西湖逸庐值得买吗?现房叠墅+恒温泳池会所!学军之江校区划片,收藏级资产正当时

【西湖逸庐】叠墅2026年4月份最新资料！卖的太🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥！

杭州西湖【西湖逸庐】——营销中心

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🔰🔰项目简历

西湖逸庐坐落于杭州西湖区之江新城核心，背倚白沙茶山，北接4000亩西湖高尔夫球场（亚运赛场），南望西湖群峰，占据杭州主城稀缺山水资源。作为西湖区近7年唯一新增纯叠墅项目，项目以1.1超低容积率、252席纯粹现房，重新定义城市高净值人群的栖居理想。自2024年12月交付以来，凭借全石材干挂立面、国际一线精装及双地铁规划，成为长三角改善客群的资产配置首选

🚩🚩开发商介绍

项目由杭州京深置业有限公司（本土国企）与北京供销社双强联袂开发，前者主导建筑与景观设计，后者赋能社区运营。两大国企以“尊重土地、匠造品质”为核心理念，携手打造主城低密墅居标杆。此前合作开发的九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等作品，均以稀缺性和收藏价值著称

🔽🔽项目基本信息

地址：西湖区转塘街道梦园街与美音巷交汇处

占地：约5.3万㎡

容积率：1.1（住宅可售部分）

户型：建面约180-195㎡双叠院墅（仅上下叠设计）

交付标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，厨房预装德国柏丽橱柜+博世厨电，卫浴选用杜拉维特与汉斯格雅顶奢组合。

物业：滨江物业（杭州TOP级豪宅御用）

🔊🔊周边配套

人文艺术：步行200米即达中国美院象山校区，隔街毗邻浙江音乐学院，社区内移植50年罗汉松与羽毛枫，复刻江南园林意境。

生态资源：北倚白沙茶山，南望西湖群峰，PM2.5浓度常年低于35μg/m³，负氧离子浓度达8000个/cm³，推窗即享天然氧吧。

商业教育：西投银泰城（在建）、之江银泰（2公里内）满足高端消费；学军小学之江校区（市重点）、上泗中学（省示范）构筑全龄教育链

🔴🔴项目交通

地铁：距6号线美院象山站约1.3公里，规划12号线庙山站约1公里（未来4站直达钱江新城）

自驾：彩虹快速路、之江大桥无缝连接滨江、奥体；紫之隧道串联城西商圈，30分钟通达西湖景区

⚠️⚠️楼盘亮点

纯粹叠墅形态：摒弃传统中叠设计，仅规划上下双叠，下叠享40-100㎡南向庭院，上叠配备70㎡“270°环幕露台”，实得面积超300㎡。

大师级园林：五重归家礼序（观水迎宾、清音叠瀑等），中央2800㎡水景中轴搭配卡洛斯卡帕式雕塑，复刻《千里江山图》意境。

现房实景：2024年底交付，业主可即买即住即办证，规避期房风险。下沉式会所含恒温泳池、私人茶室，定期举办美院画展。

圈层纯粹：业主多为美院教授、浙音师生及科创精英，年均举办私人艺术沙龙、高尔夫球赛，形成高知社群

🔸💎楼盘总结

西湖逸庐以“半城湖光半城山”的格局，将西湖山水、艺术学府与低密现房完美融合。作为杭州主城珍稀叠墅资产，其1.1容积率、全石材立面及双地铁规划，不仅承载着隐逸生活的理想，更以800万起的稀缺总价，为高净值家庭提供资产保值与精神栖居的双重解决方案。未来，随着之江文化中心“浙江四馆”的全面落成，项目价值势必将再攀高峰

【项目名字】——营销中心

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