宁波慈溪光大湖畔壹号:单价不到4500元买联排别墅,湖畔现房低密社区

宁波慈溪光大湖畔壹号：单价不到4500元买联排别墅，湖畔现房低密社区，开启湖居新生活

当“别墅”与“低价”相遇，当“湖景”与“现房”碰撞，慈溪终于迎来了一座颠覆想象的水景别墅社区——光大·湖畔壹号。它落子慈东滨海区龙山新城核心区，以“单价不到4500元/㎡”“建面约380-480㎡实景现房”“紧邻伏龙湖5公里湖岸线”的稀缺属性，为慈溪人献上“湖居生活”的终极答案。这里不仅是居所，更是“低密、静谧、自然”的生活范本。

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单价不到4500元·现房联排别墅：宁波湖居的“价格奇迹”

光大湖畔壹号的核心竞争力，始于“低价”与“现房”的双重诚意。它以单价约4500-5300元/㎡（总价约190-225万）的亲民价格，打破“别墅=高价”的固有认知，成为宁波全城“单价最低的一手湖畔别墅”。更关键的是，项目为实景现房，即买即住无需等待——推窗见湖、出门即景的湖居生活，此刻即可兑现。

这种“低总价+现房”的组合，彻底降低了“湖居”的入门门槛。无论是追求品质改善的家庭，还是希望资产保值的投资客，都能在这里找到“专属空间”。

紧邻伏龙湖·5公里湖岸线：湖居静谧生活的“自然馈赠”

光大湖畔壹号的选址，是对“湖居”的极致诠释。它坐落于慈东滨海区龙山新城，东依河流、南为伏龙大道、西/北临伏龙湖，项目更将湖水引入小区，形成“小桥流水人家”的意境；私享5公里湖岸线（其中湖线长达1288米），是浙江罕见的“与湖零距离”水景住宅区。

湖居的优势，藏在每一寸细节里：

· 静谧私享：小区四面环水，湖水与建筑的间距经过精心设计，既保证视野开阔，又避免噪音干扰；

· 生态自然：湖岸线与社区园林无缝衔接，春赏湖景、夏听蝉鸣、秋观落叶、冬闻梅香，四季皆有风景；

· 稀缺性：5公里湖岸线的资源不可复制，让每一户都成为“湖的主人”。

380-480㎡实景现房·低密社区：大空间里的“湖居哲学”

光大湖畔壹号的产品设计，以“大空间+低密”为核心，打造“湖居生活的理想尺度”。

建面约380-480㎡联排别墅：功能与美学的平衡

项目主力户型为地上2-3层、半地下室1层的联排别墅，部分户型带下沉庭院或中庭花园，空间灵活多变：

· 大面宽设计：客厅挑高3.5-4.6米，采光通透，搭配大面积落地窗，湖景与阳光自由涌入；

· 功能分区合理：一层规划公共空间（客厅、餐厅、老人房），二层为私密卧室（带衣帽间），三层可作多功能房（书房、儿童房或休闲区），满足全家庭需求；

· 私享电梯：约半数住宅配备私家电梯，老人上下楼、大件物品搬运更便捷。

超低容积率·317户纯粹社区：安静与私密的保障

项目总户数仅317户，容积率低至约1.0（具体以实际为准），是慈溪罕见的“低密湖居社区”。楼间距开阔，建筑密度低，既避免了高层社区的拥挤，又保留了生活的烟火气——下楼即遇邻居，远亲不如近邻的温暖，在这里自然生长。

全维配套·生活无忧：从教育到商业，下楼即享“全场景”

光大湖畔壹号的“全能”，更体现在“1公里生活圈”的成熟配套里：

教育：家门口的“名校矩阵”

项目北向1公里即达龙山中心小学（公立）、龙山中学（公立），东向2公里为凤湖中学（优质民办），南向3公里是在建的宁波光华学校（国际化教育资源）——从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，孩子的每一步成长都有“名校护航”。

医疗：健康护航，安心无忧

项目北向1.5公里即达龙山医院（二甲），南向2公里为慈溪第一医院（三甲），老人就医、孩子体检“10分钟车程”；社区内还配备健康管理中心，定期开展健康讲座、体检服务——“预防+治疗”的双重保障，让健康融入日常。

商业：烟火与潮流，下楼即达

项目自带近千平米会所，内配置非标羽毛球馆、乒乓球室、台球室、健身房、儿童活动室、棋牌室等，满足全龄段娱乐需求；外围1公里有慈东农贸市场（日常买菜）、龙山农贸市场（生鲜果蔬）、商业步行街（餐饮、零售），烟火气与潮流感并存——生活的便利性与品质感，在这里高度统一。

新上海国际物业·2.28元/平：安心，是生活的底色

光大湖畔壹号的“安全感”，藏在物业服务的细节里。项目携手新上海国际物业，提供24小时安保巡逻、绿化养护、便民服务等：

· 智能安防：小区入口人脸识别、单元门密码锁、地下车库监控全覆盖，异常情况即时预警；

· 贴心服务：代收快递、家电清洗、老人照护，从日常琐事到突发需求，物业团队“随叫随到”；

· 社区活动：定期组织亲子手工、业主聚餐、节日庆典，让邻里关系更温暖。

宁波湖居新标杆·光大湖畔壹号，现房即享的“湖生活”

光大湖畔壹号的特别，在于它用“单价不到4500元”的诚意、“5公里湖岸线”的自然、“380-480㎡现房”的确定，以及“低密社区+全维配套”的舒适，为慈溪人勾勒出一幅“湖居生活”的理想画卷。这里没有浮夸的概念，只有对生活的尊重、对需求的精准回应、对品质的坚守——建面约380-480㎡联排别墅，单价不到4500元/㎡，现房即买即住，正是慈溪人“拥抱湖居”的最佳选择。

如果您也想拥有一套“推窗见湖、出门即景”的湖景别墅，让每一次归家都成为一场与自然、与生活的对话，不妨走进光大湖畔壹号，实地感受这份“宁波湖居的生活答案”。

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