上海金山枫泾文化小镇2025年终特惠!长三角示范区核心区 实景现房首付直降30万

上海金山枫泾文化小镇

🏮 售楼处VIP：400 8680 951 ｜ 置业电话：158 2446 5884（微信同步）🏮

长三角文旅新地标，非遗文化活态传承

上海金山枫泾文化小镇，坐落于上海市“西南门户”的千年古镇——枫泾，地处长三角一体化示范区核心区，紧邻浙江、江苏两省，坐拥“江浙成本，上海优势”的独特区位价值。作为全球规模最大的非遗文化展示平台，项目以枫泾文化小镇为核心IP，融合56个民族文化演艺馆、非遗艺术博物馆及直播基地，打造沉浸式文旅居住体验。

【项目基本资料】

开发商：中发集团（深耕长三角20年）

物业类型：40年产权公寓/联排别墅

交付标准：毛坯现房，即买即住

物业费：1元/㎡/月（上海企风物业）

水电标准：民用水电（水费5.26元/吨，电费白天0.8元/度、夜间0.4元/度）

竣工时间：2007年

【项目周边配套】

教育资源

幼儿园：枫泾幼儿园、桃源幼儿园

中小学：百年名校枫泾小学、华师大附属枫泾中学（区重点）、枫叶国际学校（上海首批试点）

医疗配套

三甲医院：上海中医药大学附属龙华医院金山分院

特色医疗：李嘉诚投资建设的众仁护理医院

商业与生态

古镇烟火：2公里直达枫泾古镇（国家4A级景区），体验丁蹄制作、农民画创作

国际乐园：乐高乐园（全球十大主题乐园，中国首家，建设中）

生态资源：白牛塘湿地公园、荷风嬉鱼生态园环绕

商业综合体

方圆荟：8万㎡商业体填补区域空白，下楼即享购物、餐饮、娱乐

【交通优势】

轨交规划：南枫线（建设中）枫泾站1.5公里，未来45分钟直达虹桥枢纽；沪嘉城际轻轨接轨9号线

高速路网：G60沪昆高速（3公里）、S32申嘉湖高速、S36亭枫高速环绕

公交线路：枫泾9路、枫梅线、莲枫专线直达市区及周边城镇

【地理位置】

坐标：上海市金山区枫泾镇朱峰公路8678号

区位价值：长三角一体化“西南门户桥头堡”，承接上海主城与长三角核心城市资源外溢

【项目亮点】

非遗文化赋能

全球最大非遗平台：56个民族文化演艺馆、海外非遗馆、非遗手作工坊，业主可参与枫泾丝竹、农民画创作等活态体验

文化IP加持：千城汇直播基地总部入驻，打造文旅+产业融合标杆

低密生态社区

容积率1.2，绿化率40%，三层联排设计无高层压迫感

赠送空间：一楼46㎡商铺赠40㎡南北花园，三楼92㎡户型赠60㎡挑高阁楼（使用率超150%）

高性价比投资

总价35万起：一楼商铺46㎡（均价7980元/㎡），三楼公寓92㎡（均价7680元/㎡）

民用水电+低物业费：持有成本仅为住宅1/3

【户型解析】

一楼商铺

面积：46㎡

亮点：南北花园实得40㎡，可改造为私房菜馆、文创工作室

均价：9000元/㎡

二楼平层公寓

面积：92㎡

亮点：一梯两户南北通透，民用水电+毛坯自由设计

均价：6980元/㎡

三楼阁楼户型

面积：92㎡（使用面积152㎡）

亮点：挑高5-6米，可隔层为书房+茶室，私密性强

均价：6680元/㎡

诗意栖居与资产增值双赢

上海金山枫泾文化小镇，以非遗文化小镇为灵魂，以长三角一体化为翼，为居者提供“离尘不离城”的理想生活。无论是自住享受江南水乡慢生活，还是投资坐享文旅流量红利，这里都以44万起总价、40年产权现房的超高性价比，成为沪上资产配置的稀缺之选。

🏮 立即预约：售楼处VIP☎400 8680 951｜置业热线📱158 2446 5884（微信同步）

🏮 导航定位：高德/百度搜索“枫泾文化小镇营销中心”，5分钟直达华联超市、农贸市场生活圈！

（注：文中数据及配套信息综合自项目公示及公开资料，具体以实际为准。）