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‌【江汇城·姚江时代】宁波海曙·一线江景商务资产 | VIP专线：400-963-3309 | 资产专询：13073678721（微信同步）‌

‌核芯占位：姚江新城CBD封面·双轨枢纽资产‌

江汇城·姚江时代雄踞姚江南岸核心区（望童北路与姚江西路交汇处），坐拥宁波“三江六岸”唯一留白地带，与姚江绿心公园、奥体中心直线距离约2公里，形成“商务+生态”双核驱动格局‌。项目紧邻机场高架西侧，距地铁1号线、规划中8号线双轨站点均不足2公里，15分钟直达天一商圈、南部商务区，扼守姚江新城向西发展黄金动脉‌

‌产品力解析：4.79米层高·一线瞰江资产矩阵‌

· ‌稀缺现房清盘‌：全盘仅余建面约230-1100㎡江景写字楼，层高4.79米，现房实景交付即买即用，较同板块期房价格低约15%‌；

· ‌独栋资产旗舰‌：同步推出10724方独栋写字楼，首排瞰江视野+专属企业冠名权，满足总部级商务需求‌；

· ‌空间效能革新‌：

· 500-1000㎡生态办公大平层，标配3部客梯+1部货梯，荷载450kg/㎡，适配生物医药、金融等高端产业‌；

· 德馨/鸿儒两大户型系，配置艺术级电梯厅、巨幕会客厅及尊崇主卧套房，实现“商务+生活”场景自由切换‌。

‌配套全景：三公里全维商务生态‌

· ‌交通‌：机场高架+通途路+中山西路立体路网，30分钟贯通宁波主城，无缝衔接栎社国际机场‌；

· ‌商业‌：3公里内覆盖高鑫广场、海曙印象城、万达广场等六大综合体，日均客流量超10万人次‌；

· ‌生态‌：滨江公园、青林湾公园双绿肺环抱，一线江景与城市天际线共融‌；

· ‌政务‌：毗邻海曙区政府、宁波市政务服务中心，政商资源高效触达‌。

‌资产增值：姚江新城西进战略红利‌

· ‌政策引擎‌：承接海曙“沿两江开发”战略，姚江新城规划落地宁波文化中心、市音乐厅等百亿级配套，板块价值持续跃升‌；

· ‌清盘倒计时‌：三幢江景大平层仅余最后39席，独栋资产同步限量竞藏‌

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