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深兰公馆

🏊♂️独立产证！ 🏊♂️

🔑🔑 独立产证面积50方，均价1.6万🔑🔑

主力面积37/50方 🏠🏠 总价80万—110万

🏊♂️🏊♂️精装修交付🚇

地铁链接

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项目信息

项目地址：杭州市余杭区博园路(地铁10号线逸盛路站895米)

占地面积：3.7万㎡

总建筑面积： 近10万㎡

容积率：2.28

得房率：78%

物业公司：现代物业

产权年限：40年

绿化率：12%

交房标准：精装修标准

面积段：主力37方-50方

物业费：公寓4.8元（含能耗）

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开发商：绿城集团（品质房企背书）总价39万起！

物业类型：商业公寓（产权40年）

价格区间：80万-130万（总价低门槛），均价1.8万-2.5万/㎡

交付时间：现房

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项目卖点:

1.地段板块：地处杭州6大城市副中心-良诸新城，是政府近几年重点打造的板块（板块定位：中央活力区，集商务行政、休闲娱乐、文化交流、旅游观光、品质住区为一体）

2.交通优势：地铁10号线直线距离逸盛路站800米，2号线、4号线也在项目附近，3条地铁线环绕。往东1公里就有上塘高架闸道口15分钟到达武林广场、25分钟到西湖景区，上塘高架、留石高架、德胜高架、秋石高架组成高架路网，半个小时可到达杭州东南西北。另外还有绕城高速、沪昆高速、长深高速，交通便利。

3.商业配套：城北万象城，上亿广场,万达广场，西田城，及周边十多个市场（包括水果批发，蔬菜，冷冻，水产，肉类，粮油市场等）

4.产品和价格优势：精装现房！现房！（1买一层、享两层，升值空间巨大。

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二、核心优势分析

1. 地段与规划

板块潜力：位于杭州良渚新城（政府重点打造的“中央活力区”），集商务、文旅、居住于一体，未来配套升级预期强。

交通网络：

🚇🚇地铁：10号线逸盛路站800米，2/4号线辐射（3线覆盖）；

高架：上塘/留石/德胜/秋石高架环绕，通达全城；

高速：绕城、沪昆、长深高速，便捷连接长三角。

2. 产品设计

户型亮点：

双钥匙LOFT：层高4.79米（B幢39/50㎡）

微LOFT：3.9米层高（A幢50㎡），空间利用率高。

精装现房：即买即住

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3. 商业配套

大型综合体：城北万象城、万达广场、西田城等（3公里内）；

生活配套：十多个专业市场（果蔬、水产等），日常采买便利。

项目卖点:

1.地段板块：地处杭州6大城市副中心-良诸新城，是政府近几年重点打造的板块（板块定位：中央活力区，集商务行政、休闲娱乐、文化交流、旅游观光、品质住区为一体）

2.交通优势：地铁10号线直线距离逸盛路站895米，2号线、4号线也在项目附近，3条地铁线环绕。往东1公里就有上塘高架闸道口到达武林广场、到西湖景区，上塘高架、留石高架、德胜高架、秋石高架组成高架路网，可到达杭州东南西北。另外还有绕城高速、沪昆高速、长深高速，交通便利。

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3.周边客群：杭州勾庄十大农贸批发市场（果品、蔬菜、五丰冷冻食品、粮油、五和肉类、水产、调味品、茶叶等）工商登记营业执照26000本，经营户6000+，年营业额700余亿，市场内从业人员16000余人，日均人流量20万人次。

4.商业配套：城北万象城，上亿广场,万达广场，西田城等。

5.产品和价格优势：精装现房！现房！（1买一层、享两层，升值空间巨大。

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