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萧山御钱湾
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⭕国际名校 惠灵顿旁，原生型 围合式 自带约1.6万方公园⭕
御钱湾大平层：杭州江南科技城芯的菁英成长栖息地
在杭州江南科技城这片充满创新活力与发展潜力的热土之上，御钱湾大平层社区如一颗璀璨明珠，熠熠生辉。这里不仅是高品质人居的典范，更以得天独厚的教育资源与人文环境，为孩子的成长铺就一条非凡之路。
萧山御钱湾大平层是萧山科技城核心区域的高端项目，以其独特的地理位置、豪华的装修标准和完善的配套设施，吸引了众多追求高品质生活的购房者。
御钱湾大平层项目位于杭州萧山科技城，地处奥体核心区域，与SKP顶级商圈为邻，钱塘江的壮阔美景尽收眼底。项目由传化集团携手香港置地、仁恒置地共同打造，总规划建筑面积约23.5万方，涵盖高规格影院、精品零售、品牌餐饮、儿童游乐等多元娱乐方式，为居民提供了丰富多彩的生活体验
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在售户型主要为400-460平方米的大平层，室内层高4米，装修标准高，采用国际一流家居与厨电品牌，确保居住的舒适与奢华。
户型设计合理，空间宽敞明亮，满足高端客户的居住需求。
项目配套设施完善，拥有约1.6万方公园、私人健康管理服务等，为居民提供了一个宁静的休闲空间和全方位的健康保障。同时，项目周边教育资源丰富，有惠灵顿杭州校区、尚德实验学校（在建）等，为孩子们提供了优质的教育环境
萧山科技城御钱湾项目，以下从核心定位、产品特色、配套资源及市场价值展开分析
御钱湾大平层：杭州江南科技城芯的菁英成长栖息地
在杭州江南科技城这片充满创新活力与发展潜力的热土之上，御钱湾大平层社区如一颗璀璨明珠，熠熠生辉。这里不仅是高品质人居的典范，更以得天独厚的教育资源与人文环境，为孩子的成长铺就一条非凡之路。
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核心定位与区位价值
战略定位
项目由传化集团与国邦医药联合开发，定位“大平层4.0”国际江景住宅，位于萧山科技城核心区（泊梦路），紧邻地铁19号线知行路站，距亚运村2站、杭州东站4站，可快速直达萧山国际机场，交通枢纽优势显著。
稀缺景观资源
项目坐拥钱塘江南岸270°江湾景观，是区域内通燃气的大平层项目，江景资源稀缺性突出。
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产品设计与空间亮点
建筑规划
总体规模：总建筑面积约7.8万㎡，容积率2.5，绿化率30%，规划4栋现代围合式高层住宅，总户数约120套，部分户型实现1梯1户配置。
户型设计：主力户型为建面约400-460㎡精装大平层，层高4米，得房率约80%，LDKB一体化横厅面宽达18米，搭配270°全落地推拉窗及2.4米进深阳台，通燃气设计提升居住便利性。
顶跃户型：建面约700-810㎡，赠送75-95㎡露台空间，配置独立家政间、全景飘窗及双系统中央空调，满足高端改善需求。
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精装标准与细节
国际品牌配置：选用德国柏丽橱柜、意大利鱼肚白大理石、全屋智能系统及双台盆主卫，精装标准超1万元/㎡。
健康人居设计：厨房配备中央空调，采用双向流新风系统，配管道杀菌箱，有效过滤空气并分解甲醛。
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建筑美学与景观
外立面设计：玻璃幕墙与铝板线条结合，以晨曦金、江潮蓝为主色调，弱化建筑体量感，与钱塘江光影呼应。
社区景观：规划约1.6万㎡中央景观大花园，借鉴曼谷湄南河四季酒店设计理念，配备恒温泳池及高端会所。
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配套资源与圈层服务
交通配套
TOD模式：与地铁19号线知行路站无缝对接，串联长三角地区，实现城际、洲际“无界通勤”。
路网体系：空港高架、奔竞大道、知行路、机场公路等主干道构成立体交通网络，便捷通达亚奥、钱江新城等核心区。
商业与教育医疗
商业配套：1公里内覆盖光环梦中心（23.5万㎡香港置地综合体）、Costco开市客及友时光邻里中心，满足多元生活需求。
教育资源：毗邻惠灵顿杭州校区（英式贵族教育）、杭师大竞潮小学等优质学校，全龄段教育覆盖。
医疗配套：直线距离800米处为在建的邵逸夫科技城医院（三甲），为居民健康保驾护航。
产业与圈层服务
产业集群：项目毗邻钱湾生物港、传化科创大厦等生命科学产业载体，未来将吸引近2000家企业入驻，集聚10万高知人群。
健康服务：配备高端家庭医疗服务，涵盖海外就医绿色通道、挂号预约等，重新定义健康奢居标准。
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场景化学习空间：400平大平层融入家庭书房、科创实验室，重构“家即校园”理念。
御钱湾大平层社区，不仅坐拥优质教育资源，其本身更以匠心品质与高端配置，为家庭打造舒适、便捷、优雅的生活空间。
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超大平层设计，实现空间的灵活组合与高效利用，无论是温馨的亲子互动，还是静谧的个人学习空间，都能完美呈现。社区内完善的配套设施，如健身中心、休闲会所、景观园林等，满足全家人的生活需求，让每一位居者在繁忙的学习与工作之余，尽享惬意与放松。
大平层：御钱湾大平层均享有钱塘江270度江湾美景，让居民在家中尽享钱塘江的壮阔与美丽。
奢华居住体验：项目采用“无界共融”的设计理念，外立面轻盈精奢，色彩变幻自然。户型设计独具匠心，无论是客厅、卧室还是书房，都展现出尊贵与品味。
完善配套设施：项目周边规划了超级江堤、沿江湿地生态公园、全民体育公园等城市公园，为居民提供了丰富的休闲场所。同时，项目还配备了高端家庭医疗服务，包括海外就医绿色通道、挂号预约等，为居民的健康保驾护航。
高品质建筑品质：项目采用了高品质的建筑材料和先进的施工工艺，确保了建筑的抗震性能、保温隔热效果和隔音效果均达到行业领先水平。
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真诚是永恒的必杀技，当其他项目堆石材堆品牌时，御钱湾回归到人的健康，用一项项黑科技，创造了更健康的有生命力的豪宅，空气、水、光、营养，这些不是表面的东西，却实实在在提升着业主未来的健康生活体验。
当然，生活美学的设计品味是基础。户型非常好，一梯一户已经绝版，保姆梯直通家政间和厨房，餐客厅面积达到了109m²，远超普通大平层的70m²，层高4m净高3.4m，远超普通的3m。
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客厅背景墙用了一整面的玉翡翠，玉石的清透典雅带着远古冰川裂纹的幽深。双岛台的设计，是闺蜜下午茶的悠闲时光，美诺九件套，是爸爸带女儿下厨的鲜美飘香。三米的长茶台，茶韵悠长，十人的大圆桌，欢聚一堂。
御钱湾所在的江南科技城核芯区不仅是亚运村地理位置上的延续，4首歌的时间就能到奥体，更传承甚至超越了亚运村的国际化气质，邵逸夫科技城医院、23.5万方的国际商业综合体“光环梦中心”这些顶尖的医疗商业资源都在海归小镇齐聚，作为国际社区2.0，吸引了大量海内外高层次人才
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4幢楼，最大115米的楼间距围合成约1.6万㎡的巨大园区景观，借鉴曼谷湄南河四季酒店的设计，让孩子们肆意挥洒童年的汗水。
御钱湾大平层社区，傲踞江南科技城核心区位，周边名校环伺，书香氛围浓郁。毗邻社区的惠灵顿国际学校，以纯正的英式教育体系、国际化的师资团队和先进的教学理念，为孩子打开一扇通往世界的窗口。在这里，孩子们浸润于多元文化交融的学习环境，不仅能掌握扎实的学术知识，更能培养国际化视野与跨文化沟通能力，为未来成为世界公民奠定坚实基础。
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尚德实验学校凭借其深厚的文化底蕴与卓越的教学质量，多年来在教育领域成绩斐然。学校注重学生的全面发展，从科技创新到人文艺术，从体育竞技到社会实践，为孩子提供丰富多样的成长平台，助力每一位学子挖掘自身潜力，绽放独特光彩。而理想国尚德幼儿园，则以温馨童趣的教育空间、充满爱心与专业的幼儿教师团队，为低龄儿童打造一个安全、快乐且富有启发性的启蒙乐园，呵护孩子最初的好奇心与探索欲。
社区旁的海归小镇，汇聚了众多高知人才与创新企业，形成浓厚的创新创业氛围。这里不仅是智慧与创意的交流之地，更为孩子们提供了近距离接触前沿科技、感受创新精神的宝贵机会，潜移默化中激发他们对知识的渴望与对未来的无限想象。
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生活美学的设计品味是基础。户型非常好，一梯一户已经绝版，保姆梯直通家政间和厨房，餐客厅面积达到了109m²，远超普通大平层的70m²，层高4m净高3.4m，远超普通的3m。
客厅背景墙用了一整面的玉翡翠，玉石的清透典雅带着远古冰川裂纹的幽深。双岛台的设计，是闺蜜下午茶的悠闲时光，美诺九件套，是爸爸带女儿下厨的鲜美飘香。三米的长茶台，茶韵悠长，十人的大圆桌，欢聚一堂。
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在杭州江南科技城这片充满创新活力与发展潜力的热土之上，御钱湾大平层社区如一颗璀璨明珠，熠熠生辉。这里不仅是高品质人居的典范，更以得天独厚的教育资源与人文环境，为孩子的成长铺就一条非凡之路。
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核心定位与区位价值
战略定位
项目由传化集团与国邦医药联合开发，定位“大平层4.0”国际江景住宅，位于萧山科技城核心区（泊梦路），紧邻地铁19号线知行路站，距亚运村2站、杭州东站4站，可快速直达萧山国际机场，交通枢纽优势显著。
稀缺景观资源
项目坐拥钱塘江南岸270°江湾景观，是区域内通燃气的大平层项目，江景资源稀缺性突出。
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