想在奥体入手一套不限购大平层,可以看看金帝 T-ONE 潮博!7 号线兴议站上盖 45 万方 TOD

金帝・T-ONE 潮博（备案名：潮博商业中心）完整楼盘介绍

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位于奥体 7 号线兴议站上盖，45 万方 TOD 综合体，建面 310-390㎡精装大平层，40 年不限购、通燃气民用水电，滨江物业，自带商业与高端会所。

一、基础档案

📍地址：杭州市萧山区钱江世纪城（地铁 7 号线兴议站上盖）

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开发商：金帝联合控股集团

物业：滨江物业（金钥匙管家服务）

项目指标

总建面约 45 万方大型TOD 综合体，占地约 7.7 万㎡，容积率 3.5，绿化率 30%

规划：10 栋 16–22 层围合式精装大平层；全盘仅266 户，无小户型，圈层纯粹

产权：40 年商业产权，不限购不限贷，民用水电、燃气入户，不可落户、无学区

🚗车位配比约 1:3，双层精装地下车库，预留大量新能源充电桩

二、区位与配套

项目坐落奥体核心，距离奥体中心（莲花碗）约 800 米，7 号线兴议站上盖，一站直达奥体中心站。

✅交通

地铁 7 号线兴议站上盖；临近博奥路、建设四路、风情大道，快速通达滨江、钱江新城、杭州东站。

✅商业

自带约 7.3 万方自持潮流商业 MALL；周边奥体印象城、在建世纪城 SKP、万象天地等高端商圈环绕。

✅地标资源

毗邻奥体博览城、亚运村，汇聚甲级写字楼、会展场馆，城市地标集群。

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三、主力产品｜精装大平层

产品标准：3 梯 2 户，独立私梯前厅；层高 3.5m，全景弧形落地玻璃，户户边套

建面约 310㎡

四开间朝南，LDK 大通厅，多套房布局，适合改善自住。

建面约 335㎡

双主卧套房，中西双厨，独立家政空间，适配三代同堂。

建面约 350㎡

增设独立私宴厅、储藏空间，兼顾居家与商务会客。

建面约 390㎡

270° 环幕视野，五开间朝南，双主卧套房，配备独立茶室、保姆套房。

四、园区、会所与建筑设计

建筑由 GAD、水平线、CCD 等国际大师团队操刀；香槟金铝板 + 大面积曲面 Low-E 玻璃公建化外立面。

景观：ASLA 团队打造约 1.4 万方中央围合镜面水景园林，全域风雨连廊、环形跑道。

高端业主会所（仅对内开放）：约 2500㎡双层会所，双恒温泳池、健身房、私宴酒廊、茶室、亲子空间。

五、精装交付标准（装标约 9000 元 /㎡）

暖通：大金中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统

厨电：嘉格纳嵌入式全套厨电

卫浴：劳芬洁具、高仪五金

硬装：全屋进口天然奢石通铺、实木地板、装甲入户门、智能安防系统；全屋智能控制系统。

六、项目亮点

奥体核心 45 万方地铁上盖 TOD 综合体，自带自持商业，生活配套一步到位；

全盘仅 266 席纯大平层社区，无小户型混居，高净值圈层纯粹；

40 年商办不限购、通燃气民用水电，西区现房、东区准现房；

3.5 米奢阔层高、私梯入户、270° 全景采光，大师级立面与园林；

滨江高端物业 + 金钥匙管家，双恒温泳池等顶配私享会所。

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