108㎡户型堪比同类产品120㎡，而139㎡的使用率则直逼市面上常规的160㎡。

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采用现代东方主义风格的宋风门庭，宽43米、高9米，并甄选18块贵重奢石，气派有面子；公建立面设计，高层立面采用铝板+大面积玻璃，叠墅采用石材+铝板+大面积玻璃，香槟金与金色线条组有机结合，勾勒出改善气质。

约4.5-5.1米架空层，约1600㎡下沉式会所，同时设置区域内少有的下沉式庭院、室内泳池、瑜伽房、健身房、棋牌室等，匹配高净值客户的日常生活需求。

叠墅产品不在首开范畴。作为大胆创新之作，君潮润府在产品设计上，打破传统叠墅产品资源不均的难题。

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建面约225㎡叠墅产品，践行“平权叠墅”理念，户户有天有地，享独立入户花园，以均质化的场景、媲美大平层的使用体验，重构高端住居范式。

地下室约6.6m的恢弘挑高（仅供参考，具体以各栋产品现场为准），采光井自然光线引入，让地下室告别压抑逼仄。

交通方面，距离地铁19号线耕文路站直线距离约320m；自驾的话，附近有空港高架、通城高架快速，博奥隧道、庆春隧道，可快速链接钱江新城与周边高端商配；

教育方面，直线距离万向小学约1.4km，直线距离约1.6km有钱江学校的小学部与初中部。（注意期房不承诺学校，具体以交付后划分为准）直线约1公里范围内，浙江师范大学等高校林立，学术氛围浓厚。

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商业方面，直线约480m内有8万㎡魔方城，5.47万㎡开市客直线约520m，家庭一站式消费；周边大型商综如SKP（在建）、亚奥天地（在建）、与丰北TOD（规划中）还在兑现过程中；总体量约25万㎡、2021年开业的奥体印象城，直线距离项目约4.5公里；

医疗方面，直线约3km内有萧山开发区医院，以及宁围街道社区卫生服务中心。

当一座城市的天际线被产业能级与全球资源不断推高，塔尖生活的定义早已超越物理空间的堆砌。保亿深谙此道——在奥体板块34年的深耕历程中，从观雲钱塘城改写亚洲豪宅史，到奥邸国际以17.2万元/㎡刷新价值认知，每一次作品皆是城市生活进化的具象表达。

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观雲钱塘城实景图

而今，君潮润府以“立体生活场域”为核，择址钱江世纪城核芯地带，距19号线耕文路站仅约280米，匠造1.7容积率低密住区，敬献一席时代领潮作品。

作为新政之后的公建化立面的建筑，君潮润府延续奥邸国际的立面质感，勾勒现代艺术感流线立面，并通过材质、设计的革新，不仅让建筑外观更具现代质感，更重要的是将每户采光面较传统住宅提升了约30%。

开发商：杭州保亿国丰置业有限公司

产权年限：70年

容积率：1.7

绿化率：30%

总户数：582户

占地面积：52254.0㎡

建筑面积：88831.8㎡

楼栋总数：21幢，含9幢14-17F高层以及12幢6F叠墅，整体高低配，南低北高分布，采光良好

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