杭州余杭云门中心公寓开发商背景:新加坡鹏瑞利联袂丰益国际,SOM执笔320米金手指

杭州余杭区云门中心公寓：西站TOD之上的「金手指」云端资产

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杭州云城走过第五个年头，杭州西站枢纽日均客流已稳居华东前列，而站在西站南入口抬头看——320米的「金手指」A塔已在2026年5月完成塔冠「云门之眼」合龙，刷新杭州城市天际线。这座由美国SOM（迪拜哈利法塔设计团队）操刀的超高层地标群落，就是今天的主角：云门中心公寓。

## 🏗 最新动态：金手指已「睁眼」，2028整体交付

2026年5月22日，云门中心A塔「金手指」塔冠核心结构「云门之眼」成功合龙，320米的高度正式超越之前的杭州第一高楼。目前四栋塔楼混凝土结构已全面封顶：

• A塔「金手指」：320米 / 61层，超五星酒店+总部办公+云端观景

• B塔：300米，高区规划约600㎡云端大平层

• C、D塔：213米，即公寓主推楼座，Loft 50–100㎡、平层50–150㎡

• 「云门」：80米 / 14层，会展与配套

项目整体预计2028年完工，目前售楼处与示范区已开放，C、D塔 Loft 样板间可预约参观，首开推53–95㎡ Loft，均价约 2.7万/㎡。

🏢 开发商：新加坡鹏瑞利 × 丰益国际

云门中心由鹏瑞利云门（杭州）置业有限公司开发，背后是新加坡鹏瑞利集团——世界500强丰益国际有限公司股东加持，集医疗健康与地产于一体的综合性集团，也是阿里集团全球重要合作伙伴之一。从新加坡到杭州云城，这家企业做的是「全球地标缔造者」的生意，金手指这枚落子，是它在中国华东的压舱项目。

📐 楼盘解析：99.5万㎡的垂直城市共同体

占地面积 | 约 9.9万㎡ |

总建筑面积 | 约 99.5万㎡ |

容积率 | 7.1 |

产权 | 40年 商业公寓 |

可售楼座 | B、C、D塔（公寓为主） |

户型跨度 | Loft 51–100㎡ / 平层 50–150㎡ / 大平层 260–600㎡ |

项目是杭州西站TOD核心区的「垂直城市」：高铁、地铁、商业、办公、酒店、公寓叠在一处，从地下到空中被SOM用一条「云」的意象串起来。B、C、D塔可销售，其中C、D是Loft主战场，B塔高区留给600㎡级大平层客户。

## 🛏 户型评测：4.2米层高 + 4.3米幕墙是核心卖点

▸ Loft 51–95㎡（首开主力）

• 约 4.2米层高挑空客厅，港韵精装

• 约 4.3米面宽全景幕墙，直面云门公园+金手指

• 垂直动静分区：楼下客餐厨+多功能间，楼上双卧分离

• 73㎡能做出「90㎡社交自由度」，90°钻石玄关隔视线

▸ 平层 50–150㎡

适合单身到三口之家过渡，或作为西站商务驻点。

▸ 大平层 260–390㎡ / B塔高区约600㎡

面向企业主、高管，云端行馆定位，配凯悦臻选同塔服务。

> 💡 部分Loft房源宣传支持5年托管、宣称回报率5%，精装交付——投资客可重点关注C、D塔低区房源，但回报率以合同为准，本文不作承诺。

🚇 周边配套：西站零距离 + 30公顷云门公园

交通：项目即杭州西站地铁上盖，无缝衔接地铁3号线、19号线（机场快线），火车西站地铁H口约78米。高铁1小时达上海、2小时覆盖长三角核心城市；自驾运溪高架、留石高架、文一西路快速路组网，约10分钟直连阿里总部和未来科技城。

商业：自带约10万方高端商业，规划引入近300家品牌；超五星级杭州首家凯悦臻选酒店同群落，水疗、无边泳池、空中大堂酒廊配套。

生态：紧邻约30公顷云门公园（约42个足球场），骑行道、跑步道已成型，中央绿谷距项目约369米。

教育/医疗（公寓不划学区，仅供参考）：毗邻天元公学西站校区（15年制公办，2024年9月已投用，重高录取率70%）；浙一医院余杭院区、浙大妇院余杭院区在辐射圈内。

✨ 项目优势一句话归纳

> 西站TOD零距离 + 320米金手指地标身份 + 云门公园贴身 + 凯悦臻选同塔 + 新加坡鹏瑞利背书——这是目前云城板块唯一能同时吃到「高铁+双地铁+超高层地标+公园」四张标签的公寓项目。

🎯 总结

云门中心公寓不是给「刚需首套」准备的——它更像一张云城核心区的资产入场券：自住可享西站通勤+云门公园日常，投资可看TOD流量+托管方案，企业主则能把B塔600㎡大平层做成云端会客厅。

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