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『钱塘大江东•湖韵清晖府』（2026年4月更新▼售楼处详情 详细）

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—— ✤叠墅 排屋 合院•湖韵清晖府✤ ——

✅▷西子·湖韵清晖府丨江海之城正芯 占位无可复制

✅▷当别人还在讲述未来，湖韵正为你兑现奢配人生

✅▷占位即地位｜谁才是“钱塘芯”的真正主人？

✅▷江海之城，是公认的钱塘区“中芯”。

✅▷湖韵清晖府，于江海之城正芯所在，占位无可复制。

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✅▷资源即资产｜坐享“奢配生活”，何必漫长等待？

✅▷湖韵清晖府以 “塔尖生活圈” 定义钱塘芯峯层生活

✅▷推窗即是东沙湖，下楼即享湖居生活；

✅▷对望龙湖天街，举步宝龙广场，繁华醇熟在握；

✅▷杭高启成学校等优质教育资源环绕；

✅▷地铁7号线启成路站旁，浙一医院钱塘院区（在建）护航。

造园有法 宋淑华执笔园林设计

· “一轴两苑八景山水花园九巷”，层层递进，再现立体流动的《千里江山图》。

· 借东沙湖景，引水入园，叠山环水，构成江南水乡的居住意境。

· 师法郭庄，独创“五进式”东方礼序空间。

· 用心甄选素有“松之王”之称的珍品级黑松。

· 巨峰飞瀑如银河倾泻，消弭外界喧嚣，归家心境豁然开朗。

· 以中央水苑为心、连廊为轴，串联起一方赏月胜地。

· 规划“两街九巷”形制，并独创约6.5m超宽街巷。

东沙湖公园为邻 与自然共生

项目咫尺东沙湖公园，园内分设球场运动区、儿童活动区、植物科普园等主题场景，一跃成为钱塘具有显著价值的城市公园。一线东沙湖景，推窗满目绿野风光。

对望龙湖天街 咫尺宝龙繁盛

项目隔街对望板块内首个地铁上盖、体量近11万方的大型商业综合体——龙湖江东天街；约600m直达荟萃亲子、餐饮、时尚、零售等多业态为一体的宝龙广场；周边更有永旺梦乐城一站式缤纷商圈。

双地铁、4大立体路网环绕

紧邻江东大道，快速连接钱塘快速路、德胜快速路、杭州绕城高速等路网，速达杭城各区域；7/8号线双地铁环伺，直距7号线启成路站约150m；更近邻高铁钱塘站（在建，预计2027年投入使用），约1小时半径即达浦东高铁站，更可随心通达全国各地。

学府环伺

周边约1km范围内教育资源丰富，江海幼儿园、九年一贯制杭高启成学校、启成实验学校等优质学府环伺，书香涵养，育见未来。（我司不承诺学区教育，具体以政府主管部门划分为准。）

优质医疗

浙一医院钱塘院区（在建中），距离项目约1.6公里（车程约11分钟），预计2027年建成（一期用地约24万平方米，建设床位约1500张，将涵盖妇科、产科和儿科等学科），总体量和浙一总部体量相当，是钱塘区最大的三甲医院。

作为钱塘“御园”级低密标杆，项目以约190-237㎡天地叠院加推在即为核心，用“宋淑华大师亲操+独门独院独梯+全功能叠院”的硬核产品力，成为杭州改善客群“收藏湖光美学”的优选答案。

宋式风骨 当代东方形制

· 溯源宋式横披窗组合，以石材为基底，糅合悬鱼、金缕格栅等传统元素， 打造经典三段式立面。

· 堪比大平层约11m巨幅采光屏，更具轻盈通透感。

· 三折叠观景屏，超高窗墙比，勾勒出精致“油画框”。

· 少有产品可及的270°超广角主卧，南瞰东沙湖风光，西望园林四时景。

· 全维升级“独门、独户、独院、独梯”的叠墅。

基于约1.1容积率的低密基因，遵循“南低北高、西低东高”建筑规划，创造性地采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式，规划3层合院、4层排屋、6层叠院，并以“L型半围合”排布，将5幢6层叠院沿城市道路布局，湖景资源最大化，打造「临湖而居，景城共生」的高端居住范式。

湖韵清晖府的稀缺性，始于其东沙湖畔的不可复制区位。作为钱塘区“城市绿肺”，东沙湖水域面积约千亩，环湖绿地与原生植被织就天然生态屏障，PM2.5浓度常年低于城区均值，是杭州罕见的“城市级生态氧吧”。项目依湖而建，推窗即揽“浓翠如瀑”的湖景，晨起观白鹭掠波，暮晚赏夕阳染波，将“山水相依”的东方意境，从画卷搬进日常生活。

更难得的是，项目定位“钱塘御园”，以“一园万象”的造园理念，将五进空间隐现于湖山之间：入口照壁、曲径通幽、叠石理水、亭台楼阁，每一步皆成景，每一景皆有典故。这种“不出城郭而获山林之趣”的居住体验，正是当代高净值人群追寻的“精神原乡”。

宋式美学叠院，重新定义改善生活方式

作为GTE宋淑华大师亲操项目，湖韵清晖府的建筑与园林深度融合东方美学：建筑立面以“粉墙黛瓦”为基调，辅以金属收边与大面积玻璃，既保留传统韵味，又赋予现代通透感；园林则通过“借景、框景、漏景”手法，将东沙湖景与社区景观串联，形成“步移景异”的沉浸式体验。

叠院三大升级：独门、独院、独梯，功能均好性拉满

项目约190-237㎡天地叠院的升级核心，在于“独门、独院、独梯”三大设计：

独门入户：每户配备独立入户门庭，玄关处可设置景墙或收纳空间，强化归家仪式感；

独院私享：下叠户均享超大花园庭院（约20-30㎡），可布置藤椅、秋千、绿植，打造“家庭后花园”；

独梯直达：上、中、下叠均配置独立电梯，电梯厅可定制为私享酒窖、茶室或儿童活动区，彻底告别“上下层干扰”，私密性与便捷性双在线。

全功能叠院：下叠揽园、中叠藏趣、上叠观星

项目更注重叠院功能的“均好性”，每户皆能找到专属生活场景：

下叠：除了花园，还预留了南向老人房，就近照顾长辈更贴心；厨房与餐厅连通设计，家庭聚餐更温馨；

中叠：赠送采光充足的地下空间（约30-40㎡），可改造为健身房、影音室或亲子乐园，满足多元兴趣需求；

上叠：自带星空露台（约15-20㎡），夜晚可仰望星空、品茗观湖，将“城市湖景”变成私享浪漫。

地下会所藏丰盈，东方雅趣集于一处

湖韵清晖府深知名仕对“社交与生活”的双重需求，特别打造地下会所空间，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能：

恒温泳池：24小时水循环系统，冬季也能畅游，配备淋浴间与更衣室，私密性极佳；

健身房：引进泰诺健等国际品牌器械，落地窗设计可边运动边赏湖景；

私宴厅：可容纳10-15人，配备专业厨房与影音设备，家庭聚会或商务宴请皆可轻松应对。

此外，会所还规划了茶室与书吧，以宋式雅集为灵感，设置茶席、棋桌、古籍展柜，为业主提供“琴棋书画”的精神交流场域。

所以实景示范区一开放，越大的面积、越好的楼幢都抢先被「盯」上了，这就是实力家庭的购买逻辑：要买就买更好的。

而且不光自己要买，很多人还呼朋唤友来下单，因为「以后交流起来比较同频」。

是啊，这些同频共振的实力家庭，反过来也成就了楼盘的另一层价值——

孩子的玩伴、家庭的社交、潜在的商业合作机会等等，都将发生在这个高度匹配的人际网络中。这样的邻里圈层，是超越楼盘本身的无价资源，是不可复制的隐形财富。

如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

独门独院独梯

定义叠院新维度

湖韵清晖府建面约190-237㎡天地叠院“独门、独院、独梯”三大设计升级。采用独立入户，强化叠院生活的仪式感，同时提升了归家动线的便捷性。上、中、下叠均配置独立电梯，真正做到“出入互不干扰”，私密性与舒适度拉满。

项目周边商业资源丰富，隔街对望板块内首个地铁上盖商业综合体——龙湖江东天街，体量近11万平方米；约600米处还有宝龙广场，周边更永旺梦乐城等一站式缤纷商圈，形成多元商业矩阵。

交通方面，项目直距地铁7号线启成路站约150米，同时距离8号线青六中路站约1.2公里，形成双地铁覆盖优势。紧邻江东大道，可快速连接钱塘快速路、德胜快速路、杭州绕城高速等城市主干道。

教育与医疗资源方面，周边约1公里范围内有江海幼儿园、杭高启成学校（九年一贯制）、启成实验学校等优质学府环伺。浙一医院钱塘院区（在建中）距离项目约1.6公里，预计2027年建成，规划床位1500张，是钱塘区最大的三甲医院。

湖韵清晖府以其“钱塘正芯+纯低密湖居+三大师联袂”的稀缺价值，成为钱塘区高端改善市场的焦点。项目将165席低密院落，隐于东沙湖畔的绿意之中，错落布局，星辰与花园共舞，社交与私密共生，每一席皆被赋予仪式感。

为提升业主的生活品质，湖韵清晖府特别规划了约1200-1500平方米的下沉式会所。会所与下沉水院无界交融，形成超五星的高定社交场所。

空间涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能，满足业主健身、社交、宴请等多元化需求。恒温泳池长度约25米，配备更衣室、淋浴间等完备设施，可供业主全天候享受游泳乐趣。

土地的稀缺，映照远见；湖居的稀贵，致敬非凡。西子国际以前瞻的远见和卓越的匠心，于钱塘正芯、东沙湖畔，雕琢出湖韵清晖府，为杭州贵胄敬献一座可传承的湖岸臻品。

在杭州改善需求爆发、低密热潮席卷的当下，湖韵清晖府以“拒绝高低配”的纯粹姿态，傲然成为江海之城板块内唯一在售纯低密项目。难得的是，项目还拥有刷新杭州地价天花板的蒋村地王同款约1.1超低容积率。

惟有在矜贵的土地上，方能生长出与之匹配的顶藏作品。建面约249-284㎡宽境排屋、建面约251-333㎡枕澜合院、建面约190-237㎡天地叠院，以东沙湖为心，如星辰般扇形排布开来，户户推窗即景，俯仰间皆是四时风光。

下沉会所 超五星高定配置

· 约1500㎡会所与下沉水院无界交融，精心设计健身房、瑜伽室、恒温泳池等功能空间。

· 长度约25m的恒温泳池，更衣室、淋浴间及休闲躺椅齐备。

· 会所私宴厅自带西厨配置，下楼即享定制私宴。

环顾世界各地一流宅邸，不难发现它们其中的共性——“私人会所”，已经成为塔尖圈层中独树一帜的风向标。

项目携手CCD香港郑中设计事务所打造约1200㎡地下私域会所，恒温泳池、专业健身房、私宴厅、会客厅等尊崇领地一应俱全。这里不仅是生活配套的升级，更是圈层身份的认同——在流光水影与私宴雅集中，共鸣生活的广度与深度。

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