时代云树望山院(杭州西湖)2025云树望山院叠墅|房价|房型|云树望山院户型图最新价格|周边详情|容积率

六安楼市发布 2025-07-21 00:11:00

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时代云树望山院仅18席的纯粹性，注定了每一席都是“限量版”——5-6层（不含地下1-2层）的建筑高度，规避了高层社区的拥挤感；350-360㎡上下叠院与250-320㎡大平层的多元选择，满足不同家庭的改善需求…

时代云树望山院

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🌈西湖群山浓荫掩映，之江芯传统墅居贵地，近邻音乐学院、中国美院。🏡

🌈18席纯改善低密墅作，一席一定制。🏡

西湖之江板块作为杭州高端低密住区发源地，云集九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等经典项目，墅居价值历久弥新。项目毗邻浙江图书馆之江馆、浙江省博物馆等四大文化地标，与美院、浙音共同构成艺术生态圈层。

西湖之江，杭州最负声名的低密群落

从九溪玫瑰园、阳明谷、云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅、九树，到之江九里、之江一品…本案所在的西湖区之江板块，是杭州最早的高端低密豪宅聚集地之一，价值早已深入人心。

省级重要馆藏、顶尖艺术院校云集

之江是杭州灵感胜地，浙江图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆以及中国美院、浙江音乐学院西湖大学、国科大高等研究学院、浙江大学之江校区等云集于此，浇灌蓬勃的文化艺术土壤。

全维配套近伺自然浓荫掩映，

本案位于之江国家旅游度假区，近揽西湖群山与钱塘江生态，森林覆盖率近70%，负氧离子远超城市平均水平。范围内，覆盖之江银泰、西投银泰城、奥莱金街、金街美地等成熟商综，文三教育集团旗下的定山小学、杭州第七中学等优质文教资源，浙一医院之江院区、浙江省眼科医院、省立同德之江院区、浙江省人民医院望江山院区等三甲医院。

3大原创规制

“一”字建筑排布:南向无遮挡，开门即望山，见山见景见天地。私家林荫路入园:林荫掩映，驶入私家道路，树是回家的方向。层层退台:建筑层层退台，皆可享花园或露台，层层别有风景，一层一视界;外立面巨幅全景落地窗，无界交融自然山谷，让建筑隐于山林，如游艇驶入大海。

【之江芯：一座被山水与人文浸润的低密住区】

自杭州高端低密住区发轫以来，之江板块便以“天生墅居”的姿态成为城市塔尖的共识。从早期九溪玫瑰园的隐逸山居，到云栖玫瑰园的艺术化表达，这片土地早已形成成熟的墅居生态圈。时代云树望山院落子于此，既是传承，更是升级——北依五云山余脉，南望钱塘江浩渺江面，森林覆盖率近70%的生态基底，让负氧离子浓度远超主城均值；2公里内，沿江湿地公园的晨雾、高尔夫球场的绿茵，构成日常的自然私享场。

更难能可贵的是，项目与中国美院、浙江音乐学院仅一路之隔，艺术院校的人文气息渗透于日常：街角的咖啡馆可能有学生的创作展，社区的活动中心或许正举办艺术沙龙。这种“出门即艺术”的氛围，让居住不仅是空间的享受，更是精神的共鸣。

【18席定制级低密：从空间到功能的全面突破】

当主城区土地日益稀缺，低密墅居早已从“改善选项”变为“稀缺资产”。时代云树望山院仅18席的纯粹性，注定了每一席都是“限量版”——5-6层（不含地下1-2层）的建筑高度，规避了高层社区的拥挤感；350-360㎡上下叠院与250-320㎡大平层的多元选择，满足不同家庭的改善需求。

空间规制的巧思，藏在细节里：南向一字排布的建筑格局，让每户都能无遮挡拥抱山景；私家林荫入园动线，从归家的第一步便营造仪式感；3.85米的层高突破常规低密产品尺度，无论是挑空的客厅还是定制化的影音室，都能轻松容纳生活的更多可能。

功能突破，重新定义“墅居体验”：270°环幕露台是最大亮点——最大开间达27.2米，部分露台延展至34米，搭配挑空设计实现的约100㎡功能延伸空间（可做茶室、家庭影院或儿童活动区），让室内与室外的界限彻底消融；巨幅全景落地窗的设计，让五云山茶田的四季变换、钱塘江的潮起潮落，都成为客厅的动态背景墙；外立面的退台处理，则让建筑与自然更亲密，站在露台上，仿佛伸手就能触到山间的风。