同进韵动城首页网站-杭州同进韵动城售楼处_2025年最新房价|萧山同进韵动城楼盘详情/测评-配套-环境-户型-价格-位置

▰▰ 萧山区 同进·韵动城 售楼中心 ▰▰ 同进·韵动城位于南部“卧城”核心区域2号线朝阳地铁站上盖，作为力创萧山南的标签式TOD综合体，项目拟借艺术、创新、人文、运动等活力因子打造一座集时尚交流、运动活力、潮流玩乐、艺术生活为一体的精英共栖新天地！

项目3幢高层商业和4幢商业楼1F商业街区，1-2号楼酒店式公寓，7号楼五星级酒店君澜大酒店；项目包含一栋高层酒店商办综合体，两栋双钥匙LOFT产品公寓楼以及30000方商业街区。

同进·韵动城致力于打造一个符合当代杭州城市性格，同时面向未来的城市级综合体项目，成为引领区域发展，联动商务与生活的精彩范本。ᨏᨐ 🔴 同进·韵动城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈城市CBD👉🌈总价88万🎉🌈地铁上盖👊可酒店托管‼️

🛑现房领包入住🛑现房 精装修 自带综合体 即买即住即收租

🌈50-56平 买一层送一层 可得100多平🌈送全屋软装及电器

🛑地铁口 4.78米双钥匙loft🛑萧山奥体南 地铁口就在家楼下

🌈可包租5年（租金一次性打客户）🌈4.78米·双门双钥匙

🛑买1套🉐2套，双门独立入户🌈2号🚇地铁上盖4.78米层高

区位战略价值与交通网络布局

同进韵动城坐落于杭州萧山奥体南芯板块，地处市心路与03省道交汇的黄金区位，是杭州“拥江发展”战略与“亚运红利”双重驱动下的南部新城核心项目。

作为萧山城市南扩的标志性工程，项目距离萧山国际机场约25公里，距萧山火车南站仅6.5公里，通过地铁2号线朝阳站E出口实现与主城区的无缝对接，可快速换乘5号线、4号线及规划中的15号线，形成覆盖全城的轨道交通网络。

周边聚集桂语朝阳、朝闻花城等高端住宅区，浙大二院总部（三甲）、中国美院萧山校区、城市文化公园等配套逐步落地，形成“医疗+教育+生态”的立体生活圈。

项目通过市心路北连庆春隧道，西接奥体中心，南抵九堡大桥，构建起15分钟通勤圈，高效串联钱江新城、西湖景区等核心区域。

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创新产品设计：空间革命与功能复合

项目以“地铁上盖+双钥匙LOFT”为核心卖点，打造建面约50-56㎡的垂直生活空间。4.78米挑高设计实现“买一层得两层”，双门独立入户结构可分隔为两套独立公寓，满足自住与投资双重需求。

精装交付标准达2500元/㎡，配置TOTO卫浴、老板烟灶及全屋智能家居系统，定制收纳系统优化空间利用率。项目涵盖商办综合体、星级酒店、艺术展厅等多元业态，其中近9万方商业已入驻国贸数字、盒马NB等企业，形成数字电商产业生态圈。

塔楼采用铝板与低碳板错落立面设计，搭配屋顶花园与退台绿化，实现商业活力与生态美学的平衡。

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全维生活配套与商业赋能

同进韵动城自持3万方商业街区及君澜五星级酒店，下楼即达餐饮、购物、娱乐一站式服务。3公里范围内覆盖万象汇、银泰城等六大商圈，日均客流超5万人次。

项目紧邻在建的浙二医院总院（500亩规模），1公里内规划城市绿带与南门江滨水步道，形成“医疗-生态-人文”协同发展的健康社区。

作为萧山首个TOD综合体，项目通过立体交通与业态联动，填补区域商业空白，日均吸引网红直播、跨境电商等新经济从业者超2000人，租赁需求旺盛。

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投资价值与资产增值潜力

项目总价88万起，精装单价约2-2.4万/㎡，较周边翡翠江南二手房（4.3万/㎡）存在显著价格优势，首付50万即可抢占奥体南扩首站。

4.78米层高设计使租金回报率高达7%，月租可达4500-5500元，携程集团提供6年托管服务，租金一次性返还保障收益。地铁15号线（规划）与三江创智新城千亿级产业落地，预计年均增值率8%-12%。

作为上海同进集团与萧山交投联袂开发项目，一级资质同嘉物业提供24小时英式管家服务，物业费4.3元/㎡/月，确保长期运维品质。

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开发商实力与项目保障体系

上海同进深耕商业地产领域，以别墅与城市综合体开发见长，项目由同嘉物业（国家一级资质）全程运营，交付标准严格遵循《浙江省住宅设计标准》。

工程已竣工并进入招商运营阶段，7号楼君澜大酒店、网红直播基地等业态投入运营，注册企业超70家，产业集聚效应显著。

项目产权年限40年，采用断桥铝材与中空玻璃，配备奥的斯电梯与梯控系统，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，符合绿色建筑标准。政府规划中15号线与市心路南延工程将进一步强化区位优势，为资产保值提供政策支撑。

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作为萧山首个TOD综合体标杆，项目通过轨道交通与商业、办公、居住功能的垂直融合，打造“工作-生活-社交”无缝衔接的活力生态。

项目总建面约20万方，涵盖双钥匙LOFT公寓、五星级君澜酒店、3万方BLOCK商业街区及商办空间，填补区域高端商业与商务配套空白，成为联动奥体、滨江与湘湖的枢纽型城市更新样本。

同进韵动城以“地铁零距离+双钥匙LOFT+包租保障”为核心竞争力，依托数字电商产业生态与TOD开发模式，打造奥体南扩门户级资产标杆。项目在空间设计、商业赋能、增值潜力等维度均展现显著优势，是杭州南部新城稀缺的投资型住宅产品。

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