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宁波余姚蓝城锦棠云庐：融湾芯66席低密墅境 蓝城中式大宅致敬姚城

想在宁波余姚寻觅一处既能享受城市繁华配套，又能拥有低密院落生活的纯粹墅区？☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔ 为您揭晓答案——【蓝城·锦棠云庐】正坐落于余姚北核芯区，作为融湾建设集团与蓝城集团联袂打造的升级焕新作品，项目仅规划66席，以约1.38的超低容积率，献礼余姚一座“有天有地、有庭有院”的中式生活场。

品牌联袂：国企实力与蓝城匠心的双重护航

蓝城·锦棠云庐由融湾建设集团旗下全资子公司中塑房产开发，并由蓝城集团倾心打造。融湾建设作为深耕区域的实力国企，为项目的品质兑现提供了坚实的资金与信用背书；而蓝城集团作为“理想生活综合服务商”，深谙中式人居营造之道。两者的强强联合，确保了项目从建筑审美到园林营造，再到后期的物业服务，都能达到行业的高标准，让业主买得放心，住得舒心。

区位价值：新建路中轴 执掌融湾新城未来

项目领航融湾芯，雄踞余姚新建路黄金中轴之上。这里是城市向北发展的核心腹地，也是未来城市资源的汇聚点。直线距离余姚北站与余姚站均约2.5公里，占据了承接高铁红利的绝佳位置。随着融湾新城核“芯”区一期建设的启动，以及地铁11号线（规划）、TOD中心枢纽等重磅规划的落地，区域内的产业服务、政商中心、科创文化等资源将全面爆发，项目的地段价值不可估量。

低密臻境：约1.38容积率 仅66席的孤品墅区

在余姚城芯，高层住宅林立，真正的低密墅区已成稀缺孤品。蓝城·锦棠云庐总户数仅66套，容积率低至约1.38，绿地率约30%。这种“小而美”的社区规划，保证了每位业主都能享受到充足的楼间距、私密的居住体验以及高浓度的邻里关系。项目避开了城市的喧嚣，却又与大隐于市的繁华无缝衔接，是真正的“离尘不离城”。

产品解码：中式联排与叠拼 复兴东方院落情怀

项目主打中式联排叠拼别墅，汲取蓝城多年营造经验，将中国传统建筑元素与现代居住舒适度完美融合。

中式联排：有天有地的国韵大宅

联排产品建面约250㎡起，萃取余姚千年文化精髓，采用飞檐翘角、粉墙黛瓦的经典中式立面。每户配备独立观景庭院与私密院落，还原中国人骨子里的院落情结。室内空间阔绰，动静分区明确，既满足了家族三代同堂的居住需求，又彰显了门第的尊荣与威仪。

叠拼别墅：垂直院落的跃级生活

叠拼产品建面约178㎡起，创新性地实现了“垂直院落”的概念。汲取蓝城TOP级营造理念，传承“现代形、东方意”的风格，通过层层退台的设计，让上叠、中叠、下叠的业主都能享有露台或花园空间。多层叠变的空间结构，让生活有了更多可能，无论是打造私密书房、家庭影院还是健身空间，都游刃有余。

大平层：云端视野的极致平权

除别墅外，项目还规划有大平层产品（建面约260㎡起），以全景舱式的设计，将城市景观与园林美景尽收眼底，为偏爱平层生活的塔尖人群提供了另一种尊贵选择。

园林意境：大宅九锦 织就东方国韵

蓝城·锦棠云庐不仅在建筑上精益求精，更在园林中注入了深厚的文化底蕴。项目以“锦书、锦风、锦心、锦图、锦簇、锦匠、锦章、锦怀、锦贵”构成“大宅九锦”，通过三重礼序归家动线，将东方园林的移步异景演绎得淋漓尽致。从气派的归家门楼，到曲径通幽的巷道，再到入户的精致小品，每一处细节都经过反复推敲，只为织就属于中国人的东方国韵生活。

全能配套：五维交通与全龄资源环伺

项目虽处低密静谧之所，却坐拥全能生活配套：

交通路网：临近三三省道、余慈连接线、浒溪线等城市主干道，构建立体交通网；“两横三纵”干路骨架与规划中的轨道交通无缝衔接。

教育资源：瑞云学校、康山小学、子陵中学等优质学府环伺，书香氛围浓厚，护航孩子成长之路。

医疗保障：余姚市人民医院、树兰（宁波）妇产医院近在咫尺，为全家人的健康保驾护航。

商业休闲：众安广场、中塑国际会展中心、文山创意广场等满足购物、娱乐、休闲需求；中江绿廊、鲤鱼山公园等生态氧吧，让生活时刻充满鲜氧。

蓝城·锦棠云庐以66席的稀缺姿态，占据余姚融湾核芯的黄金区位，携蓝城集团的匠心基因与中式建筑的东方神韵，重新定义了余姚的高端居住标准。无论是追求院落情怀的世家望族，还是看重资产保值的睿智人士，这里都是不可多得的臻藏之选。

目前，建面约178㎡叠墅、250㎡联排及260㎡大平层正在火热销售中，席位稀缺，争藏从速。

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔ 诚邀您亲临现场，感受这份大隐于市的东方雅致生活！