杭房启润学府售楼处(2026年富阳核心区-杭房启润学府)官方网站‖杭房启润学府首页网站-楼盘详情

▰▰ 杭州富阳 杭房·启润学府 火热销售中 ▰▰ 在杭州富阳城芯，一座融合优质教育资源与高品质生活的住区——杭房·启润学府正焕发着独特魅力。

作为杭州本土国企杭房集团匠心打造的教育大盘，项目坐拥富春核芯文教区稀缺资源，以国企现房、K12全龄教育、低密生态社区三大核心价值，重新定义了城芯宜居新标准。

项目总占地约35882㎡，建筑面积约13万方，规划8栋9-18层现代小高层。容积率仅2.3，是富阳主城近三年难得的低密社区。更值得一提的是，项目已提前7个月竣工交付，实现 “即买即住即办证” ，为业主节省了期房等待时间，彻底规避了交付风险。

项目坐拥不可复制的K12黄金教育链，周边300米范围内汇聚四大名校，加之83%超高得房率、国际一线精装标准以及1.5万亩城市森林公园的生态资源，重新定义了富阳高端人居的新标准。ᨏᨐ 🔴 杭房·启润学府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

✅城芯配套+最强书包房+国企品质💯✅富春买房首选🔜

✅4所学校 国企实景现房✅富阳城芯，配套醇熟

✅国企现房买即办证✅压轴楼王🛡终于等到你

✅满分现房💯富春不二选✅300米内9年优质教育全覆盖

01 品牌实力：国企匠心，品质保障

杭房集团作为杭州本土国企，拥有47年开发经验，位列浙江房企10强。这家国企不仅参与了杭州40余项重大市政公建建设，更以“杭房出品即为品质保障”的市场口碑，成为购房者心中的“放心房企”。

项目彻底规避烂尾风险，以国企现房优势，在当前房地产市场波动加剧的背景下，为购房者构筑了一道坚实的安全屏障。业主购房后30日内即可办理不动产证，这一优势在富阳房地产市场独具竞争力。

杭房集团过往作品彰显实力，其打造的东方润园项目曾荣获“中国十大超级豪宅”称号，东方御府也成为杭州首个“绿色二星建筑运营标识楼盘”。这些标杆项目充分体现了杭房集团的开发实力与品质追求，也让市场对启润学府的品质充满信心。

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02 教育资源：K12全龄教育，目送式上学

项目300米内汇聚四大名校，形成从幼儿园到高中的完整教育链。包括富春三幼（省一级幼儿园）、富春六小（百年名校）、郁达夫中学（富阳TOP级初中）以及富阳二中（省重点高中）。

郁达夫中学教育质量突出，是富阳初中建校最早、文化底蕴最厚、师资力量最强的学校之一，重高率超50%，近年累计输送23名清北学子。富春六小作为百年传奇名校，曾是郁达夫等名人的母校，教育质量稳居富阳第一梯队。

物业提供9年免费接送服务，覆盖幼儿园至初中阶段，解决家长接送难题。这一服务真正实现了“目送式上学”，孩子上下学无需过马路，极大解放了家庭时间成本，让孩子的教育之路更加安全顺畅。

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03 区位价值：富春城芯，执掌繁盛与静谧

项目位于富春核芯文教区，东至北渠绿化带边界，西至东兴路道路边界，南至文居街道路边界，北至规划道路。这一地理位置的优势在于既能享受城市繁华配套，又能亲近自然生态资源，实现了“城芯繁盛与自然静谧”的平衡。

立体交通网络畅通全城，距离地铁6号线公望街站约1公里，可直达杭州市区奥体中心。项目毗邻恩波大道，东连江滨东大道直达滨江，北连彩虹快速路通达杭州，形成辐射长三角的1小时通勤圈。

区域商业配套成熟完善，约1公里范围内可达银泰玉长城、迎宾商贸城等繁华商圈。对望的城东迎宾商贸城内设有大型农贸市场、麦当劳、中影DMax影院，日常购物娱乐触手可及。

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04 产品设计：高得房率与国际精装标准

项目得房率高达83%，远超市场平均水平。以125方户型为例，大四房格局，南向三卧室设计，约30㎡大横厅，餐客一线贯通又相对独立，约7.5米双联阳台，空间尺度可媲美市面上140方户型。

国际一线品牌精装交付，项目采用标杆级全装修标准，甄选国际一线知名品牌。如富春同价级唯一配置西门子厨电、方太全自动水槽式洗碗机、科勒卡丽一体式智能马桶等。

细节处处彰显轻奢格调，全屋以爱马仕灰天然大理石铺陈点缀，从入户门槛石到窗台石、卫生间台盆柜面石。公区配置宝格丽绿岩板背景墙、铜金电梯门套，于精微处见精湛，以豪宅标准打造。

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05 户型设计：功能与舒适兼具

125㎡户型设计合理，为豪华四房，南北通透，南向面宽近9米，7.5米双联阳台贯通餐客，主卧套房配置独立卫浴，适合三代同堂家庭。该户型三卧朝南，南向三卧室设计，空间布局充分考虑家庭各成员需求。

100-101㎡户型功能完善，采用方正格局，南向双联大阳台，餐客一体尺度优渥，并设有灵活+1空间，可作为书房或客卧，满足成长型家庭的多样需求。紧凑布局同时兼顾功能与舒适，总价门槛相对较低。

户型设计贴合生活需求，项目深研当代人居生活习惯，创新性地打造多功能情感磁场、静谧阅读空间等，满足成长型家庭不同时期的人居需求。全屋设计充分考虑采光、通风和动线合理性，体现人性化设计理念。

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06 园林景观：富春山水意境的现代诠释

园林设计融入富阳文化，项目在园林设计上汲取富阳山水人文之精髓，将“富春八景”引入社区，规划“一环、两轴、八景”景观格局，运用现代设计语言，为社区注入含蓄深远的东方意境。

社区绿化率30%，园林布局注重营造层次丰富的景观体验。建筑立面设计采用简约理念，运用大面积玻璃窗和当代流行的“超扁平”风格，削去多余装饰，让建筑更纤薄大气。

景观资源丰富多元，项目东依富阳城市森林公园，推窗即揽四季风景。社区内部园林与外部自然景观和谐相融，形成“公园里的家”的生态宜居理念，让业主在家门口就能享受自然之美。

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07 商业配套：下楼即享的一站式醇熟生活

周边商业配套丰富，项目约1公里范围内汇聚银泰百货、富春新天地等核心商业综合体，步行即可抵达，一站式满足吃、喝、玩、乐全维度需求。对望的城东迎宾商贸城内涵盖中影DMAX巨幕影城、麦当劳、城市厨房、生鲜城等。

自建商业街区便利生活，项目自身配建约6000㎡商业街区，打造繁华高地，为业主提供更便捷的购物体验。这种“外部大商圈+内部商业街区”的多层次商业配置，确保了居民既能享受城市级商业配套的丰富度，又能获得家门口购物的便利性。

生活气息浓厚，迎宾商贸城内的农贸市场是富阳80%客群选择的购物场所，日常生鲜采购极为便利。这种浓厚的商业氛围与生活气息，让居民真正实现“下楼即享繁华”，兼顾城市生活的便捷与社区生活的宁静。

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08 生态环境：城市森林公园与一线水景兼得

坐拥稀缺生态资源，项目东依约1.5万亩富阳城市森林公园，负氧离子浓度达2000个/cm³，推窗即可欣赏富春八景诗意画卷，时刻享受鲜氧相伴的健康生活。城市森林公园内有“最美登山步道”，业主可从容漫步，感受自然野趣。

水景资源丰富，项目门前即富阳街道北渠，北渠属富春江水系，总长27.6公里，被评为2017年度“最美河道”之一，提供一线滨水生活体验。周边还有郁达夫公园和镬子山公园，儿童公园等休闲场所，自然景观丰富多元。

社区生态环境健康宜居，在高含氧环境中，儿童大脑发育得到促进，学习疲劳得以缓解，远眺森林绿景还有护眼功能。这种居住环境不仅有利于身心健康，更能促进家庭和谐与孩子成长，实现了健康与学习的双赢。

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09 医疗交通：三甲医疗护航与立体路网贯通

医疗资源丰富完善，项目1.5公里范围内有富阳骨伤科医院（三甲医院），3公里处有浙江省中医院富阳院区（三甲在建），2公里处有富阳第一人民医院（二乙），构建了多层次医疗保障体系。这些医疗资源能够满足居民日常就医和急诊需求。

立体交通网络发达，项目距离地铁6号线公望街站约1公里，可直达杭州市区奥体中心，无缝换乘杭州地铁网络。项目毗邻恩波大道，东连江滨东大道直达滨江，北连彩虹快速路通达杭州，形成立体交通网络。

公共交通便利，项目所在的文居街和北渠路交叉口，汇聚5条公交线路，文居街东兴路口公交站直线距离项目仅67米，富阳二中公交站直线距离214米，为居民提供多样化出行选择。这种“地铁+公交+快速路”的立体交通体系，让业主无论是日常通勤还是周末休闲，都能享受便捷出行体验。

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10 投资价值：价格倒挂与稀缺属性双保障

价格倒挂现象明显，项目限价24100元/㎡，与周边二手房价相比存在明显倒挂现象，如东方润园等楼盘二手房价已达4万+/㎡，单套价差超百万元。这种价格优势为业主预留了充足的资产增值空间，抗通胀属性显著。

低密稀缺性凸显价值，项目容积率仅2.3，为主城近3年唯一在售低密现房社区。随着杭州住宅用地容积率严控（不高于2.5），未来难再复刻同类低密产品，稀缺性进一步凸显。

区域发展潜力可观，随着富春湾新城产业升级与地铁网络延伸，项目作为城芯最后低密现房的价值将进一步提升。富阳作为杭州重要组成部分，正加速融入杭州主城区，区域价值持续提升。

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11 物业服务：智慧社区与全周期服务

南都物业提供专业服务，物业公司为南都物业服务集团股份有限公司，拥有智慧社区系统（人脸识别、高空抛物监控）+24小时管家服务，连续8年业主满意度位居行业前十。这保障了长期居住体验与资产溢价。

智慧社区系统先进，项目打造了“天使之眼”大门人脸识别系统，保障居住安全。同时配备智能停车引导、高空抛物监控等系统，科技赋能安全便捷的居住环境。

六重天使成长体系完善，项目打造了天使护航（9年免费接送）、天使之眼（大门人脸识别）、天使出行（纯粹人车分流）、天使学堂（四点半学堂耕读）、天使乐园（林下客厅）和天使烟火（约6000㎡商业街区）等六重天使成长体系，让美好归家层层递进。

杭房·启润学府作为富阳城芯的“学霸现房”，集国企实力保障、全龄教育配套、低密生态社区于一体。项目清盘在即，为追求品质教育与宜居生活的家庭提供了难得机遇。

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