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西投银泰城 —— 之江正芯 银泰城之上|300—1300㎡总部办公！

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【项目基本信息】

【项目名称】西投银泰城

【交付时间】已为现房

【物业公司】绿城物业

【楼层数】14层

【电梯】4客1消防梯

【车位数】100㎡ ：1

【户型面积】约330-1300㎡

【物业费】6元/㎡/月（含能耗费）

【开发商】西湖投资集团×银泰置地集团

【地址】西湖区之江枫桦西路与梧桐路交叉口

【地铁】地铁6号枫桦西路站（约600米直线距离）

本项目位于杭州市西湖区之江板块， 麦岭沙立交西南侧，梧桐路北侧，临近次级中心节点，功能区位优势明显，西侧为浙江大学医学院附属第一医院之江院区，北侧为正在开发中的未来社区与之江体育中心，东侧为大片住宅区，距离西湖风景区10公里，距离杭州站13公里，距离杭州灵山景区7公里。基础设施配套齐全，且位于规划中的地铁六号线站点附近，无论是私人交通还是公共交通出行都十分便利。临近江边，景色优美，视野开阔。

商业MALL采用超现代主义建筑设计风格，以时尚现代曲线铝板和玻璃组合为整体造型基调，顶部扩大曲线天幕遮阳造型，出入口增设超大LED屏幕，同时增加IP, 凸显时尚标志性的立面效果。线性LED灯带嵌入幕墙，夜间形成缤纷的灯光效果。以过街天桥连接商场和街区，加强南北区的交通联系。对商业屋顶设备增加格栅进行美化，提升第五立面效果。

在场景构筑上，打破了原有的空间条件限制，并利用这些限制，将空间分解成相连而独立的路径，形成开放自由的立体慢行系统，从而构筑了项目的诸多的场景特色，结合LED屏的设置来打造公共活动的中心。除了打造时尚自然舒适的立体场景，并且加上适当的空间留白，对后期的商场运营也特别有利。

规划原有中庭空间设置有幕墙，走道环境封闭，视野不够开阔，将玻璃幕墙拆除，打开视线，让空间更敞亮。拆除后形成室外街区，夏季冬季气候不利商场运营，也不利于节能，于是在顶部增加活动遮阳棚，这样满足了建筑、消防等相关规范，同时构建了一个室内舒适又开放的空间环境。

建筑立面现代挺拔，采用全铝板贴面，符合高端办公和公寓的配置，在此基础上，改造内容包括：大堂出入口、增加楼栋首层泛会所、增加公共会所泳池、优化园区标志性主入口。主入口采用干挂芬迪黑石材、普拉达绿石材、古铜色铝板等进口材料，整体现代且华贵，灯光点缀，调性高雅，近人尺度细节丰富，打造豪华入口，提升尊贵体验感。

整个综合体园区采用现代的布局手法，以“三轴两园七境”为原始思路。以中心大景观为主轴线，点式景观向中心聚拢做串联。景观中心点明显，以大面积绿植为主，大面积的水景观更增添了小区内部趣味性，并以遮阳廊架点缀，设置儿童游乐园，强调互动空间的营造，规划形态层次分明，打造多层次立体景观体系，营造优质的生态社区环境，形成一流的社区品质及城市形象。

银泰的繁华开业，让之江提升了区域的辐射力与虹吸力，拥有消费中芯、企业集聚、人口集群的强大效应，全面构建“商务+商业”的双财富磁场，是名副其实的“之江芯”！

除了享受购物中心的繁华，西投银泰城还有T-ONE天湾、C-ONE森湾两大封面写字楼以及万豪旗下星级酒店。西城银泰城的商务配套非常完善，可以构建起“居住+工作+购物+休闲”的完整都会链，实现事业与居住的一站式生活圈。

西投银泰城云集了邱德光、金永杰、贝尔高林、CCD、CDI、其然设计等一众大师及知名设计机构，打造大师300方！其以社区级体量，傲立钱塘江岸与银泰繁华之上，大师300方以大面玻璃引景入室，为横厅打造约24米南向超大观景视野，银泰的繁华与之江的繁花一览无遗。

傲立之江国家级旅游度假区的西投银泰城大师300方，除了享受自身的繁华之外，还与西湖景区紧密相连，近邻铜鉴湖、龙坞等风景名胜，悦享临江、接湖、阅山的优越自然生态，真正享受“离尘不离城”的宜居境界。

西投银泰城写字楼，位于杭州市西湖区转塘街道枫桦西路与梧桐路交叉口，总建筑面积约52万平方米，是之江板块唯一的大型综合体。项目由西湖投资集团与银泰置地集团两大品牌强强联手打造，不仅继承了银泰系商业的繁华与精致，更融入了西湖投资集团的深厚底蕴与前瞻视野。

西投银泰城写字楼在建筑设计上独具匠心，采用了大量玻璃元素，营造出通透而现代的视觉效果。建筑立面整齐精密的蓝色玻璃方格，闪烁着科技主义的理性光泽，不仅提升了整体的美观度，更彰显了企业的尊贵与实力。同时，项目内部空间布局合理，标准层建面约1300㎡，层高约3.8米，为企业提供了宽敞明亮的办公环境。

西投银泰城写字楼交通便捷，紧邻地铁6号线枫桦西路站（约600米直线距离），可快速通达全城。此外，项目周边还有紫之隧道、之江大桥等交通要道，为企业商务出行提供了更多选择。无论是前往市中心还是其他区域，都能轻松实现高效出行。

西投银泰城写字楼不仅拥有优越的办公环境，更配备了完善的商务配套。项目内设有银泰城购物中心，汇集了众多国内外知名品牌，为企业员工提供了便捷的购物体验。同时，万豪酒店集团签约入驻，提供高定商务服务，满足企业商务接待和会议需求。此外，项目周边还环伺着高等院校、省级场馆、多维交通等之江枢纽级核芯资源，为企业发展提供了强有力的支持。

从西湖时代到钱塘江时代，拥江发展历经钱江新城的崛起、滨江奥体的腾飞后，杭州迈入以南启为主脉的全新征程。之江板块是城区少数坐拥西湖与钱塘江两大城市资源的板块，现在已然站在了城市量级提升的风口之上。

作为全域拥江3.0的时代首站，之江飞速发展的板块价值与略显疲乏的商业发展形成了鲜明对比，消费者对于能满足一站式需求的大型商业综合体始终翘首以盼。之江，不断呼唤着新的优质商业中心。

西投银泰城的出现，某种程度上正是对这种期待的顺势回应。集吃、喝、玩、乐、购于一体的西投银泰城，不论是项目体量还是品牌业态在之江板块来说都首屈一指。

得益于便捷的交通路网，西投银泰城可辐射范围囊括了之江、富阳、银湖、转塘以及滨江等多区域。项目影响力以西投银泰城为圆心，不断向四周扩散，直至影响全城。

更难得的是，西投银泰城为之江居民提供了超2000个就业岗位机会，在为区域内消费者提供便捷商业消费体验的同时，还凭借一己之力助力之江板块的民生发展。

几何倍数增长的之江板块价值与西投银泰城的强强联合，又一次将之江城市建设与区域板块升级到顶配。之江的澎湃价值，再次起航。未开先火的西投银泰城，自出生起就站在了之江商业高地的位置上。

据悉，西投银泰城以「潮玩生活中心」为定位，规划了餐饮、购物、休闲、娱乐、社交、教培一站式等多种业态板块，体量共计17万㎡。

在进一步了解了西投银泰城后，新商网从西投银泰城所创造的商业内容中总结出来了西投银泰城未开先火的流量密码，仅供业内人士与消费者参考。

"西投银泰城” 这个项目总建筑面积约52万平方米，涵盖银泰购物中心、精装大平层、甲级写字楼和高端酒店式公寓等多种业态，周边环境优美，北面是西湖风景区，东边靠近钱塘江，西北面则是午潮山国家森林公园和西山国家森林公园。造型设计上，西投银泰城沿袭了银泰城一脉相承的风格，整体看像一个方正的盒子。如果从高空俯瞰，屋顶露台算得上一大设计亮点，点缀圆形镂空设计。立面设计上，用铝板线条搭配大面玻璃幕墙，很通透，也很时尚。

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