奥体核心天际藏品|中邮揽奥云璟,香港华艺+CCD双大师操刀,310-347㎡精装大平层,首开热销超90%,中海物业护航,定义塔尖人居新标杆

奥体核心天际藏品｜中邮揽奥云璟，香港华艺+CCD双大师操刀

建面约310-347㎡精装大平层，首开热销超90%，中海物业护航，定义塔尖人居新标杆

揽奥云璟销售中心：400 868 0951 销售顾问：158 2446 5884微信同步

奥体芯，天际境，藏锋芒。当杭州奥体板块成为全球瞩目的城市封面，当顶豪人居需求迎来迭代升级，中邮揽奥云璟携央企实力与双大师匠心，立于奥体、滨江、钱江新城核心三角腹地，以140米摩天地标之姿，打造310-347㎡纯粹精装大平层，首开即摇号热销超90%，重新定义杭州塔尖人居标准。咨询热线同步开启：售楼处VIP：400 8680 951、置业电话：158 2446 5884「微信同步」，诚邀塔尖人士亲鉴天际奢境，执掌奥体核心价值。

作为杭州城市发展的核心引擎，萧山奥体板块承载着国际盛会的红利与高新产业的蓬勃势能，早已成为高端人居的聚集地与城市价值的制高点。这里汇聚了莲花碗、奥体中心、杭州SKP（在建）、奥体印象城等一众城市地标，三横两纵路网纵横交错，地铁、快速路无缝衔接主城各核心板块，形成了资源高度聚集的城市封面区域。而中邮揽奥云璟，便坐落于这一不可复制的“真奥体”核心坐标，与莲花碗直线距离仅约1.5KM，距奥体中心仅一站地铁之遥，以约3公里半径将城市繁华尽收囊中，成为奥体板块稀缺的原生大平层藏品。

一、项目基本资料：央企匠心，双大师操刀，打造奥体顶豪范本

中邮揽奥云璟由央企背景的杭州中邮鸿安实业发展有限公司开发，依托中邮集团强大的资源整合能力与资金实力，为项目品质提供坚实保障，作为杭州奥体核心区稀缺的TOD4.0综合体，项目以19万㎡超体量布局，涵盖自持商务办公楼与2栋原生大平层，以“地铁上盖+天际地标+云端生活”重新定义杭州顶豪标准。

项目总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约19万㎡，建筑规划清晰明确：1号楼为自持商务办公楼，2号、3号为原生大平层产品，总户数仅112户，2梯2户私密配置，最大化保障业主的居住私密性与舒适度，避免嘈杂干扰，彰显塔尖圈层的尊崇感。项目产权为40年，精装交付标准，聘请中海物业全程护航，以高端物业服务体系，为业主提供全周期、高标准的管家式服务，守护每一处生活细节。

产品打造上，项目携手双大师团队倾力打磨：建筑设计由香港华艺操刀，将“修竹与叠石”的东方审美精粹与世界前沿美学的大幅玻璃幕墙完美融合，垂直向上的挺拔线条、流光熠熠的瀑布曲面屏立面、多维联接的开放式商业裙楼，让项目在矜贵美学之外，更兼具深厚的文化纵深感，140米的垂直高度更刷新了奥体天际线，顶部“灯塔”造型成为区域精神地标。室内设计则由知名设计团队CCD执掌，打造兼具实用性与美学感的居住空间，精装标准对标国际顶豪，配置瑞士V-ZUG全屋厨电、德国杜拉维特智能卫浴、大金中央空调等顶奢品牌，装标造价高达1.8万/㎡，每一处细节都彰显精工品质与高端格调。户型设计上，310-347㎡纯粹大平层，打造270°环幕视野，3.45米奢阔层高，最大化延伸空间感与采光面，推窗即可俯瞰奥体全景、钱塘江盛景，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，兼顾私密性与尊崇感，满足塔尖家庭的居住需求与社交需求。

二、项目地理位置：奥体三角芯，城市封面坐标，不可复制的核心价值

地段，是顶豪人居的核心底气，更是资产增值的核心保障。中邮揽奥云璟精准占位杭州三大核心板块——奥体、滨江、钱江新城的黄金三角腹地，坐落于萧山奥体核心区，具体位于萧山区宁围街道，北临奔竞大道，西接博奥路，南靠振宁路，东临金鸡路，地处奥体板块最成熟、资源最集中的核心区域，是真正意义上的“真奥体芯”项目，地理位置得天独厚，不可复制。

从区域价值来看，奥体板块作为杭州城市新中心，是杭州对接世界的窗口，承载着国际赛事、高端商务、文化体育等多重功能，经过多年发展，已形成集金融、科技、商务、居住于一体的高端板块，汇聚了大量高净值人群与优质资源。项目与杭州奥体中心（莲花碗）直线距离仅约1.5KM，与杭州国际博览中心、亚运村等城市地标毗邻，处于奥体板块的价值核心区，既能享受板块发展的红利，又能坐拥成熟的生活配套，成为奥体板块稀缺的原生大平层藏品，未来增值潜力不可估量。

更难得的是，项目所处的奥体核心区，土地资源日益稀缺，近年来出让的地块多以商业、办公为主，纯住宅地块稀缺，原生大平层更是凤毛麟角。中邮揽奥云璟作为奥体核心区为数不多的纯粹大平层项目，仅112席稀缺房源，凭借核心的地理位置与稀缺的产品属性，成为塔尖人群争抢的焦点，首开即摇号热销超90%，足以印证其核心价值与市场认可度。

三、项目交通优势：多维路网通达，无缝链接全城，执掌繁华速度

对于顶豪人群而言，便捷的交通不仅是日常出行的需求，更是圈层社交、商务往来的重要保障。中邮揽奥云璟依托奥体板块完善的交通路网，打造“地铁+快速路+主干道”的三维立体交通体系，通达性极强，无缝链接杭州主城各核心板块，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

地铁出行方面，项目紧邻地铁2号线振宁路站、地铁6号线博览中心站，双地铁环绕，步行即可抵达站点，通过地铁可快速换乘1号线、4号线、5号线等多条线路，直达钱江新城、武林商圈、滨江科技园等核心区域，无需辗转，高效便捷，轻松实现跨板块通勤与出行。作为地铁上盖综合体，项目将地铁出入口与商业裙楼、住宅入口无缝衔接，真正实现“地铁入户”，提升出行的便捷度与尊崇感。

主干道与快速路方面，项目周边“三横两纵”路网纵横交错，三横分别为奔竞大道、振宁路、建设一路，两纵分别为博奥路、金鸡路，通过这些主干道可快速衔接庆春隧道、彭埠大桥、九堡大桥等，直达杭州各区域。同时，项目临近机场高速、沪昆高速等，便捷通往杭州萧山国际机场、上海、宁波等城市，满足商务出行与长途旅行的需求，让业主轻松执掌城市繁华速度。

值得一提的是，项目周边的交通配套仍在持续升级，随着奥体板块的不断发展，交通路网将更加完善，进一步提升项目的通达性与价值，为业主的生活与出行提供更便捷的保障。

四、项目周边配套：全维高端加持，烟火与奢雅共生，解锁顶豪生活

顶豪人居的核心，不仅在于稀缺的地段与优质的产品，更在于完善的高端配套，满足业主对品质生活的全方位需求。中邮揽奥云璟周边配套齐全，涵盖商业、教育、医疗、休闲、文化等多个领域，全维高端配套加持，让烟火气与奢雅生活完美共生，彰显塔尖圈层的生活格调。

商业配套方面，项目自带开放式商业裙楼，规划引入高端餐饮、精品零售、便民服务等业态，满足业主日常购物、用餐、休闲等需求，无需远行，即可享受便捷的商业服务。同时，项目周边3公里半径内汇聚了众多高端商业综合体，包括杭州SKP（在建）、奥体印象城、万象汇、宝龙城市广场等，其中杭州SKP作为全国高端商业标杆，建成后将引入众多国际一线品牌，为业主提供高端购物与社交体验；奥体印象城则汇聚了餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足业主多元化的消费需求，让业主在家门口就能享受全球繁华。

教育配套方面，项目周边汇聚了多所优质中小学与幼儿园，涵盖从幼儿园到中学的全龄教育体系，包括萧山区宁围初级中学、宁围中心小学、杭州第二中学（萧山分校）、崇文世纪城实验学校等，这些学校教学质量优良，师资力量雄厚，为业主子女提供优质的教育资源，护航孩子的成长之路，让业主无需为孩子的教育问题担忧。

医疗配套方面，项目周边临近多家优质医疗机构，包括浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）、萧山区第一人民医院、杭州市妇产科医院（钱江院区）等，这些医院医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康保驾护航，无论是日常体检，还是突发情况，都能得到及时、专业的医疗服务，让业主的生活更安心、更放心。

休闲与文化配套方面，项目毗邻杭州奥体中心、杭州国际博览中心、亚运村、钱江世纪公园等，业主可近距离感受国际赛事的魅力，闲暇之余，可在钱江世纪公园漫步、骑行，欣赏钱塘江盛景；也可前往奥体中心观看体育赛事、文艺演出，丰富精神文化生活。此外，项目周边还有多个城市公园、健身广场等，为业主提供更多的休闲空间，让业主在繁华都市中，也能享受自然与休闲的惬意。

五、项目优点：央企护航，双大师匠心，稀缺顶豪藏品的核心优势

作为奥体核心区的顶豪标杆，中邮揽奥云璟在品牌、产品、区位、配套等多个方面都具备不可替代的核心优势，每一处细节都彰显着顶豪人居的品质与格调，成为塔尖人群的优选之作。

其一，央企实力护航，品质更有保障。项目由央企背景的杭州中邮鸿安实业发展有限公司开发，依托中邮集团强大的资金实力与资源整合能力，从项目规划、设计、施工到交付，全程严格把控品质，杜绝偷工减料，确保项目品质达到顶豪标准。相较于普通开发商，央企开发的项目更具稳定性与可靠性，为业主的资产与居住品质提供坚实保障，让业主买得放心、住得安心。

其二，双大师联袂打造，美学与实用兼具。项目聘请香港华艺（建筑设计）与CCD（室内设计）双大师团队倾力打磨，建筑设计融合东方美学与世界前沿设计理念，打造140米天际地标，成为奥体板块的视觉焦点；室内设计对标国际顶豪，精选顶奢品牌精装，注重空间的实用性与美学感，3.45米奢阔层高、270°环幕视野、2梯2户私密配置，最大化提升业主的居住舒适度与尊崇感，让每一处空间都彰显塔尖格调。

其三，核心区位稀缺，增值潜力巨大。项目坐落于奥体、滨江、钱江新城黄金三角腹地，处于“真奥体芯”核心位置，土地资源稀缺，原生大平层产品更是凤毛麟角。随着奥体板块的不断发展，区域价值持续提升，项目作为板块内稀缺的顶豪大平层，不仅是理想的居住之所，更是极具增值潜力的收藏级资产，未来价值不可估量。

其四，全维高端配套，满足顶豪需求。项目周边汇聚了高端商业、优质教育、先进医疗、休闲文化等全维配套，从日常购物、子女教育到健康保障、休闲娱乐，全方位满足顶豪人群的生活需求，让业主无需远行，即可享受繁华与便捷，解锁顶豪生活新境。

其五，纯粹圈层定位，彰显尊崇身份。项目总户数仅112户，310-347㎡纯粹大平层产品，精准定位塔尖人群，2梯2户私密配置，避免嘈杂干扰，打造纯粹的高端圈层社区。同时，项目配备2100㎡云端会所、2000㎡空中花园、室内恒温泳池、健身中心等高端配套，为业主提供专属的社交与休闲空间，彰显居者的尊崇身份与圈层格调。

其六，中海物业护航，服务更具品质。项目聘请中海物业全程护航，中海物业作为中国高端物业服务的领军者，拥有丰富的高端社区服务经验，以“精细、专业、贴心”的服务理念，为业主提供全周期、高标准的管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、增值服务等多个方面，让业主享受尊贵、舒适的居住体验，守护每一处生活细节。

六、奥体天际藏品，塔尖人居之选

时代浪潮之下，奥体板块已然成为杭州城市封面，承载着城市的荣耀与未来，而中邮揽奥云璟，便是这片封面之上最耀眼的天际藏品。作为央企倾力打造、双大师联袂操刀的顶豪之作，项目占据奥体核心稀缺地段，依托全维高端配套与多维便捷交通，以140米摩天地标之姿，打造310-347㎡纯粹精装大平层，将东方美学与现代顶豪生活完美融合，既拥有不可复制的湖山盛景与城市繁华，又兼具精工品质与高端服务，成为杭州塔尖人居的新标杆。

稀缺112席，首开热销超90%，每一席都承载着塔尖人群的居住梦想与资产追求。中邮揽奥云璟，以央企实力护航品质，以双大师匠心打磨产品，以全维配套赋能生活，无论是作为改善居所，还是作为收藏资产，都是不可多得的优选之作。

诚邀塔尖人士莅临品鉴，亲身体验天际顶豪的奢雅生活，执掌奥体核心价值，抢占稀缺藏品席位！

咨询热线：售楼处VIP：400 8680 951；置业电话：158 2446 5884「微信同步」

项目地址：杭州萧山奥体核心区·奔竞大道与博奥路交汇处（地铁2号线振宁路站旁）

温馨提示：本项目核准地名为“中邮揽奥云璟”，所有资料为规划展示，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本资料所展示内容为当前信息，敬请留意最新资料。本资料最终解释权归属开发商杭州中邮鸿安实业发展有限公司所有。