湖山丽舍纯四层叠墅户型上叠3+4层赠送星空露台与夹层下叠1+2层赠送6米挑高地下室与花园全套房设计每个卧室带独立卫浴

杭州上城区湖山丽舍精装叠墅：1.1容积率纯四层湖景墅，210-280方总价1200万起，嘉格纳唯宝大金全系顶配藏低密生活

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在杭州上城区“拥湖发展”的战略腹地，一座以“原创百年摩登” 为笔触，绘就纯四层湖景叠墅生活画卷的项目正悄然登场——湖山丽舍。作为上城区罕见的1.1容积率低密社区，项目以建面约210-280㎡精装叠墅为载体，上叠赠星空露台+夹层空间，下叠享6米挑高地下室+采光井庭院，全系搭载嘉格纳、唯宝、大金顶奢品牌，用米色天然莱姆石立面与类孟莎式屋顶勾勒城市低密美学，为杭州塔尖人群呈现“墅立湖山，私藏静谧”的理想居所。

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一、核芯区位：上城区湖岸C位，地铁商业环伺的便捷生活圈

湖山丽舍落子上城区湖滨板块延伸带，占据一线临湖稀缺资源，同时坐享成熟城市配套：

交通：距地铁4号线水澄桥站约400米，步行即达；邻近复兴路、之江路城市主干道，自驾15分钟直抵西湖景区，20分钟覆盖钱江新城核心区。

商业：龙湖天街（步行约800米）、山姆会员店（步行约1公里）举步即达，满足高端购物与日常采买；周边湖滨银泰、解百商圈辐射，尽享城市繁华。

生态：项目直面约12公顷城市湖泊，推窗见湖，周边六和塔公园、九溪烟树环伺，形成“湖-山-园”三重生态屏障。

二、低密产品力：1.1容积率纯四层，定义杭州叠墅新标准

区别于市场上常见的“高低配”或“伪叠墅”，湖山丽舍以“纯四层、无高层” 的纯粹低密规划，打造杭州主城罕见的叠墅社区。

1. 建筑美学：经典三段式立面+类孟莎式屋顶

立面设计：采用经典欧式三段式构造，底部米色天然莱姆石基座厚重沉稳，中部暖色仿石铝板横向延展，顶部圆弧化转角处理柔化天际线，整体呈现“温润如玉”的视觉质感。

屋顶创新：引入“类孟莎式”屋顶，独特镂空设计既提升户间隐私，又强化露台围合感，雨天可赏“雨帘观湖”意境，晴夜可拥“星空入怀”浪漫。

2. 归家礼序：独立入户+专属车库，私密感拉满

上下叠独立南北入户：上叠从北侧独立门厅入户，下叠经南侧花园步入，动线完全分离，避免邻里干扰。

“一户一门厅”地下车库：地下车位以一户一个门厅跨度设计，形成“类别墅车库”专属感，归家即享从容。

三、户型解析：上叠下叠双享，空间魔法藏纳生活想象

项目主力户型为建面约220-280㎡精装叠墅，分上叠（3+4层） 与下叠（1+2层+G层+负一层），以“全套房+大开间+高赠送”重构叠墅空间逻辑。

1. 上叠：星空露台+夹层空间，私享立体生活

空间构成：3层（客餐厅+主卧套房）+4层（次卧套房+书房）+独立入户门厅+夹层空间+约30-50㎡星空露台。

亮点设计：

夹层空间：位于3层与4层之间，可做儿童活动区或储藏室，拓展实用面积；

星空露台：270°环幕视野，可设茶歇区、花园区，夜间观星揽湖；

全套房配置：3层主卧套房（含独立卫浴+衣帽间），4层次卧套房（带卫浴），保障家庭成员隐私。

2. 下叠：6米地下室+采光井，地上地下皆精彩

空间构成：1层（客餐厅+老人房套房）+2层（双次卧套房）+G层（6米挑高地下室）+负一层（保姆房+设备间）+南向花园。

亮点设计：

6米挑高地下室：可做家庭影院、健身房、酒窖或双层工作室，侧墙设采光井引自然光入室，告别暗室压抑；

保姆房独立配置：带采光窗+独立卫浴，尺度优于普通公寓；

大开间朝南：1层客餐厅面宽约7.2米，连接南向花园，采光通风俱佳。

四、精装标准：嘉格纳唯宝大金全系顶配，细节见真章

湖山丽舍以“真奢石、真名木、真顶配”为精装准则，全屋搭载国际一线品牌，细节处彰显匠心：

1. 品牌清单（部分）

空调新风地暖：大金全屋中央空调+新风系统+地暖；

厨房：嘉格纳4件套（2台冰箱、蒸烤箱、洗碗机）+博世吸油烟机+灶具；

卫浴：唯宝台盆+浴缸、高仪龙头、汉斯格雅花洒，全卫配智能马桶，主卫增美妆冰箱；

细节材质：客餐厅地面希腊木纹大理石，卧室斜向鱼骨拼接实木地板，楼梯玻璃扶手+弧形转角吊顶。

2. 人性化设计

全套房有效配置：每个卧室均带独立卫浴，且卫浴间尺度阔绰（主卫约8㎡，次卫约5㎡）；

动静分区明确：上叠3层为动区（客餐厅），4层为静区（卧室）；下叠1层动区、2层静区，互不干扰。

五、社区配套：低密之外，更藏丰盈生活场景

湖山丽舍不止于建筑，更以“私享+共享” 构建全维生活生态：

私享空间：下叠带南向花园（约20-40㎡），可种花植草；上叠露台可设户外沙发区，满足个性化需求。

共享配套：未来将配建健身房、儿童游乐区、书吧等公区，业主可在社区内完成运动、亲子、阅读等日常。

物业保障：引入绿城服务（或项目合作品牌），提供24小时管家服务，涵盖绿化养护、设施维修、安全巡逻等。

杭州上城区湖山丽舍精装叠墅，以1.1容积率纯四层的低密基因、210-280方全套房户型的空间革新、嘉格纳唯宝大金的顶配精装，以及地铁口+龙湖天街+山姆店的成熟配套，重新定义了杭州主城叠墅的价值标准。这里不仅是“湖景房”，更是“低密生活容器”——上叠可拥星空露台瞰湖，下叠可享地下室与花园藏趣，全系精装省心省力，让塔尖人群在繁华都市中私藏一方静谧。

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项目实景样板间与星空露台示范区已开放，诚邀亲临品鉴6米挑高地下室的通透与鱼骨拼花地板的温润。