绿城溪径恒庐价格户型一览|绿城全资打造纯墅社区,独立电梯入户

绿城・溪径恒庐（备案名：溪径恒庐）完整楼盘介绍

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坐落余杭桃花源板块，绿城全资打造容积率 1.01 纯低密墅区，建面 235-396㎡精装叠墅、法式合院，户户独立私家电梯，自带高端会所，70 年住宅产权，2027 年 6 月交付，近运溪快速路与地铁 16 号线。

一、基础档案

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项目地址：杭州市余杭区余杭街道（桃花源豪宅板块）

开发商：杭州绿城浙典置业（绿城中国全资开发，恒庐系首作）

产权：70 年商品住宅，民水民电通燃气，可落户、划分学区

核心指标

占地约 9.95 万㎡，总建面约 10.05 万㎡

容积率 1.01，杭州主城稀缺超低密纯墅社区；绿化率 30%

规划 58 栋建筑，合计363 户：264 套现代叠墅 + 99 套法式合院

全盘无高层、无安置房、无刚需小户型，圈层纯粹

交付时间：2027 年 6 月 30 日

物业：绿城物业；

车位配比1:1.92

二、产品详情

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1、现代精装叠墅（主力）

建面约235–295㎡，四层上下叠，精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风）

南向面宽 10.3–11.8m，标准层高 3.3m，户户独立私家电梯入户

下叠：南向私家庭院 + 5.6 米挑高双层地下室；多套房布局

上叠：独立入户，附赠星空大露台

2、法式合院

建面约285–396㎡，毛坯交付，可自由定制

地上三层，预留私家电梯井；南北双庭院，南向大面宽；搭配 5.6m 挑高地下室

社区配套：约 2200㎡高端会所，内设恒温泳池、匹克球场、健身房、私宴厅；蓝颂景观打造台地溪谷法式园林。

三、周边配套

🚗交通

地铁 16 号线禹航路站直线约 1460 米；运溪快速路、天目山路、文一西路立体路网，15 分钟直达未来科技城核心。

🛒商业

自带社区精品商业街；江南时代广场、万达、在建未来科技城万象城。

🏫教育（学区以教育局当年划分为准）

禹杭实验学校、绿城育华桃花源学校、太炎中小学。

🏥医疗

3 公里余杭区第二人民医院，5 公里浙大一院总部（余杭院区）。

🌿生态

毗邻 2700 亩绿城桃花源，背靠大径山生态带，山水资源丰富。

四、项目优势

容积率 1.01 超低密纯墅，主城同类地块近乎断供，稀缺性强；

绿城全资打造，恒庐高端产品线，GAD 建筑、蓝颂景观大师团队；

叠墅独立电梯、上下叠完全分离，私密性优于普通叠拼；

成熟桃花源高端墅区板块，居住氛围纯粹；

70 年住宅产权，可落户享学区，区别商办别墅。

适配人群

城西、未来科技城企业主、本地改善家庭，追求有天有地墅居、偏爱低密安静环境，看重绿城品牌，预算 800 万以上终极改善客户。

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