金帝虹缤之都楼盘详情|富阳银湖科技城,地铁上盖综合体,建面 96‑130㎡精装高层配套解析

金帝・虹缤之都（杭州富阳银湖）

项目位于杭州富阳区银湖科技城，地铁 6 号线0距离，37 万方地铁上盖 TOD 综合体，住宅 + 商业 MALL + 酒店 + 写字楼，北区已交付，南区准现房精装高层住区 。

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📋基础参数

开发商：金帝集团

物业：金帝自持物业

总建面：约 37 万㎡，住宅 8 栋高层

总户数：约 948 户

容积率：2.7，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，人车分流

交付：北区2026‑07‑31 精装交付

外立面：铝板 + 玻璃幕墙 + 真石漆现代风格

精装标准：约 3000 元 /㎡

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💰价格参考（2026‑08）

备案均价：约 19945 元 /㎡，实际成交约 1.9‑2.1 万 /㎡

总价区间：180‑260 万，96㎡起，刚需刚改定位

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🏠主力户型（高层，两梯四户）

96㎡｜3 室 2 厅 2 卫：入门刚需，三开间朝南，双卫格局，主力走量户型

106㎡｜3 室 2 厅 2 卫：边套，客厅长飘窗，通透性强，刚改优选

115‑122㎡｜4 室 2 厅 2 卫：家庭四房，大阳台，主卧套间，一步到位户型

130㎡｜4 室 2 厅 2 卫：大面宽四房，改善大户型，景观视野佳

社区内部配套

地下通道直连地铁 6 号线银湖站，无风雨归家 TOD 设计

自带约 7.5 万方商业 MALL，规划超市、影院、餐饮亲子、健身，配套商业 + 星级酒店 + 写字楼地标

园区全龄活动场地：儿童游乐、健身区、阳光草坪、景观水系、架空层活动空间

北侧紧邻约 12 万方银湖公园，生态资源优越

🚇周边配套

交通：地铁 6 号线银湖站，4 站到之江、7 站抵达滨江；近 320 国道、彩虹快速路，通达主城

教育：银湖板块公办中小学、幼儿园（就近参考，学区以教育局划分为准）

商业：项目自带大型商业综合体，弥补银湖板块商业短板

生态：北面银湖公园，休闲散步露营，自然环境优越

✅项目优点小结

真地铁上盖，地下室直通地铁站，通勤之江、滨江友好，融杭低门槛选择

大盘自带 7.5 万方商业综合体，生活配套自给自足，不用远跑商圈

紧邻 12 万方银湖公园，生态环境好；精装带地暖新风，省去装修麻烦

北区已交付实景可见，南区准现房，风险低，总价门槛友好，适合刚需刚改

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